Дело №2-306/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года г. Кашин Тверская область

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Культяковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права долевой собственности на комнаты в квартире и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о прекращении права собственности ФИО2 на 1/2 долю и права собственности ФИО3 на 1/2 долю в двух комнатах в трехкомнатной квартире по адресу: , комнаты, и признании за каждым из них право собственности на 32/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:

В обоснование требований указали, что они в равных долях стали собственниками двух квартир в трехкомнатной квартире по адресу: , в порядке приватизации жилого помещения основании договора от 10 февраля 2002 года. Вся квартира как объект недвижимого имущества находится в общей долевой собственности. Ответчику принадлежит 36/100 долей на основании договора дарения недвижимости от 15 июля 2002 года. Следовательно, им должно принадлежать 34/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Поскольку они являются собственниками иного объекта недвижимого имущества «две комнаты в трехкомнатной квартире», они не имеют возможности заключить соглашение об определении долей в квартире № № и зарегистрировать свое право долевой собственности на указанную квартиру. Ими принято решение о выкупе доли ответчика, но сделать это они не могут, так как преимущественное право покупки доли ответчика имеют другие долевики квартиры № №, которых установить не возможно. В связи с этим они вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением.

Истцы ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО4, извещенные заранее и надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

От истцов ФИО2, ФИО3 поступили заявления об удовлетворении исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

От ответчика ФИО4 поступило заявления об удовлетворении исковых требований и о согласии с исковыми требованиями истцов.

Определением Кашинского межрайонного суда Тверской области от 20 июля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области, извещенное заранее и надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении производства по делу не просило.

На основании положений статей 113-117, 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч. 2 указанной статьи имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками недвижимого имущества – две комнаты площадью 12,3 кв.м и 17,1 кв.м в трехкомнатной квартире, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01 августа 2022 года. Каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности.

Ответчик ФИО4 является долевым собственником недвижимого имущества – жилое помещение трехкомнатная квартира, вид жилого помещения – квартира, с кадастровым номером №, общей площадью 61,5 кв.м, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01 августа 2022 года. Ей принадлежит 36/100 долей в праве общей долевой собственности.

От ответчика ФИО4 поступило заявление о признании исковых требований ФИО2 и ФИО3 в полном объеме.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому имеются основания для принятия признания ответчика иска и удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - две комнаты площадью 12,3 кв.м и 17,1 кв.м в трехкомнатной квартире, с кадастровым номером №, расположенное по адресу:

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - две комнаты площадью 12,3 кв.м и 17,1 кв.м в трехкомнатной квартире, с кадастровым номером №, расположенное по адресу:

Признать за ФИО2 право собственности на 32/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - трехкомнатная квартира, вид жилого помещения – квартира, с кадастровым номером №, общей площадью 61,5 кв.м, расположенное по адресу:

Признать за ФИО3 право собственности на 32/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - трехкомнатная квартира, вид жилого помещения – квартира, с кадастровым номером №, общей площадью 61,5 кв.м, расположенное по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 22 августа 2022 года.

Председательствующий

Дело №2-306/2022