УИД 16RS0043-01-2022-007662-41
Дело №2-176/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 февраля 2023 года город Нижнекамск, Республика Татарстан
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Э.З. Мардановой,
при секретаре судебного заседания З.К. Яхиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка,
установил:
истец ФИО1 обратился в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Управлению земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявления указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ...Б, с кадастровым номером 16:53:010105:384, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:53:010105:137, площадью 974 кв.м. С целью оформления права собственности на данный земельный участок истец неоднократно обращался к ответчику в установленном законом порядке, но безрезультатно. Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:53:010105:137, площадью 974 кв.м., расположенный по адресу: ...Б, в порядке приватизации.
Протокольным определением суда от ... по делу в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.
Протокольным определением суда от ... было принято заявление истца об изменении исковых требований, согласно которому истец указал о том, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ...Б, с кадастровым номером 16:53:010105:384, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:53:010105:137, площадью 974 кв.м. Данный жилой дом истец приобрел в порядке наследования после смерти своей матери. При жизни ей также принадлежал земельный участок. Просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:53:010105:137, площадью 974 кв.м., расположенный по адресу: ...Б, в порядке наследования.
Протокольным определением суда от ... принято заявление истца об изменении исковых требований, согласно которому истец просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:53:010105:137, площадью 974 кв.м., расположенный по адресу: ...Б, в порядке наследования и установить границы земельного участка.
Протокольным определением суда от ... по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3.
Истец ФИО4 и его представители по ходатайству В.Ю. Экгардт, ФИО5 в судебном заседании исковые требования с учетом изменений поддержали, указав о том, что истец фактически принял наследство после своей матери в виде жилого дома и земельного участка, однако оформить земельный участок не получается в связи с отсутствием документов.
Представитель Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв, в котором указала о том, что умершей пи жизни не было реализовано право на оформление земельного участка в собственность. Право постоянного бессрочного пользования за ФИО4 было прекращено на основании заявления истца. Истец обратился в суд по истечении более 4 лет после смерти ФИО4, в связи с чем, пропустил срок исковой давности. Просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель Управления земельных и имущественных отношений по Нижнекамскому муниципальному району Республики Татарстан по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв, в котором указала о том, что право собственности на спорный земельный участок за умершей ФИО4 не было зарегистрировано. Истец обратился в суд по истечении более 4 лет после смерти ФИО4, в связи с чем, пропустил срок исковой давности. Просила о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик ФИО2 исковые требования признал, указа о том, что является соседом по земельному участку с истцом с левой стороны, знал ФИО4, истца знает с 13-14 лет. Они все время там проживали, обрабатывали земельный участок, спора по границам земельного участка не имеется.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, указав о том, что также является соседом с истцом с правой стороны, спора и претензий по границе земельного участка не имеется.
Представитель Исполнительного комитета города Нижнекамска Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направили.
Нотариус Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, предоставила копии материалов наследственного дела после смерти ФИО1.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
В подпунктах 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с требованиями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно положениям статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В ходе разбирательства по делу было установлено, что ... умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ....
... истец ФИО1 обратился с заявлением к нотариусу Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 о принятии наследства после смерти матери ФИО4. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: ...Б.
Согласно свидетельству о рождении ФИО1 является сыном ФИО4.
Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ..., вступившим в законную силу ..., был установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ... ФИО1, ... года рождения.
Указанным решением суда было установлено, что ФИО1 принято наследство после смерти ФИО1, поскольку истец пользуется земельным участком и жилым домом, несет бремя содержания недвижимого имущества.
... нотариусом Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 на жилой дом, находящийся по адресу: ...Б.
Согласно материалам инвентаризации земельный участок с кадастровым номером 16:53:010105:137 был закреплен за ФИО4, границы земельного участка были согласованы на основании акта от ....
Согласно выписке из похозяйственной книги от ..., З.ВФИО1, проживающей по адресу: ..., улица романтиков, ...Б, принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 974 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, муниципальное образование ...Б.
Постановлением Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан ... от ... прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 16:53:010105:137, площадью 974 кв.м., расположенным по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ...Б, закрепленным за ФИО1 в связи с внесением сведений о ее смерти.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от ... № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Как предусмотрено статьей 69 ФЗ № 122-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, спорный земельный участок с кадастровым номером 16:53:010105:137 принадлежал ФИО4, умершей ..., наследником которой является сын ФИО1, фактически принявший наследство, но не оформивший своего права.
Доводы представителей Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан и Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о том, что истцом пропущен срок исковой давности суд отклоняет как необоснованные, поскольку решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ..., вступившим в законную силу ..., был установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ... ФИО1, ... года рождения, в том числе и в отношении спорного земельного участка.
При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетвори исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок суд не усматривает.
Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Схема расположения земельного участка и его границы установлены инженером-землеустроителем ООО «Земельный комитет» ФИО10.
Ответчики ФИО2, ФИО3, чьи земельные участки являются смежными по отношению к спорному земельному участку, в судебном заседании не возражали по установлению предложенных истцом границ спорного земельного участка.
Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения заявленных требований в полном объёме.
Выводы суда подтверждаются материалами дела.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ... года рождения, (паспорт ...), право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ..., на земельный участок с кадастровым номером 16:53:010105:137, площадью 979 кв.м., расположенный по адресу: ...Б.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:53:010105:137, площадью 979 кв.м., расположенного по адресу: ...Б, в границах согласно координатам, указанным в схеме от ..., выполненном инженером-землеустроителем ООО «Земельный комитет», по следующим координатам характерных точек границы земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
н1
454490,80
2286164,22
н2
454496,03
2286182,65
н3
454494,66
2286182,73
н4
454496,90
2286193,16
н5
454484,06
2286197,41
н6
454484,21
2286197,87
н7
454467,04
2286203,02
н8
454464,60
2286195,26
н9
454463,70
2286195,49
н10
454462,86
2286192,10
н11
454463,85
2286191,85
н12
454458,89
2286173,94
н1
454490,80
2286164,22
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.
Судья - подпись
Копия верна:
Судья Э.З. Марданова
Мотивированное решение суда изготовлено ...
Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (2-5165/2022;) (УИД16RS0...-41), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