Дело № 2-3016/22

73RS0003-01-2022-004532-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 29 декабря 2022 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Санатулловой Ю.Р.,

при секретаре Галицкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации города Ульяновска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В указанной квартире была осуществлена перепланировка, при которой выполнены следующие виды работ: увеличение площади подсобной за счет площади жилой комнаты путем переноса существующей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и подсобной; существующие проемы зашиты листами ГВЛ по металлическому каркасу; в перегородках выполнены новые проемы методом пропила.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В связи с чем, просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца и третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании исковые требования по приведенным в иске доводам поддержала.

Представители ответчиков администрации г. Ульяновска, Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 с 04.10.1988 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что без согласования с компетентными органами истцом произведены перепланировка и переустройство квартиры, было рекомендовано обратиться в суд.

Учитывая изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) переустройства. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению судебной экспертизы АНО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ № выполненные работы в квартире по адресу: <адрес>, являются перепланировкой и переустройством.

В результате визуально-измерительного исследования выявлено, что в <адрес> произведены следующие работы по перепланировке:

- демонтирована перегородка и дверной блок между помещениями № 102 (помещение № 3 (подсобная» по техпаспорту от 2012 года) и помещением № 101 (помещение № 2 «жилая» по техпаспорту от 2012;

- возведена перегородка с устранением дверного блока между помещением №102 (помещение № 3 «подсобная» по техпаспорту от 2012 года) и помещением №101 (помещение № 2 «жилая» по техпаспорту от 2012 года) в результате чего произошло уменьшение жилой площади комнаты № 2 (было 11,4кв.м.) и увеличение подсобной № 3 (было 26 кв.м. стало 5,98 кв.м.).

Во время проведения исследования выявлено, что несущие и ограждающие конструкции <адрес>, их параметры: прочности и геометрические характеристики достаточны для восприятия существующих нагрузок, дальнейшая эксплуатация возможна.

В ходе проведенного исследования выявлено, что работы по перепланировке и переустройству, произведенные в квартире по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям нормативно-технической документации и специальной литературы, не создают угрозу жизни, здоровью граждан, соответственно, возможно сохранение исследуемой квартиры в перепланированном состоянии.

Доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном виде.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Ю.Р. Санатуллова