Решение по делу № 2-160/2025 от 09.06.2025 | Железнодорожный районный суд г. Симферополя (Республика Крым)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым с исковыми требованиями к Администрации г. Симферополя Республики Крым, в которых просит суд сохранить <адрес> в перепланированном

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Определениями судьи от 06.06.2024 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании, выходящим за пределы установленных ГПК РФ сроков

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Заслушав пояснения представителя истца, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. Оценив экспертное заключение, суд приходит

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> – удовлетворить.

Дело № 2-160/2025

УИД: 91RS0001-01-2024-002962-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Подгаецкой В.И.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым с исковыми требованиями к Администрации г. Симферополя Республики Крым, в которых просит суд сохранить <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии, состоящей из жилой комнаты № площадью 11,9 кв.м. и кухни № площадью 8,1 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что в марте ДД.ММ.ГГГГ года решением администрации ПМК-6 ФИО2, на состав семьи три человека (муж – ФИО3, сын – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) была выделена <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец с супругом были зарегистрированы в данной квартире и с этого времени постоянно в ней проживают. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, в связи с чем с указанного времени в квартире проживает только истец. В декабре ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратилась в Администрацию города Симферополя Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма квартиры. Письмом от 26.12.2023 года № Г-3340 истцу сообщено, что в заключении договора социального найма отказано, поскольку ею произведены переоборудования, а также в связи с отсутствием документов на право поселения в спорную квартиру, согласия бывшего мужа ФИО3 В 2010 году жилая комната площадью 8,1 кв.м. была переоборудована истцом в кухню. Поскольку произведенное переоборудование жилой комнаты в кухню не затрагивает несущих конструктивных элементов дома, не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, истец просит сохранить квартиру в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Определением суда от 03.09.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительном предмета спора, привлечены МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза; производство по делу приостановлено до получения заключения экспертизы.

Определением судьи от 10.04.2025 производство по делу возобновлено, окончена подготовка по делу, дело назначено к разбирательству в открытом судебном заседании на 10.04.2025.

В связи с неявкой сторон судебное заседание 10.04.2025 отложено на 26.05.2025.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что все несоответствия, выявленные экспертом, истцом были устранены. Просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии согласно заключению эксперта.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьями 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в качестве нанимателя в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой директора ООО «Управляющая компания «Крымское время» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно финансово-лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет № кв.м.

Согласно сведениям филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь, в соответствии с материалами инвентарного дела № право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес> по состоянию на 01.01.2013 не зарегистрировано. Согласно данным инвентарного дела общая площадь вышеуказанной комнаты составляет № кв.м.

Как следует из сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь исх. № 19/10633 от 13.01.2020 по адресу: <адрес> самовольно произведена перепланировка и переоборудование. После произведенных изменений объект состоит из: № 1 жилая площадью 11,9 кв.м.; № 2 кухня площадью 8,1 кв.м. Общая площадь составляет № кв.м, жилая – № кв.м.

В соответствии с планом, содержащимся в указанном сообщении, до перепланировки площадь жилого комнаты № составляла № кв.м.

ФИО2 обратилась в Администрацию г. Симферополя Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Письмом МКУ Департамент жилищной политики Республики Крым № Г-3340 от 26.12.2023 истцу отказано в предоставлении указанной муниципальной услуги в связи с предоставлением не полного пакета документов. Также заявителю разъяснено право на обращение в суд.

Согласно положениям ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Согласно подп. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В рамках рассматриваемого гражданского дела была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному судебным экспертом ООО «Крымское специализированное учреждение судебной экспертизы» ФИО4, на дату проведения осмотра объемно-планировочное решение квартиры общежития квартирного типа, образованной из комнаты общежития №, расположенной по <адрес>, соответствует объемно-планировочному решению, содержащемуся в сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополе, указанному как «после перепланировки», а площадь и линейные размеры помещений отличаются.

При сопоставлении сведений об объемно-планировочном решении комнаты (квартиры) №, расположенной по <адрес>, содержащихся в сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополе, в исследуемой комнате общежития №, выполнены следующие работы:

- установлена перегородка из гипсокартона толщиной 5 см. в помещении № 1 площадью 21,8 м.кв., разделяющая данное помещение на два помещения: помещение комнаты линейными размерами 3,88 м. х 3,27 м. площадью 12,7 м.кв. и помещение кухни-санузла линейными размерами 3,90 м. х 2,21 м. площадью 8,6 м.кв.;

- в образованном помещении кухни-санузла площадью 8,6 м.кв. установлены: мойка, унитаз, душевая кабина, бойлер, варочная поверхность;

- в образованном помещении кухни-санузла площадью 8,6 м.кв. между кухонным гарнитуром и унитазом установлена перегородка, отделяющая сантехническое оборудование санузла от кухни;

- выполнено утепление наружной стены комнаты № 26 с внутренней стороны.

