Дело № 2 – 555/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 г. г.Тверь
Московский районный суд г.Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Безрук Е.С.
с участием старшего помощника прокурора Красавцевой И.С. и помощника прокурора Ярощук М.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении (расторжении) договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении (расторжении) договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира № в доме <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 28 февраля 2020 г.. В указанной квартире проживает ФИО2. Апелляционным определением Тверского областного суда от 13 октября 2022 г. установлено, что ответчик является ссудополучателем спорной квартиры по договору безвозмездного пользования без указания срока. 1 ноября 2022 г. ответчику направлено извещение об отказе от бессрочного договора безвозмездного пользования с 5 декабря 2022 г., требованием до 12 декабря 2022 г. освободить жилое помещение и оплатить коммунальные услуги. Требование получено ответчиком 3 ноября 2022 г., в добровольном порядке не исполнено.
Истец просит прекратить (расторгнуть) с ответчиком договор безвозмездного пользования квартирой № в доме <адрес> с 5 декабря 2022 г., выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что истцу неизвестно, проживает ли ответчик в спорной квартире, у истца нет ключей от спорной квартиры, ответчик не подписала акт о передаче квартиры и не передала ключи.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении указала, что не заключала с ФИО1 договор о пользовании жилым помещением, освободила спорную квартиру.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3, ст. 11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 ч.ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 689 ч.ч. 1, 2 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные абз. 1 п. 2 ст. 610 ГК РФ.
В соответствии со ст. 610 ч. 2 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
На основании ст. 699 ч. 1 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Согласно ст. 700 ч. 1 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.
В соответствии со ст. 61 ч. 2, ст. 209 ч. 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № в доме <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 28 февраля 2020 г., заключенного с ФИО4.
Согласно выписке из ЕГРН ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности с 8 июля 2019 г. - ФИО5, с 23 сентября 2019 г. – ФИО6, с 29 октября 2019 г. – ФИО4.
В спорной квартире с разрешения прежнего собственника ФИО5 проживает без регистрации по месту жительства ФИО2. Договор купли-продажи квартиры от 28 февраля 2020 г. не содержит обременений о сохранении права пользования и проживания в жилом помещении других лиц.
Решением Московского районного суда г.Твери от 1 августа 2022 г. постановлено: выселить ФИО2 из квартиры № в доме <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 13 октября 2022 г. решение суда от 1 августа 2022 г. отменено, постановлено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения. Апелляционным определением судебной коллегии установлено, что между прежним собственником жилого помещения ФИО5 и ФИО2 сложились правоотношения по безвозмездному пользованию жилым помещением на неопределенный срок. После приобретения ФИО1 спорной квартиры ФИО2 осталась проживать в квартире на условиях, согласованных с ФИО5 и одобренных новым собственником. ФИО1 не представил доказательства о предупреждении ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования, отсутствуют основания для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением, выселении.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21 февраля 2023 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 13 октября 2022 г. оставлено без изменения.
1 ноября 2022 г. ФИО1 направил ФИО2 извещение об отказе с 5 декабря 2022 г. от бессрочного договора безвозмездного пользования с требованием в срок до 12 декабря 2022 г. покинуть помещение и оплатить содержание квартиры за весь период проживания. Извещение получено ответчиком 3 ноября 2022 г..
В письменном отзыве на исковое заявление ответчик указал, что освободил спорное жилое помещение.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик согласовал отказ истца от бессрочного договора безвозмездного пользования, в добровольном порядке освободил спорное жилое помещение.
При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о прекращении (расторжении) договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении (расторжении) договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева.
Решение в окончательной форме принято судом 1 июня 2023 г.