Дело № 2-132/2025
76RS0008-01-2024-002040-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2025 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М. при помощнике судьи Кошелевой И.В., с участием адвоката Захаряна Г.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, снять с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора приватизации от 14.01.1994 года. В спорной квартире зарегистрированы стороны и ФИО3 <дата скрыта>/р.. Ранее в данной квартире был зарегистрирован и проживал сын истца <С.К.Е.>, который скончался <дата скрыта>. <С.К.Е.> с 2005 года совместно проживал с ответчиком, брак зарегистрирован не был, имеется общий ребенок ФИО3. Ответчик никогда не являлась членом семьи истца, совместное хозяйство не вели, питались отдельно друг от друга, общего бюджета не было, истец оплачивала коммунальные платежи единолично. Между сторонами постоянно возникали конфликты, сложились неприязненные отношения, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни, неоднократно привлекалась к административной ответственности. до 02.04.2024 года ответчик проживала в спорной квартире, в настоящее время ее место жительства истцу не известно, совместное проживание в квартире является недопустимым, вынуждена обратиться в суд. Требования основаны на положениях ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ.
В судебном заседании истец требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по адресу в указанному в иске. Адвокат, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в удовлетворении требований просил отказать, поскольку ответчик является членом семьи истца, истец чинит ответчику препятствия в пользовании жилым помещением.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании требования истца поддержал. Пояснил, что ответчик часто выпивала, иногда могла ударить истца, приходилось защищать. Поставил ультиматум, чтобы ответчик больше не появлялась, ответчик ушла в апреле 2024 года. Приходила с периодичностью в несколько месяцев. Последний раз в ноябре 2024 года. Просилась домой. Вещи ответчика в квартире. В квартире две комнаты, в одной истец живет, в другой третье лицо. Ранее ответчик жила в комнате с третьим лицом. Когда приходила в ноябре третье лицо ответчика не впустил, общался через окно, квартира на первом этаже, ответчик постучала в окно. Ответчик была в состоянии алкогольного опьянения. Ключей нет, забрали. Приходит всегда в состоянии алкогольного опьянения. Где живет ответчик не говорила. Раньше проживала у дочери своей тети. Ответчик нигде не работает. Выписаться ответчик отказывалась. Проживать с ответчиком не желает, пьет и неизвестно, что может сделать пьяная, частые конфликты.
Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.
Сама по себе регистрация не имеет правовых последствий как то, приобретение права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес скрыт> (л.д.9), на основании договора передачи квартиры в личную собственность граждан от 14.01.1994 года.
Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика по адресу: <адрес скрыт>, зарегистрированы: ФИО1 с 14.10.1977 года, ФИО2 с 14.04.2005 года, ФИО3 <дата скрыта>/р. с 15.09.2005 года (л.д.13).
ФИО3 <дата скрыта>/р. отец <С.К.Е.>, мать ФИО2 (л.д.11).
<С.К.Е.> умер <дата скрыта> (л.д.12).
В материалы дела представлены документы, подтверждающие конфликтные взаимоотношения сторон, привлечение ответчика к административной ответственности по ст. 20.21 КоАП РФ (л.д.15-18,41).
Требования истца основаны на положениях ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от <дата скрыта> <номер скрыт> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации), по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Ответчик от явки в суд, предоставления возражений, доказательств своих возражений уклонился. Суд рассматривает спор по доказательствам, представленным истцом.
Оценивая в совокупности материалы и обстоятельства дела, учитывая приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес скрыт>, основано на законе и подлежат удовлетворению.
Доводы адвоката, что ответчику чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, что ответчик является членом семьи истца, судом не принимаются.
Обстоятельством, подлежащим установлению при разрешении настоящего спора, является прекращение ответчиком семейных отношений с собственником жилого помещения - истцом.
Сын ответчика ФИО3 достиг совершеннолетия, отец которого умер <дата скрыта>. Истец, третье лицо указывают, что ответчик членом семьи не является, не имеет дохода, злоупотребляет спиртными напитками, приходит в состоянии алкогольного опьянения, между сторонами возникают конфликты, общее хозяйство сторонами не ведется, что по мнению суда свидетельствует о прекращении семейных отношений ответчиком с истцом.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт>) к ФИО2 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт>) удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес скрыт>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья: Калиновская В.М.
Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025 года.