В соответствии с планом третьего этажа здания общежития литера «В» помещения, с установленным сантехническим оборудованием унитазов, указано без номера с входом из помещения № VIII.

На дату проведения осмотра доступ в подсобные помещения № IХ и № VIII, расположенные на третьем этаже здания общежития, отсутствует. В соответствии с планом третьего этажа и экспликацией помещений к плану третьего этажа, помещение кухни общего пользования отсутствует. Все помещения кухонь, расположенные на третьем этаже в здании общежития литера «В», находятся в составе иных комнат.

Учитывая проведенное исследование комната общежития №, перепланированная и переустроенная в квартиру общежития квартирного типа № по <адрес>, соответствует требованиям строительных, противопожарных норм и правил, требованиям противопожарной и санитарной безопасности, установленных для зданий общежития, регламентированных требованиями СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, СП 54.13330.2022 Здания жилые многоквартирные, СП 52.13330.2016 Свод правил. Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*, СП 379.1325800.2020 Общежития правила проектирования, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 2.1.2.2844-11 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений (за исключением п. 4.2.6)

Не соответствие объемно-планировочного решения образованной квартиры общежития квартирного типа №, в части отсутствия продольной перегородки и вентиляционного канала в части расположения сантехнического оборудования санузла, носит устранимый характер.

Для устранения несоответствия п. 4.2.6 СП 2.1.2.2844-11 необходимо выполнить следующие работы:

1. Установить продольную перегородку из гипсокартона в части помещения площадью 8,6 м.кв., разделив его на помещение кухни 6,9 кв.м. и санузла площадью 1,6 кв.м.

2. В верхней части стены помещения площадью 8,6 м.кв. устроить короб комбинированной системы вентиляции, для образованного, после установки перегородки, помещения санузла.

После установки облегченной перегородки из гипсокартона толщиной 5 см. для разделения помещения площадью 8,6 м.кв. на помещения кухни и санузла, из комнаты общежития № площадью 21,8 м.кв., расположенной по <адрес>, образуются следующие помещения квартиры общежития квартирного типа №: жилой комнаты площадью 12,7 кв.м., кухни площадью 6,9 кв.м., санузла площадью 1,6 кв.м., общей площадью 21,2 кв.м.

При перепланировке помещения комнаты общежития № в квартиру общежития квартирного типа № установлена самонесущая облегченная перегородка из гипсокартона. Несущие конструктивные элементы, обеспечивающие конструктивную безопасность нежилого здания общежития литера «В» по <адрес>, не изменялись.

При перепланировке комнаты общежития № в квартиру общежития квартирного типа № по <адрес>, помещения общего пользования нежилого здания общежития не использовались.

При переустройстве комнаты общежития № в квартиру общежития квартирного типа № по <адрес>, через помещение коридора № VI в образованную <адрес> общежития квартирного типа транзитно проложены сети водоснабжения и канализации.

Учитывая требования статьи 7 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009, перепланировка и переустройство комнаты общежития № в квартиру общежития квартирного типа № по <адрес>, в части соблюдения норм механической безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, так как разрушения, повреждения частей здания и сетей инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений, либо потери устойчивости несущих строительных конструкций отсутствуют, связанных с перепланировкой и переустройством комнаты № отсутствуют.

Учитывая требования статьи 8 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009 перепланировка и переустройство комнаты общежития № в квартиру общежития квартирного типа № по <адрес>, в части соблюдения норм пожарной безопасности не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как количество, высота и ширина путей эвакуации соответствуют нормативным требованиям для обеспечения возможности доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения, подачи огнетушащих веществ в очаг пожара, а также возможности проведения мероприятий по спасению людей и сокращению наносимого пожаром ущерба имуществу физических или юридических лиц.

Учитывая требования статьи 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009 перепланировка и переустройство комнаты общежития № в квартиру общежития квартирного типа № по <адрес>, в части соблюдения требований безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как объемно-планировочное решение помещений перепланированной квартиры (с учетом предложенной перепланировки на приложении №) не нарушает требований санитарных норм.

Эксперт ФИО4, допрошенная в судебном заседании, предупрежденная об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, поддержала заключение эксперта, дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца ФИО1 поступило заявление о дополнительном выходе эксперта для фиксации работ по установке перегородки для отделения сантехнического оборудования санузла от помещения кухни. ДД.ММ.ГГГГ экспертом был осуществлен выход по месту расположения объекта по адресу: <адрес> При проведении осмотра установлено, что в помещении санузла № установлена облегченная перегородка из OSB на деревянном каркасе, разделяющая помещение кухни на помещение кухни площадью 7,1 кв.м. и санузла площадью 1,4 кв.м. От образованного помещения санузла по верху стены устроен вентиляционный короб до оконного проема. В образованном помещении санузла установлена вентиляционная решетка комбинированной системы вентиляции – приточно-вытяжной с электрическим побуждением.

