66RS0004-01-2022-004487-04

Дело № 2-4564/2022

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

20 июля 2022 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И., при секретаре судебного заседания – Тищенко К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании платы за пользование земельным участком, процентов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском. Просил взыскать неосновательное обогащение - задолженность в виде сбереженной платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №. В обоснование требований указал, что ответчику на праве собственности в спорный период принадлежали помещения, расположенные на указанном земельному участке, относящемся к землям, право собственности на которые не разграничено, договор с ответчиком не заключался. Задолженность, рассчитанная в соответствии с нормативными правовыми актами составила за период с апреля 2018 по сентябрь 2019 99171,19 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <//> по <//> – 27098,93 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную решением суда от <//> за период с <//> по <//> в размере 137035,83 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании в удовлетворении требований просил отказать, представил письменный отзыв. В обоснование возражений указал на пропуск срока исковой давности по части платежей (по расчетам истца задолженность за период с мая по <//> составит 8464,10 рубля), также считает, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от <//> к нему должен быть применен мораторий и требования о взыскании финансовых санкций, начисленных в период действия моратория.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело при данной явке и имеющихся доказательствах.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами в материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 7 п.1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Земельный налог уплачивается за пользование земельными участками, находящимися на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ), т.е. обязанность уплачивать земельный налог возникает у лица только с момента государственной регистрации права собственности либо иного вещного права на земельный участок. В соответствии с п. 2 указанной статьи арендаторы не являются плательщиками земельного налога.

Ответчик не обладает ни одним из прав на спорные земельные участки, перечисленные в п. 1 ст. 388 НК РФ, в связи с чем плательщиком земельного налога не является.

Вместе с тем, ответчик осуществлял пользование спорными земельным участком.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Таким образом, использование земельных участков без уплаты арендных платежей, в данном случае, является неосновательным обогащением ответчика, которым, исходя из положений ст. 65 Земельного кодекса РФ, является сбереженная плата, аналогичная арендным платежам за пользование земельными участками.

Размер платы за пользование указанными земельными участками определяется, исходя из ставок арендной платы, утверждаемых нормативными актами <адрес>.

В соответствии с п. 4 Правил определения размера арендной платы, утвержденных Постановлением <адрес> от <//> №-ПП размер арендной платы за земельные участки определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если иное не установлено законодательством.

В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств

Судом установлено, что ответчику принадлежали следующие помещения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № относящемся к землям, на которые право собственности не разграничено, по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>:

1/2 доли нежилого помещения, площадью 520,1 кв.м с <//> до 11.09.2018

1/2 доли нежилого помещения, площадью 60,1 кв.м до <//>,

1/2 доли нежилого помещения, площадью 28,9 кв.м до <//>.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> с ответчика в пользу истца взыскана сумма задолженности за пользование земельным участком в размере 710187,19 рублей, проценты 1442,85 рубля.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность (с учетом частичного внесения ответчиком оплаты, а также перехода права собственности) составила за период с апреля 2018 по сентябрь 2019 99 171,19 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <//> по <//> – 27 098,93 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную решением суда от <//> за период с <//> по <//> в размере 137 035,83 рублей.

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с положениями ст.ст. 195, 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Настоящий иск подан <//>.

Таким образом, срок по оплате суммы задолженности и процентов за периоды по апрель 2019 пропущен.

На основании изложенного, с учетом представленного истцом информационного расчета и срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за пользование земельным участком за период с мая 2019 по <//> в размере 10 827 рублей 95 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <//> по <//> в размере 1 447 рублей 90 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> по делу № сумму за период с <//> по <//> в размере 77 524 рубля 04 копейки.

Доводы ответчика о невозможности взыскания с него финансовых (штрафных санкций) в связи с введением Постановлением Правительства РФ № от <//> моратория, судом отклоняются, как основанные на неправильном толковании норм права. Мораторий введен на период с <//> на 6 месяцев. К ответчику требования по процентам за пользование чужими денежными заявлены за период до <//>.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 990 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Екатеринбурга плату за пользование земельным участком за период с мая 2019 по <//> в размере 10827 рублей 95 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <//> по <//> в размере 1447 рублей 90 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> по делу № сумму за период с <//> по <//> в размере 77524 рубля 04 копейки.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1990 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

По состоянию на <//> решение в силу не вступило.

Судья: