Решение по делу № 2-627/2025 от 27.03.2025

Копия Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года п. ФИО3

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дзюбенко Н.В.,

при секретаре Базановой Е.И.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ч. 2, по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) площадью 76,9 кв.м., этаж 1, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи ? доли в праве общей собственности квартиры, заключенного между продавцом ФИО7 и покупателем ФИО1 от 04.04.2019 и договора купли продажи, заключенного между продавцом ФИО8 и покупателем ФИО1 от 06.11.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2025. Часть № 2 жилого дома с кадастровым № расположена на земельном участке с кадастровым №, площадью 935 кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов жилой застройки, блокированная жилая застройка, адрес: <адрес> собственником которого является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка № от 15.07.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2025.

На вышеуказанной жилой площади зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, глава семьи, истец; Свидетель №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бабушка; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать истца ФИО1 и дочь Свидетель №1 – зарегистрирована на указанной жилой площади с 21.03.2002.

Ответчик не является членом семьи истца, так как общего совместного хозяйства не ведут и проживают раздельно. Ответчик на указанной жилой площади с момента регистрации не проживает, жилой площадью не пользуется, свои личные вещи в жилое помещение не ввозила, соглашения о сохранении права пользования нет, попыток к вселению не предпринимала, добровольно прекратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, признание прекратившим Ответчика право пользования жилым помещением по адресу регистрации, не ущемит прав и обязанностей Ответчика. В настоящее время место проживание и нахождение Ответчика не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 вышеуказанные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, на судебное заседание по делу не явилась. Каких-либо письменных заявлений об уважительности причин своей неявки и об отложении судебного разбирательства по делу, а равно каких-либо письменных заявлений с просьбой рассмотреть дело без его участия, ответчик суду не предоставила. Какие-либо возражения относительно заявленных истцом исковых требований также не предоставила. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствии надлежащим образом извещенного, но не явившегося на судебное заседание ответчика.

Третье лицо представитель ОВМ ОМВД России по городскому округу ФИО3 Московской области о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель третьего лица на судебное заседание по делу не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор Шаховского района Московской области не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив письменное заключение по делу.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) площадью 76,9 кв.м., этаж 1, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи ? доли в праве общей собственности квартиры, заключенного между продавцом ФИО7 и покупателем ФИО1 от 04.04.2019 и договора купли продажи, заключенного между продавцом ФИО8 и покупателем ФИО1 от 06.11.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2025. Часть № 2 жилого дома с кадастровым № расположена на земельном участке с кадастровым №, площадью 935 кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов жилой застройки, блокированная жилая застройка, адрес: <адрес> собственником которого является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка № от 15.07.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2025.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и их доказательства в совокупности, суд считает, что в соответствии ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, настоящее решение будет являться основанием для снятия ОВМ ОМВД России по городскому округу ФИО3 Московской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по городскому округу ФИО3 Московской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2025.

Председательствующий: