Дело № 2-3053/2025

УИД 50RS0044-01-2025-004198-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Заречновой И.Ю.,

секретаря судебного заседания Бабучаишвили С.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серпуховского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ФИО2 о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, результатов межевания, истребовании имущества из незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Серпуховский городской прокурор, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ФИО2 и просит:

- привести стороны в первоначальное положение, существующее до нарушения права, путем отмены всех регистрационных действий с земельным участком с кадастровым <номер>;

- признать недействительной выписку из похозяйственной книги №3 за 1991-2011 годы от 12.01.2012 администрации с/п Васильевское, подписанную главой администрации с/п Васильевское Б о наличии у ФИО2 права на земельный участок;

- признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым <номер>;

- признать недействительным право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым <номер>.;

- истребовать у ФИО2 из незаконного владения земельный участок с кадастровым <номер>;

- снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым <номер>;

- возвратить земельному участку с кадастровым <номер> - земли, право государственной собственности на которые не разграничено.

Свои требования мотивирует тем, что СО по г.Серпухов ГСУ СК России по Московской области 31.03.2025 возбуждено уголовное дело <номер> по признакам состава преступления, предусмотренного п. «в» ч. 5 ст. 290 УК РФ в отношении Б Органами предварительного следствия установлено, что в период с 12.01.2012 по 06.03.2012 ФИО2 обратился к главе сельского поселения Васильевское Серпуховского муниципального района Московской области Б с просьбой приобрести земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый <номер>. Б, в указанный период времени, имея корыстный умысел, направленный на получение взятки в виде денег, совершил незаконные действия, явно выходящие за пределы его полномочий, а именно изготовил и передал ФИО2 выписку из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок, что не соответствовало действительности, осознавая, что данная выписка в дальнейшем позволит ФИО2 зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. В дальнейшем в указанный период времени, Б лично получил от ФИО2 взятку в виде денег, в крупном размере. Таким образом Б, являясь должностным лицом - главой органа местного самоуправления, получил лично взятку в виде денег, в крупном размере, за свои незаконные действия, явно выходящие за пределы его полномочий: изготовление выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок с информацией не соответствующей действительности, повлекшее существенное нарушение прав администрации Серпуховского муниципального района Московской области по распоряжению земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. В материалах уголовного дела <номер> содержится выписка из похозяйственной книги от 12.01.2012, выданная администрацией с/п Васильевское, содержащая подпись главы с/п Васильевское Б, в которой указано, что гр. ФИО2 на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 525 кв.м., расположенный в <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 3 за 1991 - 2011 г.г. администрации с/п Васильевское 05.05.1991 сделана запись на основании фактического пользования. Однако изложенная информация является ложной по содержанию, поскольку опровергается материалами названного уголовного дела. В материалах дела содержится ответ ГБУ МО «ЦГАМО», о том, что в документах архивных фондов администрации Серпуховского муниципального района, территориальной администрации Васильевского сельского поселения, отдела по управлению имуществом Серпуховского муниципального района Московской области сведения за период с 05.05.1991 по 21.01.2012 о заключении договора аренды земельного участка, площадью 525 кв.м., расположенного в <адрес>, а также нормативно-правовые акты о закреплении вышеуказанного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на имя ФИО2, не значатся. В ходе осмотра предметов - документации, изъятой в администрации сельского поселения Васильевское установлено, что в ходе осмотра журнала регистрации входящей корреспонденции администрации с.п. Васильевское за 2012 год, записей, содержащих сведения о поступлении и регистрации обращений на получение выписок из похозяйственных книг населенного пункта «<адрес>» администрации сельского поселения Васильевское на имя ФИО2, установлено не было. Из показаний ФИО2 следует, что земельный участок в пользовании с 05.05.1991 в <адрес> с кадастровым <номер> он никогда не имел, каким-либо образом за ним закреплен не был. Вместе с тем, ФИО2 воспользовался выданной ему вышеуказанной выпиской из похозяйственной книги и зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок в органах Росреестра, у которых при регистрации не возникло сомнений в подложности представленной выписки из похозяйственной книги, поскольку сотрудники и специалисты названного государственного органа не были осведомлены о его преступных намерениях. Согласно выписки из ЕГРН от 20.06.2025 об объекте - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, д. Верхние Велеми, с кадастровым <номер>, площадью 525 кв.м., его собственником является ФИО2 Органам предварительного расследования о вышеизложенном преступном деянии Б стало известно в марте 2025 года и ранее информацией о преступлении, в результате которого произошло незаконное выбытие из государственной собственности объекта недвижимости земельного участка расположенного по <адрес>, кадастровый <номер>, органы следствия не располагали. Данное обстоятельство повлекло нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц, что выразилось в невозможности приобретения данного объекта недвижимости в установленном законом порядке, в соответствии с положениями ст. ст. 39.1 - 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам торгов. Таким образом, право распоряжения земельным участком с кадастровым <номер> принадлежало Серпуховскому муниципальному району Московской области, правопреемником которого является городской округ Серпухов Московской области, поскольку Законом Московской области от 14.12.2018 № 220/2018-03 городские и сельские поселения, входящие в состав Серпуховского муниципального района объединены с городским округом Серпухов. Полномочия органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления Серпуховского муниципального района прекращены со дня вступления в силу настоящего Закона. В данной ситуации собственник земельного участка, в интересах которого должен был действовать Серпуховский муниципальный район не давал согласие на постановку на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка и его не отчуждал, то есть земельный участок выбыл из его обладания незаконным путем, поскольку право собственности на данный объект недвижимости было незаконно оформлено на ФИО2 При таких обстоятельствах формирование земельного участка с кадастровым <номер> произведено незаконно, в связи с чем сведения о постановке на кадастровый учет в отношении названного объекта недвижимости подлежат исключению из Государственного кадастра объектов недвижимости. Однако, в настоящее время органом предварительного следствия постановление о признании потерпевшим не вынесено, в связи с чем обратиться с гражданским иском вправе только прокурор.

