Дело № 2-588/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Лимоновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, мотивируя тем, что 21.11.2021 года умер ее муж ФИО5, после смерти которого осталось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением от 21.07.2022 года нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество в связи с тем, что по государственному кадастровому учету площадь жилого дома составляет 115,4 кв.м. На момент приобретения доли в домовладении площадь жилого дома составляла 37,9 кв.м. Собственником другой 1/2 доли указанного жилого дома является ФИО4 Истец просит включить 1/2 долю жилого дома (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 115,4 кв.м. в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего 21.11.2021 года, признать право общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 115,4 кв.м. за ФИО2, ФИО4 в части по 1/2 доли за каждым.

Определением Сердобского городского суда Пензенской области от 20.09.2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Третье лицо нотариус г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области ФИО7, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер 21.11.2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 24.11.2021 года, копия которого имеется в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, и это подтверждено материалами дела (свидетельством о смерти №, свидетельством о заключении брака №), ФИО2 является наследником первой очереди по закону ФИО1, умершего 21.11.2021 года.

Как следует из наследственного дела № ФИО1, умершего 21.11.2021 года, копия которого имеется в материалах дела, 15.03.2022 года нотариусу поступило заявление ФИО2 о принятии наследства ФИО1

Как следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 21.07.2022 года, нотариусом отказано ФИО2 в совершении нотариального действия (в выдаче свидетельства о праве на наследство) до предъявления вступившего в законную силу решения суда, поскольку наследником предъявлен правоустанавливающий документ на 1/2 долю в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в котором жилая площадь составляет 37,9 кв.м., по государственному кадастровому учету площадь жилого дома составляет 115,4 кв.м.

Как установлено судом, согласно договору купли-продажи 1/2 доли домовладения от 08.02.1977 года ФИО1 купил 1/2 долю целого домовладения, состоящего из одного жилого одноэтажного шлакобетонного дома, полезной площадью 37,9 кв.м., из них жилой площадью 35,4 кв.м. с надворными постройками и сооружениями при нем, находящегося в <адрес>, под №, что подтверждается договором купли-продажи 1/2 доли домовладения от 08.02.1977 года, копия которого имеется в материалах дела.

Как следует из справки от 06.11.2012 года Отдела строительства и архитектуры Администрации г. Сердобска Сердобского района, жилой дом по <адрес> расположен на пересечении улиц <адрес>. По <адрес> жилой дом значится за №, по <адрес> за №. Жилой дом значится по адресу: <адрес>. Изначально дом значился по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует документ: договор купли-продажи от 08.07.1977 г. № 1-218.

Согласно решения Исполнительного комитета Сердобского городского Совета народных депутатов Пензенской области № 190 от 26.05.1983 года, копия которого имеется в материалах дела, ФИО1, проживающему по <адрес>, разрешено пристроить жилую комнату размером 6 м. х 5 м.

Как следует из решения Исполнительного комитета Сердобского городского Совета народных депутатов Пензенской области № 300 от 08.09.1983 года, копия которого имеется в материалах дела, ФИО6, проживающей по <адрес>, разрешено пристроить жилую комнату размером 4,5 м. х 5 м. и сени размером 3 м. х 4,5 м.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 принадлежат на праве собственности жилой дом (доля в праве 1/2), общей площадью 115,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 313 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 17.10.2006 года, договором купли-продажи земельного участка от 20.12.2006 года, свидетельствами о государственной регистрации права от 08.11.2006 года, от 19.02.2007 года, копии которых имеются в материалах дела.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 05.08.2022 года, от 21.08.2023 года, здание с кадастровым №, местоположение: <адрес>, площадь - 115,4 кв.м., назначение - жилое, наименование - жилой дом, правообладатель - ФИО3, общая долевая собственность, 1/2, дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.08.2022 года, земельный участок с кадастровым №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь - 245+/-5, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, №, составленного на 11.03.1988 года, кол-во квартир - 2, общая площадь - 91,2, в т.ч. жилая - 64,5, вспомогательная - 26,7, особые отметки: разрешение о пристрое № 300 от 08.09.1983 года, собственники - ФИО1, доля - 1/2, ФИО6, доля - 1/2.

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 12.09.06 года, общая площадь дома - 115,4 кв.м., в т.ч., жилая 94,5 кв.м., подсоб. - 20,9 кв.м., собственники: ФИО4, договор купли от 17.10.06, св-во о гос. регистрации права от 08.11.06 года, долевое участие - 1/2, ФИО1, договор купли от 08.07.77 года р. 1/218, долевое участие - 1/2.

Как следует из заключения кадастрового инженера от 23.03.2022 года, согласно электронной базы данных Сердобского дополнительного офиса Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 115,4 кв.м. В договоре купли-продажи от 08.02.1977 г. р. № 1-218 указана площадь дома - 37,9 кв.м. Площадь дома изменилась за счет пристроя, построенного на основании решения № 190 от 26.05.1983 года, выданного Исполнительным комитетом Сердобского городского Совета народных депутатов, решения № 300 от 08.09.1983 года, выданного Исполнительным комитетом Сердобского городского Совета народных депутатов. Считать действительной площадь жилого дома по адресу: <адрес> - 115,4 кв.м., что соответствует сведениям ГКН.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление ФИО2 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области (ИНН <***>), ФИО4 (паспорт <...>) удовлетворить.

Включить 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 115,4 кв.м. в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5, умершего 21.11.2021 года.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 115,4 кв.м., оставив 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.10.2023 года.

Судья А.Ю. Филь