дело № 2-507/2025
УИД 56RS0030-01-2024-005753-57
Решение
Именем Российской Федерации
10 февраля 2025 года город Оренбург
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Старых Е.В.,
при секретаре Фролове Д.Е.,
с участием:
помощника прокурора Промышленного района г.Оренбурга ФИО5,
истца ФИО2,
представителя истца ФИО6,
представителя ответчика адвоката ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она (истец) является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>Б. В 2019 году с согласия истца в данном доме была зарегистрирована ФИО1 Регистрация ответчика носила формальный характер, ФИО1 никогда не вселялась в этот дом, в нем не проживала, домом не пользовалась, ее имущества в доме никогда не было. Истцом неоднократно ставился вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета, однако ФИО1 перестала выходить на связь, ее место жительства в настоящий момент не известно.
Просит суд признать ответчика ФИО1 не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Б, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали, истец пояснила, что ответчик является сестрой ее супруга. Супруг умер в 2024 году. В 2019 году по просьбе супруга она зарегистрировала ФИО1 в принадлежащем ей (истцу) доме по адресу: <адрес>Б. Регистрация была необходима для трудоустройства ответчика. Между сторонами была достигнута договоренность о том, что впоследствии после улучшения материального положения ФИО1 снимется с регистрационного учета. Она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, однако ФИО1 добровольно с регистрационного учета не снялась, а впоследствии перестала выходить на связь, ее местонахождение в настоящее время не известно. В дом истца ответчик никогда не вселялась, в нем не проживала, вещей ответчика в доме не имеется.
Ответчик ФИО1 извещена судом по последнему известному месту жительства в порядке, предусмотренном ст.119 ГПК РФ.
На основании статьи 50 ГПК РФ суд назначил адвоката ФИО7 в качестве представителя ответчика, местонахождение которого не известно.
Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО7, назначенная судом на основании статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку ей не известна позиция ответчика относительно заявленных требований.
Выслушав пояснения истца и ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, опросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Частью 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником дома по адресу: <адрес>Б, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке, представленной по запросу суда, ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>Б, с ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что он состоял в дружеских отношениях с супругом истца – ФИО1, который умер в 2024 году. Он часто бывал в гостях у ФИО9 по адресу: <адрес>Б, примерно 1 – 2 раза в месяц. Он ни разу не видел, чтобы в доме проживала ФИО1 ФИО1 рассказывал ему, что они зарегистрировали в доме его сестру для трудоустройства, однако последняя никогда в этом доме не проживала, не вселялась в дом, ее вещей в доме не было. Последний раз он видел ФИО1 на похоронах ФИО1, на кладбище. В доме ее не было.
Таким образом, из представленных по делу доказательств судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась, не проживает в нем и намерения проживать в спорном доме у нее никогда не было, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, регистрация произведена без цели пользования жилым помещением, личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, что также подтверждается свидетельскими показаниями, следовательно, право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, ответчиком не приобреталось.
Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 173 в редакции от 25.05.2017, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.
Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
В связи с тем, что ФИО1 признана не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Б, подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ее с регистрационного учёта по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №) не приобретшей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Е.В. Старых
Решение в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2025 года
Судья Е.В. Старых