В судебном заседании представитель истца старший помощник Серпуховского горпрокурора ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Пояснив, что ложность сведений, указанных в похозяйственной книге подтверждается архивными данными об отсутствии сведений о предоставлении, выделении в пользование ФИО2 земельного участка в д.Верхние Велеми, что также не оспаривалось самим ответчиком при даче показаний в рамках уголовного дела.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что в 2012 году через Главу с/п Васильевское Б получил выписку из похозяйственной книги, на основании которой зарегистрировал свое право собственности на земельный участок в <адрес>. До этого момента у него в пользовании, владении земельного участка в <адрес> никогда не было. К Б официально в административном порядке не обращался, все делал через знакомых. Также представил заявление о признании исковых требований, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны (л.д. 57).

Представители третьих лиц Администрации г.о. Серпухов Московской области, Территориального управления Росимущества в Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены, возражений против заявленных требований не представили, об отложении слушания дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив признание иска ответчиком, считает необходимым его принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что требования истца подтверждены представленными письменными доказательствами, признанными судом достоверными и достаточными, не оспоренными и не опровергнутыми ответчиком, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, признаны ответчиком в полном объеме, последствия признания исковых требований которому в судебном заседании разъяснены и понятны, суд находит их не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Серпуховского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ФИО2 (СНИЛС <номер>) удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги №3 за 1991-2011 годы администрации сельского поселения Васильевское от 12.01.2012, подписанную главой администрации сельского поселения Васильевское Серпуховского муниципального района Московской области Б, о наличии у ФИО2 права пользования на земельный участок, общей площадью 525 кв.м., расположенный по <адрес>, с кадастровым <номер>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.

Возвратить земельному участку с кадастровым <номер> статус - земли, право государственной собственности на которые не разграничено.

Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым <номер>, исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей регистрации о праве собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением суда от 08.07.2025 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области до вступления в законную силу решения суда совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.Ю.Заречнова

Решение в окончательной форме составлено 14.08.2025