Дело № 2-144/2023

61RS0045-01-2022-002791-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Бутове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... ей принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... Согласно сведений домовой книги в принадлежащем истцу жилом помещении с ... зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако с момента смерти наследодателя ответчик выехал из дома, отношений с истцом и членами ее семьи не поддерживает, фактическое место его жительства не известно. Ответчик членом семьи истца не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не возникло. Личные вещи ответчика в доме истца отсутствуют. За время владения жилым домом истец оплатила долги наследодателя, установила счетчики на воду и газ, проводила проверку газового оборудования, ответчик в этом никакого участия не принимал. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением.

Определением Неклиновского районного суда Ростовской области от 13 декабря 2022года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по Неклиновскому району.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и показала, что с 2000 года она ухаживала за своей тетей З.З.Е., которая пообещала переписать на нее дом и земельный пай. В 2016 году ее тетя по просьбе ответчика зарегистрировала того в своем жилом доме, поскольку ему была нужна сельская прописка. С 2017 года ФИО2 в доме не проживает. После смерти тети в жилом помещении никто не живет. Истец оформила кредит, чтобы благоустроить двор. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленный иск не признал и показал, что до 2019 года он проживал вместе с тетей З.З.Е., ухаживал за ней, возил в медицинские учреждения. У нее был обнаружен туберкулез. С 2019 года он стал проживать в ... Выехал на другое место жительства, поскольку сам был болен и боялся за свое здоровье из-за болезни тети. Более года он пытается попасть в дом, но там установлен новый замок, его вещи спалили. Просил в иске отказать, сохранить ему регистрацию, поскольку он проходит лечение по месту жительства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выпискам из ЕГРН от ... ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 26,6 кв.м, и земельный участок, расположенные по адресу: ... Право собственности на жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ....

Как усматривается из копии домовой книги и адресной справки от ... в жилом помещении, расположенном по адресу: .., с ... по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ... года рождения.

Как пояснил ответчик в судебном заседании, в 2019 году он выехал из жилого помещения, принадлежащего истцу. С указанного времени в жилом доме не проживает. Доводы ответчика о вынужденном непроживании в доме ничем не подтверждены. В судебном заседании ФИО2 не смог однозначно пояснить почему, выехав из домовладения из-за болезни родственницы, опасаясь за свое здоровье, в 2019 году, не пользовался жилым помещением после ее смерти. Суд полагает установленным, в том числе из его пояснений, что с момента выезда из спорного жилого помещения и до настоящего времени ответчик проживал у сожительницы в .. и его возражения относительно доводов иска сводятся к необходимости сохранения регистрации в доме истца.

Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, договор найма жилого помещения ими не заключался. Из жилого помещения ответчик добровольно выехал, длительное время им не пользуется, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, бремя по содержанию имущества не несет. Следовательно, оснований для пользования жилым помещением, у ответчика не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Согласно ст. 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

В окончательной форме решение суда изготовлено 31 января 2023 года.