Гражданское дело №2-538/2022

УИД 75RS0031-01-2022-001312-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего и.о. судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Мачневой Н.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Оловяннинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Забайкальскому краю ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Оловяннинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Забайкальскому краю ФИО2 обратился в суд с требованием об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику ФИО1, в рамках исполнительного производства от 11.10.2021г. №.

В обоснование требований указал, что на исполнении в Оловяннинском районном отделении УФССП России по Забайкальскому краю находится исполнительное производство № от 11.10.2021г., возбужденное на основании исполнительного листа № от 15.07.2021г., выданного Оловяннинским районным судом по делу №, вступившим в законную силу 25.08.2021г., о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, в размере 855 466, 58 рублей с должника ФИО1 в пользу взыскателя АО «Тепловодоканал». Установлено, что согласно ответам на запросы на имя ФИО1 открыты расчетные счета в ООО «ХКФ банк», «АТБ»(ПАО), ПАО Сбербанк. Вынесены и направлены постановления об обращении взыскания на денежные средства. Согласно сведениям ГИБДД по Забайкальскому краю на имя ФИО1 зарегистрирован автотранспорт <данные изъяты>., гос. номер №. Согласно сведениям Гостехнадзора самоходная техника на имя ФИО1 не зарегистрирована. На учете в центре занятости он не состоит, получателем пенсии или иных выплат не является. Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю на имя ФИО1 зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> В рамках исполнительного производства № вынесено постановление о наложении ареста, составлен акт описи и ареста имущества на данный земельный участок.

Просит суд обратить взыскание на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1

Протокольным определением суда от 08.09.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено УФССП России по Забайкальскому краю.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ФИО2 участия не принимал, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями истца не согласился, пояснил, что на данном участке расположены гаражи. Хотел построить здание и сдать в аренду магазину «<данные изъяты>», но не может оформить кредит, поскольку земельный участок находится под арестом. Кадастровая стоимость участка 8,5 миллионов рублей. Для погашения задолженности по исполнительному документу нет денежных средств.

Представитель третьего лица АО «Тепловодоканал» ФИО3 в настоящем судебном заседании участия не принимала, в судебном заседании 17.08.2022г. пояснила, что общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству, согласно постановлению об объединении в сводное исполнительное производство, составляет 1 241 494, 13 рубля, остаток основного долга 1 152 332, 01 рубля, исполнительский сбор 62 389, 39 рублей. До настоящего времени требования исполнительных документов не исполнены должником. Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника. Вместе с тем, в адрес взыскателя денежные средства не поступают, что говорит об отсутствии на счетах должника денежных средств. Должник не трудоустроен, получателем пенсии и иных выплат не является, предпринимательскую деятельность не осуществляет. Согласно объяснению ФИО1, доход семьи не позволяет ему погасить задолженность. Принимаемые судебным приставом-исполнителем меры не приводят к погашению задолженности. У должника имеется земельный участок, на который возможно обратить взыскание и погасить задолженность перед взыскателем АО «Тепловодоканал». Земельный участок, на который наложен арест, не подпадает под ст. 446 ГПК РФ, не изъят из оборота. Считает, что исковое заявление судебного пристава-исполнителя обоснованно и подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица УФССП России по Забайкальскому краю в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав доводы ответчика, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему.

Согласно ст.24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (ст.237 ГК РФ).

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 68 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, изъятие у должника имущества и т.д.

В соответствии с ч.2, 3 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Абзацем 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены жилые помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (абзац 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Оловяннинского районного суда от 15.07.2021г. с ФИО1 в пользу АО «Тепловодоканал» взыскана: задолженность за предоставленные услуги теплоснабжения за период с 23.11.2018г. по 31.12.2020г. в размере 714 893, 16 рублей; задолженность за предоставление услуги водоснабжения за период с 01.01.2018г. по 31.12.2020г. в размере 107 138, 85 рублей; пени за просрочку оплаты услуги теплоснабжения за период с 01.12.2018г. по 15.07.2021г. в размере 30 000 рублей; пени за просрочку оплаты услуги водоснабжения за период с 01.12.2018г. по 15.07.2021г. в размере 10 000 рублей, пени, начисленные с 16.07.2021г. по день фактической оплаты суммы задолженности за предоставленные услуги теплоснабжения и водоснабжения, в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Исполнительный лист выдан и направлен взыскателю 10.09.2021г.

11.10.2021г. судебным приставом-исполнителем Оловяннинского РОСП ФИО2 на основании данного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство №№

Из материалов исполнительного производства следует, что с 23.12.2020г. ФИО1 принадлежит земельный участок для эксплуатации и обслуживания здания гаража, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

15.04.2022 года судебным приставом-исполнителем Оловяннинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю ФИО2 наложен арест на вышеуказанный земельный участок, о чем составлен акт описи и ареста имущества.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость – 8 564 176, 88 рублей.

Согласно сводке от 24.10.2022г. Оловяннинского РОСП по исполнительному производству №, сумма долга составляет 855 466, 58 рублей.

На момент рассмотрения дела задолженность за предоставленные услуги теплоснабжения перед АО «Тепловодоканал» в полном объеме ответчиком не погашена.

Материалы гражданского дела свидетельствуют о том, что ФИО1 принадлежащий ему земельный участок по назначению не использует, какие-либо здания, сооружения на нем отсутствуют, указанное подтверждается информацией администрации ГП «Оловяннинское» и Оловяннинского РОСП.

Таким образом, спорный земельный участок не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

Вместе с тем, принимая во внимание, что кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего ФИО1 значительно превышает размер задолженности по исполнительному производству, суд полагает возможным обратить взыскание на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., пропорционально размеру задолженности ответчика (<данные изъяты> кв.м. х 855 466,58 руб. / 8 564 176,88 руб.), и частично удовлетворить заявленные судебным приставом-исполнителем исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Оловяннинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Забайкальскому краю ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить частично.

Обратить взыскание на часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего должнику ФИО1, в счет исполнения требований исполнительного документа от 15.07.2021 г., выданного Оловяннинским районным судом по делу №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2022г.

И.о. судьи Сафонова Е.В.