Гражданское дело № 2 - 1309/2022
69RS0014-02-2022-001381-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022 года г. Конаково
Конаковский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Чувашовой И.А.,
при секретаре Зимовец И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ОМВД России по Конаковскому району, УМВД России по Тверской области, о признании прекратившим право пользованием жилым помещением,
установил:
В суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу: Право собственности ответчика на квартиру прекращено. В связи с чем, подлежит прекращению и право пользования спорной квартирой у ответчика. В адрес ответчика было направлено требование об освобождении квартиры, которое ответчик не исполнил и с регистрационного учета не снялся. На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, истец просит суд:
Прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , ФИО2.
Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:
Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В порядке подготовки дела к рассмотрению, определением суда от 22 августа 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ОМВД России по Конаковскому району, УМВД России по Тверской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по сведениям сайта Почта России судебное извещение возвращено почтой с отметкой об истечении срока хранения.
3-и лица ОМВД России по Конаковскому району, УМВД России по Тверской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются расписки о получении судебных повесток.
Согласно статье 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
С согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Из копии договора купли-продажи квартиры от 11 апреля 2006 года следует, что ФИО3 и ФИО2 (Продавцы, собственники по ? доли каждый) и ФИО1 (Покупатель) заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: , кадастровый №. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ФИО2 и ФИО6
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 08.09.2022 г., зарегистрировано прекращение права собственности ФИО2 и ФИО3 на вышеуказанную квартиру - 28.01.2009 г. С 12.05.2006 г. зарегистрировано право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру.
Согласно выписке из домовой книги от 03.08.2022 г., в квартире, расположенной по адресу: , с 22.02.1983 г. зарегистрирован по месту жительства ФИО2
21 июня 2022 г. истец ФИО1 направила в адрес ответчика ФИО2 требование об освобождении вышеуказанной квартиры и снятии с регистрационного учета. До настоящего времени требование истца ответчиком не исполнено.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Исходя из содержания статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 11 апреля 2006 года. Право собственности ответчика на ? доли квартиры прекращено 28.01.2009.
Условиями заключенного сторонами договора купли-продажи квартиры, не предусмотрено сохранение за продавцом ? доли ФИО2 права пользования спорной квартирой.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на ? доли квартиры, принадлежавшей ФИО3 к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника, а именно ФИО2, если иное не установлено законом или договором.
Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает ее права, поскольку затрудняет распоряжение принадлежащим ей имуществом, влечет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательства того, что ответчик самостоятельно оплачивает свою часть расходов, суду не представлено. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что ответчик сохраняет право пользования жилым помещением, поскольку наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан.
Учитывая изложенное, исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: , подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: .
Признание ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.
Принимая во внимание удовлетворение иска, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:
Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Чувашова И.А.
1версия для печати