УИД 77RS0029-02-2025-005810-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4747/25 по иску ФИО1 к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, к фио, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, к фио, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора дарения №1 от 22.11.2023 г. На момент заключения указанного договора дарения в квартире были зарегистрированы фио (брат истца) и фио (супруга брата), их несовершеннолетняя дочь фио Также на регистрационном учете спорной квартиры состоит ФИО2 (мать фио). Ответчики фио, фио и их несовершеннолетние дети, ФИО2 в указанной квартире не проживают, имеют в собственности иные жилые помещения. Ответчики не являются членами семьи истца как собственника квартиры, поскольку совместно не проживают, не ведут общее хозяйство, соглашение о пользовании квартирой с ответчиками не заключено. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и месте рассмотрения дела, об отложении разбирательства не просили, о причинах неявки не сообщили.

Представитель 3-его лица ОВМ Отдела МВД России по адрес извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в суд не явился.

Ответчиками не представлено доказательств о невозможности участия их в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчиков неуважительными, в связи с чем посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившихся ответчиков, а также представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 октября 1995 г. N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру по адресу: адрес.

Из представленной выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от 22.11.2023 года, заключенного с фио (л.д. 8-10).

22.11.2023 года между сторонами договора дарения подписан акт приема-передачи квартиры.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по месту жительства зарегистрированы фио с 30.05.2018 года, фио с 30.05.2018 года, фио с 30.05.2018 года, фио с 13.01.2025 года, фио с 30.10.2007 года, фио с 19.01.2016 года, ФИО1 с 30.10.2007 года, ФИО2 с 26.02.2019 года.

Из объяснений истца следует, что на момент заключения указанного договора дарения в квартире были зарегистрированы фио (брат истца) и фио (супруга брата), их несовершеннолетняя дочь фио Также на регистрационном учете спорной квартиры состоит ФИО2 (мать фио). Ответчики фио, фио и их несовершеннолетние дети, ФИО2 в указанной квартире не проживают, имеют в собственности иные жилые помещения. Ответчики не являются членами семьи истца как собственника квартиры, поскольку совместно не проживают, не ведут общее хозяйство, соглашение о пользовании квартирой с ответчиками не заключено. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника квартиры.

Разрешая заявленные требования по существу и учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует истцу осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 30 октября 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Признание ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, к фио, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать фио, несовершеннолетнюю фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио, несовершеннолетней фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес, Героев ФИО3, д. 1, корп.2, кв. 245.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 02.06.2026 года

Судья Е.В. Изотова