Согласно письменным пояснениям эксперта ФИО4 исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в результате установки облегченной перегородки из OSB на деревянном каркасе, разделяющей помещение кухни, помещение общежития квартирного типа № состоит из следующих помещений:

- жилой комнаты № 1 площадью 12,7 кв.м.,

- кухни № 2 площадью 7,1 кв.м.;

- санузла № 3 площадью 1,4 кв.м.

После устранения несоответствия объемно-планировочного решения перепланированного и переустроенного помещения квартиры общежития квартирного типа № по <адрес> требованиям п. 4.2.6 СП 2.1.2.2844-11, экспертом сделаны следующие выводы.

При сопоставлении сведений об объемно-планировочном решении комнаты (квартиры) №, расположенной по <адрес>, содержащихся в сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, в исследуемой комнате общежития №, выполнены следующие работы:

- установлены перегородки из гипсокартона и OSB толщиной 5 см. в помещении № 1 площадью 21,8 м.кв., разделяющая данное помещение на два помещения: помещение комнаты линейными размерами 3,88 м. х 3,27 м. площадью 12,7 м.кв., помещение кухни линейными размерами 2,13 м. х 2,21 м. +1,9x1,3 м. площадью 7,1 м.кв. и санузла линейными размерами 0,83 м. х 1,74 м. площадью 1,4 м.кв. Общая площадь образовавшейся квартиры составляет 21,2 кв.м.;

- в образованном помещении кухни площадью 7,1 м.кв. установлены: мойка, электрическая варочная поверхность;

- в образованном помещении санузла площадью 1,4 м.кв. установлены: унитаз, душевая кабина, бойлер;

- выполнено утепление наружной стены комнаты № с внутренней стороны.

На дату проведения осмотра доступ в подсобные помещения № IX и № VIII, расположенные на третьем этаже здания общежития, отсутствует. В соответствии с планом третьего этажа и экспликацией помещений к плану третьего этажа, помещение кухни общего пользования отсутствует. Все помещения кухонь, расположенные на третьем этаже в здании общежития литера «В», находятся в составе иных комнат.

Учитывая проведенное исследование комната общежития № перепланированная и переустроенная в квартиру общежития квартирного типа № по <адрес>, соответствует требованиям строительных, противопожарных норм и правил, требованиям противопожарной и санитарной безопасности, установленных для зданий общежития, регламентированных требованиями СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты.

Эвакуационные пути и выходы, СП 54.13330.2022 Здания жилые многоквартирные, СП 52.13330.2016 Свод правил. Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*, СП 379.1325800.2020 Общежития правила проектирования, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 2.1.2.2844-11 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений.

При перепланировке помещения комнаты общежития № в квартиру общежития квартирного типа № установлены самонесущие облегченные перегородки из гипсокартона и OSB. Несущие конструктивные элементы, обеспечивающие конструктивную безопасность нежилого здания общежития литера «В» по <адрес>, не изменялись.

При переустройстве комнаты общежития № в квартиру общежития квартирного типа № по <адрес>, через помещение коридора № IV в образованную <адрес> общежития квартирного типа транзитно проложены сети водоснабжения и канализации.

Учитывая требования статьи 7 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009, перепланировка и переустройство комнаты общежития № в квартиру общежития квартирного типа № по <адрес>, в части соблюдения норм механической безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, так как разрушения, повреждения частей здания и сетей инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений, либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, связанных с перепланировкой и переустройством комнаты № отсутствуют.

Учитывая требования статьи 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009 перепланировка и переустройство комнаты общежития № в квартиру общежития квартирного типа № по <адрес> в части соблюдения требований безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как объемно-планировочное решение помещений перепланированной квартиры не нарушает требований санитарных норм.

По смыслу положений ст. ст. 55, 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оценив экспертное заключение, суд приходит к выводу, что оно представляет собой полные и последовательные ответы на поставленные судом вопросы, выполнено экспертом, имеющим соответствующие образование, специальность и стаж работы, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденным об ответственности по ст. 307 УК РФ и полагает возможным принять его в качестве надлежащего и допустимого доказательства по делу.

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось представителем истца, перепланировка квартиры была произведена истцом самовольно, без получения согласования от органов местного самоуправления.

Урегулировать спорные правоотношения в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку перепланировка квартиры уже произведена, как следствие истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права требованиями о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Суд принимает во внимание заключение судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнение к заключению эксперта исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым помещение квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находится в техническом состоянии, пригодном для дальнейшего их использования по основному функциональному назначению, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Проанализировав характер произведенных истцом работ, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что выполненные истцом переустройство и перепланировка не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям действующего законодательства, условия проживания остальных жильцов дома нарушены не были, в связи с чем имеются основания для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования о взыскании государственной пошлины истцом не заявлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру общежития квартирного типа № в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, состоящую из следующих помещений: жилая комната № площадью 12,7 кв.м; кухня № площадью 7,1 кв.м.; санузел № площадью 1,4 кв.м., общей площадью 21,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Г. Плиева

Решение в окончательной форме составлено 9 июня 2025 года.

Судья Н.Г. Плиева