Гражданское дело № 2-2-12/23
УИД 73RS0024-02-2022-001002-56
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Новоульяновск, Ульяновская область 24 января 2023 г.
Ульяновский районный суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.
при секретаре Табуниной Ю.А.
с участием заместителя прокурора Ульяновского района Ульяновского района Ульяновской области Пантелеева П.А., старшего прокурора Ульяновского района Ульяновского района Ульяновской области Ананьева В.С., помощника прокурора Ульяновского района Ульяновского района Ульяновской области Андрющенкова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенного на нем жилого дома площадью 80,5 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН. Данное имущество он получил по наследству после смерти своих родителей.
Указал, что ранее он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей, от совместной жизни с которой у них имеется сын – ФИО4, ** года рождения. Брак между ним и ФИО2 был расторгнут на основании судебного решения от 05.06.2010 г.
19.06.2010 г. он вступил в брак с ФИО5 и стал проживать совместно с нею в принадлежащей ей квартире.
После расторжения брака по достигнутой договоренности ответчица вместе с сыном остались проживать в принадлежащем ему доме.
28.09.2019 г. их сын женился и стал проживать со своей семьей в г.Новоульяновске Ульяновской области.
Он неоднократно обращался к ответчице по поводу ее выселения из принадлежащего ему дома, на что ФИО2 отвечала отказом, ссылаясь на отсутствие у нее другого жилого помещения.
В настоящее время ФИО2 проживает в спорном жилом доме вместе со своим новым супругом.
Ответчица не является членом его семьи. При этом добровольно выселяться из жилого дома отказывается.
Проживание ФИО2 в принадлежащем ему жилом доме препятствует реализации его прав собственника недвижимого имущества.
Просил выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства.
В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности – ФИО6 просила об удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, указывая на отсутствие у нее иного жилого помещения для проживания. Ссылалась на то, что в спорный жилой дом она была вселена на правах члена семьи бывшим свекром. При этом не отрицала, что в настоящее время брак между нею и истцом расторгнут с 2010 г.
Ссылалась на отсутствие иного жилого помещения для проживания, а также обращала внимание на то, что на протяжении длительного времени она исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Представитель ФИО2, допущенная к участию в деле в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, - ФИО7 полностью поддержала позицию своего доверителя. Полагала, что при рассмотрении спора по настоящему делу необходимо применить положения п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" и предоставить ФИО2 разумные сроки, составляющие 4-6 месяцев, для добровольного выселения из спорного жилого помещения.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заключения участвующего прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно п.11 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).
В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 20.11.2017 г. в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 80,5 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и индивидуальный жилой дом площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: Ульяновская <адрес>, Данные обстоятельства подтверждаются сведениями ЕГРН (л.д.52-62 том 1).
Право собственности ФИО1 на указанные выше объекты недвижимости возникло на основании решения Ульяновского районного суда Ульяновской области от 15.08.2017 г. (л.д.102-104 том 1).
06.06.1996 г. ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, представленными ОАСР УМВД России по Ульяновской области (л.д.65 том 1).
Из материалов дела усматривается, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Ульяновского района Ульяновской области от 24.05.2010 г. брак между сторонам и был расторгнут (л.д.92 том 1).
09.06.2010 г. отделом ЗАГС администрации МО «Ульяновский район» Ульяновской области составлена соответствующая актовая запись о расторжении брака между сторонами (л.д. 47-48 том 1).
Согласно объяснениям сторон, данным в суде, совместная жизнь и ведение совместного хозяйства между ними были прекращены после расторжения брака.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора является обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены.
Ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 не сохраняется, соглашения между собственником спорного жилого дома и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется. Обратного в ходе судебного разбирательства не представлено.
При таких обстоятельствах оснований для проживания ФИО2 в спорном жилом доме не имеется.
Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных, не зависящих от собственника ФИО1 прав в отношении спорного жилого помещения, не представлено, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, следовательно, требования ФИО1 о выселении и снятии ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению.
Оценив доводы представителя ответчика – ФИО7 о необходимости предоставления ФИО2 разумных сроков для выселения из спорного жилого помещения, суд приходит к следующему.
В п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Кроме сделанных ранее выводов суда о том, что стороны не являются членами одной семьи, а также об отсутствии сведений о достигнутых соглашениях по поводу возможности проживания ФИО2 в спорном жилом доме на определенный срок, суд считает необходимым отметить, что последняя является трудоспособным лицом (инвалидность отсутствует), состоит в зарегистрированном браке, имеет официальное место работы. Данные обстоятельства, по мнению суда, не лишают возможности ФИО2 обеспечить себя иным жилым помещением, например, за счет оформления договора аренды жилого помещения.
На протяжении значительного времени ФИО2 была осведомлена относительно отсутствия у нее права на проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, однако каких-либо мер, направленных на поиск иного жилого помещения, ответчица не предпринимала, что свидетельствует о ее действиях в собственных интересах.
Ссылки ФИО2 о несении на протяжении длительного времени расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, не опровергают сделанных судом выводов.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО1 заявленные исковые требования в полном объеме.
В силу п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств, кроме исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого дома <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы и (или) апелляционного представления через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В.Лёшина
Решение в окончательной форме принято 31.01.2023 г.