Решение по делу № 2-2934/2023 от 15.12.2023 | Ростовский районный суд (Ярославская область)

Дело № 2-2934/2023г.

УИД 76RS0010-01-2023-003180-75 Изготовлено 15.12.23г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( заочное)

08 декабря 2023 года

Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего:

судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Бесединой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростове

гражданское дело по иску ОУМИ администрации г.п. ФИО1 к ФИО3 об изъятии недвижимого имущества путем предоставления возмещения,

УСТАНОВЛЕНО:

ОУМИ администрации г.п. ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об изъятии недвижимого имущества путем предоставления возмещения.

В иске указано, что ФИО3 является собственником 29/100 доли в праве собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на 3 этаже, общей площадью 73 кв.м., кадастровый номер жилого помещения № и 45/4512 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 4512 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

На основании заключения межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 09.04.2019г. № и акта обследования <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

ДД.ММ.ГГГГ принято постановление Администрации городского поселения ФИО1 № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкций».

ДД.ММ.ГГГГ принято постановление Администрации городского поселения ФИО1 № «Об изъятии для муниципальных нужд городского поселения ФИО1 45/4512 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 29/100 долей в праве собственности на жилое помещение-<адрес> по адресу: <адрес>»

Органом местного самоуправления проведены мероприятия по определению стоимости изымаемого имущества. Результат оценки отражен в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ, составленном независимой оценочной организацией ФИО6» в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Соглашение (проект) № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, получено распиской ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени указанное соглашение № со стороны ФИО2 не подписано.

На основании ч.9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч 1-3, 5-9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Просит изъять у ФИО3 путем предоставления возмещения за недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, по цене 1011339,63 (Один миллион одиннадцать тысяч триста тридцать девять) рублей 63 копейки, из которых:

- 951 381 (Девятьсот пятьдесят одна тысяча триста восемьдесят один) рубль 63 копейки, стоимость -29/100 доли в праве собственности на <адрес> стоимость 45/4512 доли в праве собственности на земельный участок,

- 59 958 (Пятьдесят девять тысяч девятьсот пятьдесят восемь) рублей 00 копеек -убытки.

Прекратить право собственности ФИО3 на 29/100 доли в праве собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 73 кв.м., на 3 этаже, кадастровый номер жилого помещения № и 45/4512 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 4512 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Признать право собственности Администрации городского поселения ФИО1 на 29/100 доли в праве собственности на <адрес>. расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 73 кв.м., на 3 этаже, кадастровый номер праве жилого помещения № и 45/4512 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 4512 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

В судебном заседании представитель истца - ОУМИ администрации г.п. ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, участвующего в деле и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО3 является собственником 29/100 доли в праве собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на 3 этаже, общей площадью 73 кв.м., кадастровый номер жилого помещения № и 45/4512 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 4512 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Органом местного самоуправления проведены мероприятия по определению стоимости изымаемого имущества. Результат оценки отражен в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ, составленном независимой оценочной организацией ООО «Метро-Оценка» в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» ( л.д. 14-217).

На основании ч.9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в установленном порядке, соглашение об изъятии недвижимое имущество подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение, отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещений проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом приведенных положений закона, прихожу к выводу о том, что следует изъять у ФИО3 путем предоставления возмещения за недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, по цене 1011339,63 (Один миллион одиннадцать тысяч триста тридцать девять) рублей 63 копейки, из которых:

- 59 958 (Пятьдесят девять тысяч девятьсот пятьдесят восемь) рублей 00 копеек -убытки.

Прекратить право собственности ФИО2 на 29/100 доли в праве собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 73 кв.м., на 3 этаже, кадастровый номер жилого помещения № и 45/4512 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 4512 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Признать право собственности Администрации городского поселения ФИО1 ( ИНН <***>) на 29/100 доли в праве собственности на <адрес>. расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 73 кв.м., на 3 этаже, кадастровый номер праве жилого помещения № и 45/4512 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 4512 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования.

Изъять у ФИО3 ( №.) путем предоставления возмещения за недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, по цене 1011339,63 (Один миллион одиннадцать тысяч триста тридцать девять) рублей 63 копейки, из которых:

- 59 958 (Пятьдесят девять тысяч девятьсот пятьдесят восемь) рублей 00 копеек -убытки.

Признать право собственности Администрации городского поселения ФИО1 ( №) на 29/100 доли в праве собственности на <адрес>. расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 73 кв.м., на 3 этаже, кадастровый номер праве жилого помещения № и 45/4512 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 4512 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в семи суточный срок со дня получения копии решения.

Председательствующий: В.Е.Бабич