Дело № 2-4522/2022

УИД 24RS0040-01-2022-001644-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 27 декабря 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее – ООО «УК «Город») обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, мотивируя тем, что ФИО3 на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец располагает информацией о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, наследником является ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ, оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией для многоквартирного жилого <адрес> и оказывает услуги по содержанию, и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также являлось исполнителем коммунальных услуг в срок по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленную истцом жилищную и коммунальную услуги и составляет 293 627 руб., а именно: за жилищную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207 852 руб. 77 коп., за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 774 руб. 23 коп. Размер пени по жилищной и коммунальным услугам составляет 263 452 руб. 17 коп., а именно: пени за просрочку платежей по жилищной услуге в сумме 155 102 руб. 63 коп., пени за просрочку платежей по коммунальным услугам в сумме 108 349 руб. 54 коп. Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «УК «Город» задолженность в вышеуказанном размере, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8771 руб. (л.д. 4-7, 136).

Протокольным определением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика по делу привлечен ФИО2.

Представитель истца ООО «УК «Город», действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д. 7, 202).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в случае удовлетворения требований, просит суд применить срок исковой давности. Кроме того, пояснил, что действительно написал заявление нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО3, в том числе и на квартиру по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону ему удалось получить лишь ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРН является собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. Не отрицал, что принял наследство после смерти ФИО3

Заслушав ответчика, исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 159).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ, оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией для многоквартирного жилого <адрес> и оказывает услуги по содержанию, и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также являлся исполнителем коммунальных услуг в срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-74).

Зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении не имеется, что подтверждается справкой ООО «УК «Город» (л.д. 11).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-БА № (л.д. 142 оборотная сторона).

После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № по заявлению ФИО2 (л.д. 127-136). ФИО2 написано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу <адрес>, акции ГМК «Норильский никель», на денежные средства в СБ РФ, ПАО «Росбанк» (л.д. 128).

ФИО3 получены свидетельства о праве на наследство по закону на акции ГМК «Норильский никель» - ДД.ММ.ГГГГ, денежный вклад в ОАО АКБ «Росбанк» ДД.ММ.ГГГГ, денежный вклад в СБ РФ - ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 133-134, 207).

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство (л.д. 208-2012).

Довод ответчика о том, что он получил свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру лишь ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с него не подлежат взысканию коммунальные платежи, суд отклоняет ввиду следующего.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, со дня открытия наследства, оставшегося после смерти ФИО3, спорная квартира принадлежит ФИО2, как наследнику, принявшему наследство, соответственно, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по указанному иску является ФИО2 Ответчиком ФИО2 совершены действия по принятию наследства – обращение в нотариальные органы, получены свидетельства о праве на наследство по закону. Таким образом, ответчик ФИО2 независимо от совершения действий по получению свидетельств о праве на наследство на квартиру по адресу: <адрес>, регистрации права собственности в ЕГРН с момента открытия наследства является собственником указанного имущества и обязан нести расходы по его содержанию.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно представленным истцом данным, по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленную истцом жилищную и коммунальную услуги и составляет 293 627 руб. 00 коп., а именно: за жилищную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207 852 руб. 77 коп., за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 774 руб. 23 коп., что подтверждается расшифровкой задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 12-14).

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчик в нарушение требований закона не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пеня. Размер пени по жилищной и коммунальным услугам составляет 263 452 руб. 17 коп., а именно: пени за просрочку платежей по жилищной услуге в сумме 155 102 руб. 63 коп., пени за просрочку платежей по коммунальным услугам в сумме 108 349 руб. 54 коп.

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом в части размера платы за соответствующие периоды не оспаривает, однако указал, о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд при оценке таких доводов учитывает следующее.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в 3 года. На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пленум Верховного Суда РФ разъяснил в п. 24 Постановления от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку, истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, согласно почтовому штемпелю (л.д. 86), заявленная задолженность за предоставленную истцом жилищную и коммунальную услуги подлежат взысканию за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по платежам до ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истцом пропущен.

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно договора управления, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги определено до 15 числа, следующего за расчетным месяцем.

Учитывая положения приведенной нормы, суд находит, что ООО «УК «Город» пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности за жилищную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и соответственно по требованиям о взыскании пени за просрочку платежей за указанные периоды, в связи с чем, исковые требования в этой части также удовлетворению не подлежат.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, исходя из предоставленного истцом расчета (л.д. 12-23, 203-205) общий размер задолженности по оплате за жилищную услугу, в отношении которой не истек срок давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 102 844,35 руб., задолженность по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно заявленных требований истца) составит 18964,37 руб.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО2 в пользу ООО «УК «Город» долга по оплате жилищных услуг за период неисполнения обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 844 руб. 35 коп., пени за просрочку платежей за жилищную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18964,37 руб., всего 121 808 руб. 72 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Заявленные требования истца при подаче иска составляли 557079,17 руб., при этом из заявленных требований судом удовлетворено на 22% (557079,17 руб./ 121808,72 руб.) х 100%).

Исходя из размера удовлетворенных требований истца, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 1929,62 руб. (8771 руб. х 22%).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (№) задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 844 руб. 35 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18964 руб. 37 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1929 руб. 62 коп.

В остальной части исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2022 года.