Дело № 2-498/2022

УИД 79RS0006-01-2022-000862-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2022 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Бересневой О.Р.

при секретаре Филатовой Т.А.

с участием

представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО о признании нанимателем жилого помещения, обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

10.08.2022 г. ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО о признании нанимателем жилого помещения, обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, истица с 10.02.2015 г. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: . Квартира была предоставлена администрацией п. Смидович в 2009 г. бабушке истца ФИО5 для вселения как нуждающейся. Истец внесена в договор социального найма как член семьи нанимателя и проживала с 2015 г. В марте 2022 г. умерла бабушка истца. Истец обратилась в администрацию Смидовичского городского поселения с заявлением о заключении договора социального найма с ней, но получила отказ. Истец с 2015 г. обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищные услуги. Отсутствие договора социального найма не позволяет истцу обратился в органы социального поддержки за социальной помощью. Спорная квартира является единственным местом проживания. Истец просит признать ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , по договору социального найма; обязать администрацию Смидовичского городского поселения внести изменения в договор социального найма № от 16.11.2009 г. на жилое помещение, расположенное по адресу: , указав основным нанимателем истца.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени, дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд в качестве своего представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования и доводы иска поддержал в полном объеме. Суду дополнил, что его доверитель не имеет на праве собственности, по договору социального найма иных жилых помещений, она включена в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма на спорное жилое помещение, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Смидовичского городского поселения ЕАО ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, поддержал доводы и требования возражений на исковое заявление. Суду пояснил, что спорное жилое помещение иным лицам не предоставлялось. Бабушке истца ФИО5 – основному нанимателю предоставлялось жилое помещение из маневренного фонда на период до предоставления жилого помещения взамен аварийного.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживают третьи лица, истец ранее проживала в квартире с бабушкой ФИО5 при ее жизни.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 5 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного Кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Положениями действующего Жилищного кодекса РФ установлено, что по договорам социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и являются малоимущими, на основании решений органа местного самоуправления (ст. 49, ст. 51, ч. 1 ст. 52, ст. 57 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 57 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (ч. 1).

Материалами дела установлено, что согласно выписке из казны муниципального имущества № 18 от 29.08.2022г. внесена в казну муниципального имущества МО «Смидовичское городское поселение».

В материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения № от 16 ноября 2009 года, заключенный между администрацией Смидовичского городского поселения (наймодатель) и ФИО5 (наниматель), согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, электроснабжение (п. 1). Согласно приложению № 1 к договору социального найма жилого помещения № от 16 ноября 2009 года совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселяется ФИО3 (внучка).

Из копии паспорта № следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: с 25 июля 2022 года.

15.04.2022г. ФИО3 обратилась в администрацию Смидовичского городского поселения с просьбой о внесении изменений в договор социального найма с указанием в качестве нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: вместо ФИО5 - ФИО3

Согласно ответу администрации Смидовичского городского поселения от 24.06.2022г. ФИО3 было отказано в ее включении в договор социального найма в качестве нанимателя вышеуказанной квартиры.

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 11 марта 2022 года.

В материалы дела представлен договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда № от 08.10.2020г, заключенный между администрацией Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО (наймодатель) и ФИО5 (наниматель), согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 40,4 кв.м. по адресу: для проживания в нем (п. 1). Жилое помещение предоставляется в связи с признанием жилого дома аварийным (п. 2).

Из сообщения администрации Смидовичского городского поселения ЕАО от 06.10.2022г. следует, что ФИО5 была предоставлена квартира по адресу: взамен квартиры, предоставленной по договору социального найма и признанной аварийной. После предоставления ФИО5 квартиры из специализированного жилого маневренного фонда квартира, расположенная по адресу: не предоставлялась в пользование другим лицам.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Смидовичского городского поселения, в установленном на тот момент порядке, истцу было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу, куда она была вселена, и зарегистрирована. Поскольку ответчиком не предоставлено суду доказательств того, что ФИО3 самовольно вселилась в спорное жилое помещение, суд считает установленным факт законного вселения истца, в жилое помещение по адресу .

Материалы дела не содержат доказательств самоуправного вселения истца в спорное жилое помещение, нарушений прав иных граждан при ее вселении также не выявлено. ФИО3 длительное время проживала в спорном жилом помещении, исполняла обязанности по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, что свидетельствуют о наличии у нее права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Кроме того, согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО» от 16.08.2022 года № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах ФИО3 на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества.

Согласно сообщению ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» от 19.08.2022г. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не использовала право на бесплатную приватизацию в жилых помещениях, в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории , Право собственности до февраля 1998 года не зарегистрировано.

Из справки № от 13.09.2022г., выданной ОГКУ «Центр занятости населения города Биробиджана» следует, что ФИО3 обратилась в отдел содействия занятости населения Смидовичского района ЕАО 06.09.2022г., признание безработным назначено на 15.09.2022 года.

Таким образом, из совокупности доказательств по делу следует, что у ФИО3 не имеется на праве собственности, по договору социального найма иных жилых помещений, помимо спорного жилого помещения, доходы от трудовой деятельности она также не имеет. Иного в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, норм действующего законодательства и обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО о признании нанимателем жилого помещения, обязании внести изменения в договор социального найма, подлежат удовлетворению, а именно, ФИО3 подлежит признанию нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: на условиях договора социального найма.

Кроме того, судом возлагается обязанность на администрацию Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО внести изменения в договор социального найма № от 16.11.2009 г. на жилое помещение, расположенное по адресу: , указав основным нанимателем ФИО3.

На основании изложенного, суд, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать ФИО3 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: на условиях договора социального найма.

Возложить обязанность на администрацию Смидовичского городского поселения внести изменения в договор социального найма № от 16.11.2009 г. на жилое помещение, расположенное по адресу: , указав основным нанимателем ФИО3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева

Мотивированное решение суда будет изготовлено 07.10.2022г. к 17-00 часам.