Решение по делу № 2-2683/2023 от 06.12.2023

Дело № 2-2683/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Иванова Д.Н.,

при секретаре Именитовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

СМУП «ВЦ ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование указав, что на основании агентских договоров, заключенных между СМУП «ВЦ ЖКХ» и ОАО «Жилищник», СМУП «Горводоканал» ему предоставлено право взыскивать задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги с граждан. В связи с тем, что ответчики, проживающие в <адрес>, не вносят плату за коммунальные услуги и содержание общего имущества дома за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 907 руб. 91 коп., которую истец просит солидарно взыскать с ответчиков, а также пени в размере 6 615 руб. 50 коп., в счет компенсации понесенных расходов по уплате государственной пошлины 1 715 руб. 70 коп.

Истец СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал в части начисления платы за содержание и ремонт, поскольку данная услуга по указанному истцом адресу фактически не оказывается.

Ответчики ФИО5, ФИО9, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки суду не сообщены.

Представитель третьего лица ООО СЗ «Гражданстрой» ФИО10 в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда, пояснив, что дом является восьми квартирным, семь из которых принадлежит ООО СЗ «Гражданстрой», управляющая компания ОАО «Жилищник» действительно не обслуживает указанный дом, который находится в аварийном состоянии, придомовая территория также не убирается, доступа в жилой дом не имеется, поскольку на входе в подъезд установлен навесной замок, ключи от которого имеются только у семьи ответчиков.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что домостроение №А по <адрес> является муниципальной собственностью, имеет статус жилого дома.

В <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

На основании агентских договоров, заключенных СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» с администрацией г. Смоленска, ОАО «Жилищник», ООО ТЦ «Аргус», СМУП «Горводоканал», МУП «Смоленсктеплосеть», на истца возложены функции по начислению, сбору и фактическому перечислению платежей, взысканию с населения задолженности по всем видам жилищно-коммунальных услуг.

Ответчиками в течение длительного периода времени не исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных ей по адресу: <адрес>.

Согласно имеющемуся в материалах дела расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 43 907 руб. 91 коп. (л.д. 7).

По представленному истцом расчету размер пени, начисленный на задолженность за указанный период, составил 6 615 руб.

Вместе с тем, как следует из акта внеочередного осмотра и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного филиалом ОАО «Жилищник» ЖЭУ № в присутствии собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома элементы: крыша, система холодного водоснабжения, фасад (межпанельные швы, оконные проемы, информационные знаки) требуют капитального ремонта; входы (козырьки, крыльцо, двери), подъезды, лестничные клетки, система отопления, система отведения (канализация), придомовая территория, придомовое освещение, вентиляция требуют текущего ремонта.

Ранее вынесенным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ встречные исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 к СМУП «Вычислительный центр ЖКХ удовлетворены в части исключения из расчета суммы долга за услугу «содержание и ремонт».

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции установлен факт ненадлежащего содержания жилого помещения, в том числе, отсутствие ремонта по заявлениям жильцов, что также подтверждается актом проверки Государственной жилищной инспекции Смоленской области, в результате которой выявлены факты нарушения правил норм технической эксплуатации данного многоквартирного дома, в связи с чем управляющей компании ОАО «Жилищник» выдано предписание в соответствии со ст. 7.23.3 КоАП РФ.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются многочисленными обращениями ответчиков с требованиями о проведении ремонта, актами обследований квартиры № 2 в жилом доме №22а по ул. Николаева г. Смоленска на предмет залитий, фотоматериалами, а также решением Промышленного района г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на ООО «Граждастрой», как собственника квартир <данные изъяты> в <адрес>, нарушающего законные интересы соседей и жильцов вышеуказанного жилого помещения, судом возложена обязанность произвести ремонтные работы по остеклению оконных блоков в квартирах № и № в <адрес> согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих надлежащее оказание управляющей ОАО «Жилищник» услуг по содержанию и ремонту принадлежащего ответчикам жилого помещения, оснований для удовлетворения исковых требований СМУП «ВЦ ЖКХ» в части взыскания платы, начисленной за содержание и ремонт жилого помещения ответчиков за спорный период у суда не имеется.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в части начисления платы за услугу по холодному водоснабжению ответчиками не оспаривался, каких-либо возражений относительно заявленных требований в указанной части ответчиками не представлено.

С учетом вышеизложенного, на ответчиков возлагается ответственность по выплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 сентября 2021 года по 30 сентября 2022 года в сумме 25 822 руб. 02 коп.

Суд, исходя из периода просрочки, а также конкретных обстоятельств дела считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить сумму названной пени с 6 615 руб. 50 коп. до 1 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца суд присуждает с другой стороны возместить судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 94 к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

С учетом изложенного с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 974 руб. 66 коп.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 822 руб. 02 коп., пени в сумме 1 000 рублей, в возврат государственной пошлины 974 руб. 66 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий судья Д.Н. Иванов

Мотивированный текст решения суда изготовлен 13.12.2023

<данные изъяты>