Граж. дело № 2-149/2023
Уникальный идентификатор дела 04RS0010-01-2022-001922-07
РЕШЕНИЕ
ЗАОЧНОЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2023 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А.,
с участием старшего помощника прокурора Иволгинского района Республики Бурятия Цыремпиловой И.В.,
при секретаре Банзаракцаевой Г.В.,
при участии помощника судьи Дугаровой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обращаясь в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятьих с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы тем, что с 23.11.2022 ей на праве собственности принадлежит дом по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрированы бывшим собственником жилого домаФИО2, ФИО3 Местонахождение ответчиков ей неизвестно, в доме они не проживают, вещей их в доме нет, бремя содержания жилья не несут. Наличие регистрации ответчиков в доме существенным образом нарушает ее права, как собственника, т.к. она не может в полном объеме реализовать свои права владения и распоряжения имуществом, несет дополнительные расходы.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просит признать ответчиков прекратившими право пользование жилым помещением, снять их с регистрационного учета. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что бывший собственник обещала найти ответчиков, чтобы они добровольно снялись с учета, однако до сих пор ответчики значатся на регистрационном учете. Вещей их в доме нет, их местонахождение неизвестно. Просила иск удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, извещались судом по адресу регистрации путем направления судебных повесток. Не просили рассмотреть дело в их отсутствие либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, давших показания, аналогичные пояснениям истца, что ответчики после приобретения жилого помещения истцом, в доме не проживали; заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> чем 23.11.2022г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись.
Из выписки из лицевого счета, выданной администрацией муниципального образования сельское поселение «Гурульбинское» № 5469 от 16.11.2022г., следует, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи.
Установлено, что ФИО2, ФИО3 членами семьи ФИО1 не являются. Доказательств вселения ответчиков в указанное жилое помещение, и проживание в нем в качестве членов семьи истца, суду не представлено. Факт регистрации сам по себе не порождает у лица право пользования жилым помещением.
Показания свидетелей ФИО7, ФИО8, допрошенных судом, подтверждают доводы истца о том, что ответчики не являются членами семьи истца, после приобретения жилья истицей в спорном жилом помещении не проживают, их регистрация по данному адресу носит лишь формальный характер.
Таким образом, требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника на распоряжение жилым помещением.
В настоящее время регистрация по данному адресу ответчиков, фактически не проживающих в доме не обоснована. Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признав ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием к снятию ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья: Л.А. Хаптахаева