Дело № 2-156/2022

УИН № 42RS0021-01-2022-000073-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 21 июня 2022 г.

председательствующего судьи Быковой Н.И.

при секретаре Кузнецовой Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крапивинскому муниципального округа к ФИО1 о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крапивинскому муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении к совершению действий.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилого здания весовой с двумя автомобильными весами, расположенного по адресу:.. , площадью.. кв.м., с кадастровым номером.. , что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от..

Специалистами администрации Крапивинского муниципального округа неоднократно производилось обследование данного объекта недвижимости, по результатам которого выявлено, что нежилое здание конторы по вышеуказанному адресу находится в полуразрушенном состоянии.

Согласно акту обследования межведомственной комиссии от.. по указанному адресу расположено 2 объекта недвижимости: сушильное здание; здание весовой.

Сушильное здание имеет монолитный фундамент железобетонный, стены кирпичные, полы железобетонные, перегородки кирпичные, стальные лестничные марши в аварийном состоянии, оконные и дверные проемы не заполненные, внутренняя отделка отсутствует. Инженерные сети: водопровод, электроснабжение, отопление, канализация - отсутствует.

Фундамент имеет разрушение защитного слоя бетона, разрушение материала камней. Несущие стены имеют локальные разрушения, вывалы кирпичей, выкрашивание раствора из кладки швов, трещины с шириной раскрытия более 20 мм. Полы и перекрытия имеют частичное разрушение, оголение арматуры, местами покрытие плесенью. Дверные проемы незаполненные, частично разрушенные. Оконные проемы незаполненные, частично разрушенные, отсутствие перемычек. Плоская крыша имеет следы проточек, стальные конструкции, установленные поверх кровли, в аварийном состоянии. Инженерные сети и коммуникации отсутствуют. Здание в аварийном состоянии, с высокой вероятностью разрушения.

Здание весовой имеет разрушение защитного слоя бетона, разрушение материала камней, трещины. Несущие стены имеют локальные разрушения, вывалы кирпичей, трещины. Полы, дверные проемы разрушены, окна без остекления, деревянные переплеты подвержены гниению. Перекрытие имеет частичное обрушение, в аварийном состоянии с высокой вероятностью обрушения. Стропильная система разрушена, кровельное покрытие отсутствует. Кровля на пристройке имеет местные прогибы, ослабление креплений шиферных листов к обрешетке, сколы, трещины.

По результатам обследования зданий межведомственной комиссией принято решение о признании зданий аварийными и подлежащими сносу.

ФИО1 как собственник вышеуказанного нежилого здания весовой с двумя автомобильными весами обязана поддерживать данное недвижимое имущество в надлежащем состоянии, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В рамках досудебного урегулирования спора администрацией Крапивинского муниципального округа в адрес ответчика.. г. направлялись претензии с просьбой осуществить мероприятия по сносу либо реконструкции вышеуказанного недвижимого имущества. Однако претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.

Указанное нежилое здание весовой с двумя автомобильными весами, которое находится в полуразрушенном состоянии, представляет угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе и несовершеннолетним, не соответствует действующим требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, является аварийным, непригодным для дальнейшей эксплуатации, здание многие годы не эксплуатируется, ответчик длительное время не принимает меры по предупреждению причинения вреда населению, в том числе по реконструкции, ремонту и поддержанию здания в надлежащем техническом состоянии, и, при отсутствии ограждения, могут повлечь неблагоприятные последствия, в том числе и в виде нарушений конституционных прав граждан на жизнь, охрану здоровья, благоприятную окружающую среду.

Полагают, что устранить опасность причинения вреда жизни и здоровью граждан возможно только путем сноса нежилого здания весовой с двумя автомобильными весами, расположенного по адресу:..

Просят обязать ФИО1 произвести снос нежилого здания весовой с двумя автомобильными весами, расположенного по адресу:.. , очистить территорию от мусора. Установить ответчику срок для исполнения вышеуказанных действий - 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца администрации Крапивинского муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования уточнила, просят обязать ФИО1 произвести снос: нежилого здания весовой с двумя автомобильными весами, расположенного по адресу:.. , площадью.. кв.м., с кадастровым номером.. расположенном на земельном участке с кадастровым номером.. , очистить территорию от мусора; нежилого сооружения (сушильное здание), 3-этажное, общей площадью.. кв.м., инв. №.. , по адресу:.. , расположенного на земельном участке с кадастровым номером.. , очистить территорию от мусора, установить ответчику срок для исполнения вышеуказанных действий - 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу, уточненные исковые требованияподдержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, однако не оспаривала доводы истца.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При этом в силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" юридические и физические лица, осуществляющие эксплуатацию зданий, строений, сооружений и иных объектов, обеспечивают соблюдение нормативов качества окружающей среды на основе применения технических средств и технологий обезвреживания и безопасного размещения отходов производства и потребления, обезвреживания выбросов и сбросов загрязняющих веществ, а также наилучших доступных технологий, обеспечивающих выполнение требований в области охраны окружающей среды, проводят мероприятия по восстановлению природной среды, рекультивации земель в соответствии с законодательством.

