Дело № 2-356/2025
УИД 51RS0011-01-2025-000479-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года город Оленегорск
Оленегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,
при секретаре судебного заседания Костянове В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, З.О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
ООО «Наш город Плюс» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу И.К.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование требований указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежало И.К.А., собственник ДД.ММ.ГГГГ умер.
Задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с июля 2023 года по апрель 2025 года составляет 20010 рублей 20 копеек, на которую начислены пени за просрочку оплаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3498 рублей 60 копеек.
Просит установить надлежащих ответчиком и взыскать с наследников И.К.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период в сумме 20010 рублей 20 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 3498 рублей 60 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 рублей.
Определением от 26 мая 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена З.О.А. (л.д. 71-72).
Определением от 16 июня 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (л.д. 137-139).
Представитель истца ООО «Наш город Плюс», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. М.Е.А. (по доверенности) в исковом заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца на удовлетворении исковых требований настаивала (л.д. 154).
Ответчик З.О.А. в судебном заседании участия не принимала. Представила заявление, в котором возражала против удовлетворения иска. Указала, что после смерти отца И.А.Н. они вместе с братом И.К.А. вступили в права наследования по 1/2 доли на спорное жилое помещение. Впоследствии 7 июня 2008 года она подарила свою долю брату И.К.А. Информацией по жилому помещению не владеет.
Представитель ответчика Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. П.Е.В. (по доверенности) в представленном отзыве указала, что у Администрации отсутствует информация, как о собственниках спорного жилого помещения, так и о вероятных наследниках, просила принять решение на основании материалов, имеющихся в деле, рассмотреть дело без участия представителя ответчика (л.д.151-152).
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно части 3 статьи 30, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).
В порядке наследования по закону в собственность муниципального района либо городского округа переходит жилое помещение как выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории (пункт 2).
Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Пунктом 1 стати 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что с 1 июля 2023 года ООО «Наш город Плюс» является управляющей компанией многоквартирного ... (л.д. 29-32, 12-26).
Согласно сведениям ГОКУ «ЦТИ» жилое помещение по адресу: ... значится за И.А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68). В Управлении Росреестра право собственности зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ И.А.Н. умер (л.д. 86).
Из наследственного дела № 16/2005 к имуществу И.А.Н. следует, что наследниками, принявшими наследство в виде квартиры по адресу: ..., являются сын И.К.А., дочь З.О.А. (л.д. 83-116). 5 мая 2006 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону И.К.А. и З.О.А. на указанную квартиру по 1/2 доли. Переход права собственности наследниками в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
11 июля 2008 года З.О.А. подарила И.К.А. принадлежащую ей 1/2 доли жилого помещения. Переход права собственности на 1/2 доли зарегистрирован в Управлении Росреестра по Мурманской области (л.д. 67).
С учетом установленных обстоятельств, И.К.А. являлся собственником 1/2 доли жилого помещения с 18 сентября 2004 года и 1/2 доли – с 11 июля 2008 года, т.е. собственником всего жилого помещения.
И.К.А. ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 63).
По учетным данным ГОБУ «МФЦ МО» от 23 мая 2025 года, по адресу образования задолженности с 16 мая 2006 года зарегистрирован И.К.А., ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрации в связи со смертью (л.д. 79).
Наследственных дела к имуществу И.К.А. не заводилось (10, 64).
Сведений о наследниках, фактически принявших наследство, в материалах дела не имеется и судом не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: ..., после смерти И.К.А. является выморочным имуществом, в связи с чем в силу закона обязанность по оплатите жилищно-коммунальных услуг возлагается на Администрацию муниципального округа город Оленегорск.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате коммунальных услуг (содержание и ремонт жилого помещения) за период с июля 2023 года по апрель 2025 года составляет 20010 рублей 20 копеек (л.д. 33).
Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с тем, что плата за содержание и ремонт жилого помещения за указанный выше период не вносилась, истцом начислены пени по состоянию на 5 мая 2025 года в сумме 3498 рублей 60 копеек (л.д. 33), которые суд находит правомерно заявленными и подлежащими взысканию с ответчика в полном объеме. Оснований для снижения пени не имеется.
Стоимость наследственного имущества значительно превышает задолженность наследодателя перед ООО «Наш город Плюс».
В соответствии с положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области подлежат возмещению судебные расходы, понесенные истцом в при рассмотрении дела, в сумме 4000 рублей.
В удовлетворении требований ООО «Наш город Плюс» к З.О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, З.О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (содержание и ремонт жилого помещения) за период с июля 2023 года по апрель 2025 года в сумме 20010 (двадцать тысяч десять рублей) рубля 20 копеек, пени по состоянию на 5 мая 2025 года в сумме 3498 (три тысячи четыреста девяносто восемь) рублей 60 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» к З.О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца.
Судья И.Н. Двойнишникова