№ 2-1465/2025
УИД 41RS0001-01-2024-013459-94 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года город Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края
в составе:
председательствующего судьи Токаревой М.И.,
при секретаре Никитиной Т.В.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1, ПАО «Камчатскэнерго» об освобождении от ареста недвижимого имущества,
установил:
истец обратился в суд с иском об освобождении от ареста недвижимого имущества – квартиры <адрес> года в городе Петропавловске-Камчатском, наложенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя №303393901/4122.
В обоснование требований указано, что многоквартирный дом <адрес> года в городе Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 06 октября 2021 года №2133 принято решение об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме <адрес>. 11 августа 2023 года между Управлением и ФИО1, ФИО6, ФИО7 заключено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение. Впоследствии Управлением на банковские счета собственников переведены денежные средства за изымаемое жилое помещение. 11 октября 2024 года постановлением судебного пристава-исполнителя №303393901/4122 на 1/3 долю ФИО1 наложен запрет на регистрационные действия.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Остальные лица, участвующие в деле, не явились. Извещены.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.
Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
На основании статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В пункте 50 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что по смыслу статьи 119 Закона об исполнительном производстве, при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
При этом бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.
Судом установлено, что многоквартирный дом <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 06 октября 2021 года №2133 принято решение об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме <адрес>.
ФИО1 является собственником 1/3 доли в квартире <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.
В соответствии с решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 07 июня 2023 года по делу № 2-714/2023, указанное жилое помещение изъято путем выкупа с прекращением права собственности после перечисления денежных средств, признанием ответчика ФИО1 утратившим право пользования и выселением.
11 августа 2023 года между истцом и ФИО1, ФИО6, ФИО7 заключено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение.
В последствие истцом на банковские счета указанных лиц перечислены денежные средства за изымаемое жилое помещение.
10 октября 2024 года постановлением судебного пристава-исполнителя №303393901/4122 наложен запрет на регистрационные действия по исключению из ЕГРП, а также регистрации ограничений и обременений в отношении квартиры 40 <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском на основании судебного приказа, выданного взыскателю ПАО «Камчатскэнерго».
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцом доказана принадлежность ему жилого помещения - квартиры <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском (законное владение), возникшее на основании приведенных решения суда и соглашения, то есть до вынесения постановления о запрете регистрационных действий.
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
Как разъяснено в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», к числу исполнительных действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении его регистрационных действий).
Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).
При этом запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника не относится к мерам, посредством которых реализуется исполнение требований исполнительного документа, и при принятии которых подлежит применению принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, а лишь не позволяет должнику производить действия по отчуждению данного имущества.
Учитывая, что в рамках исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя запрет на регистрационные действия наложен также и в отношении иного имущества, принадлежащего ФИО1, а также принимая во внимание то, что дом <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и освобождения спорного жилого помещения от ареста, поскольку запрет на регистрационные действия препятствуют Управлению в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности и последующей реализации своих прав и обязанностей, связанных с реконструкцией жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковые требования удовлетворить.
Освободить жилое помещение, расположенное по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес> от запрета на совершение регистрационных действий, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя Петропавловск-Камчатского городского отдела судебных приставав № 3 Управления Федеральной службы судебных приставов по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу ФИО3 от 10 октября 2024 года, запись о регистрации № от 11 октября 2024 года.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись М.И. Токарева
Копия верна, судья М.И. Токарева
Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2025 года.
Подлинник в деле №2-1465/2025