В силу ст. 35 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

В соответствии с п. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 N 384- ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В силу п.6 ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации (п.8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что согласно акта обследования зданий, расположенных по адресу:.. : сушильное здание и здание весовой, Сушильное здание имеет монолитный фундамент железобетонный, стены кирпичные, полы железобетонные, перегородки кирпичные, стальные лестничные марши в аварийном состоянии, оконные и дверные проемы не заполненные, внутренняя отделка отсутствует. Инженерные сети: водопровод, электроснабжение, отопление, канализация - отсутствует. Фундамент имеет разрушение защитного слоя бетона, разрушение материала камней. Несущие стены имеют локальные разрушения, вывалы кирпичей, выкрашивание раствора из кладки швов, трещины с шириной раскрытия более 20 мм. Полы и перекрытия имеют частичное разрушение, оголение арматуры, местами покрытие плесенью. Дверные проемы незаполненные, частично разрушенные. Оконные проемы незаполненные, частично разрушенные, отсутствие перемычек. Плоская крыша имеет следы проточек, стальные конструкции, установленные поверх кровли, в аварийном состоянии. Инженерные сети и коммуникации отсутствуют. Здание в аварийном состоянии, с высокой вероятностью разрушения. Здание весовой имеет разрушение защитного слоя бетона, разрушение материала камней, трещины. Несущие стены имеют локальные разрушения, вывалы кирпичей, трещины. Полы, дверные проемы разрушены, окна без остекления, деревянные переплеты подвержены гниению. Перекрытие имеет частичное обрушение, в аварийном состоянии с высокой вероятностью обрушения. Стропильная система разрушена, кровельное покрытие отсутствует. Кровля на пристройке имеет местные прогибы, ослабление креплений шиферных листов к обрешетке, сколы, трещины. По результатам обследования зданий межведомственной комиссией принято решение о признании зданий аварийными и подлежащими сносу (л.д.6-7).

Согласно обращения главы Крапивинского муниципального округа №.. от.. г. ФИО1 она обязана как собственник объектов поддерживать недвижимое имущество в надлежащем техническом состоянии (л.д.8-9).

Согласно повторного обращения главы Крапивинского муниципального округа №.. от.. г. ФИО1 она обязана как собственник объектов поддерживать недвижимое имущество в надлежащем техническом состоянии (л.д.12-13).

Согласно выписки из ЕГРН от … г. на здание весовой с двумя автомобильными весами, по адресу:.. собственником указана ФИО1 (л.д.16-17).

Согласно заключения эксперта № … г. АКО «Кемеровский центр судебных экспертиз», согласно выводов: при производстве экспертного исследования установлено несоответствие требованиям пожарной безопасности объекта капитального строительства - здания весовой с двумя автомобильными весами, кадастровый номер …, расположенного по адресу: …, в том числе требованиям п.п.4.1 - 4.6, п.4.8, п.5.1, п.5.21, п.5.30, п.5.38, п.5.45, п.5.46, п.5.57, п.5.60, п.5.67 СП 56.13330.2011, п.4.1, п.п.4.18 - 4.19 СП 4.13130.2013, требованиям ст.36-37 Технического, регламента о безопасности зданий и сооружений, а также требованиям ст. 5 и ст.6 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. При производстве экспертного исследования установлено несоответствие требованиям пожарной безопасности объекта капитального строительства - нежилого сооружения (сушильное здание), инв. №…, расположенного по адресу: …, в том числе требованиямп.п.4.1 -4.6, п.4.8, п.5.1, п.5.21, п.5.30, п.5.38, п.5.45, п.5.46, п.5.57, п.5.60, п.5.67 СП 56.13330.2011, п.4.1, п.п.4.18-4.19 СП4.13130.2013, требованиям ст.36-37 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а также требованиям ст.5 и ст.6 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. При производстве экспертного осмотра установлено, что исследуемый объект обладает признаками, которые не позволяют обеспечить надежность функционирования объекта капитального строительства и безопасность жизни и здоровья людей: ухудшение эксплуатационных характеристик объекта капитального строительства в целом или его отдельных частей в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, приводящим к снижению до недопустимых уровней надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. Дальнейшая эксплуатация объекта является, по своему конструктивному износу, с учетом физического состояния элементов здания, является небезопасной. В текущем состоянии объекты капитального строительства - здание весовой с двумя автомобильными весами, кадастровый номер … и нежилое сооружение (сушильное здание) инв. №…, расположенные по адресу: …, по техническому состоянию конструктивных элементов создает угрозу жизни и здоровья людей (л.д.39-76).

У суда нет оснований не доверять вышеуказанному заключению.

Ответчиком доказательств исполнения обязанности по проведению капитального ремонта спорного здания не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что поскольку указанное нежилое здание весовой с двумя автомобильными весами, которое находится в полуразрушенном состоянии, представляет угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе и несовершеннолетним, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крапивинского муниципального округа к ФИО1 о понуждении к совершению действий - удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО1 произвести снос:

нежилого здания весовой с двумя автомобильными весами, расположенного по адресу: …, площадью … кв.м., с кадастровым номером …, расположенном на земельном участке с кадастровым номером.. , очистить территорию от мусора;

нежилого сооружения (сушильное здание), 3-этажное, общей площадью.. кв.м., инв. №.. , по адресу:.. , расположенного на земельном участке с кадастровым номером.. , очистить территорию от мусора,

для указанных действий установить ФИО1 1 (один) месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Крапивинский районный суд.

Председательствующий: Н.И. Быкова