Дело №2-4914/2023

42RS0019-01-2023-007064-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Максименко Л.Ю.

При секретаре Зюзиковой Д.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>

12 октября 2023 года

Дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в своих интересах и интересах <данные изъяты> детей ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: на площадях кухни, жилой комнаты и части площади коридора сформирована кухня-гостиная путем демонтажа перегородок; устроен ранее заложенный дверной проем между кухней –гостиной и жилой комнатой; заложен дверной проем между жилыми комнатами; увеличена площадь ванной комнаты за счет части площади кухни путем демонтажа и монтажа перегородок; заложен оконный проем в ванной комнате; выполнена обшивка стен гипсокартонном; выполнены перестановка и установка новых сантехприборов.

Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв в котором просит вынести решение в соответствии с представленным доказательствами.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.05.2023г.

В данном жилом помещении была выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: на площадях кухни, жилой комнаты и части площади коридора сформирована кухня-гостиная путем демонтажа перегородок; устроен ранее заложенный дверной проем между кухней –гостиной и жилой комнатой; заложен дверной проем между жилыми комнатами; увеличена площадь ванной комнаты за счет части площади кухни путем демонтажа и монтажа перегородок; заложен оконный проем в ванной комнате; выполнена обшивка стен гипсокартонном; выполнены перестановка и установка новых сантехприборов.

Истец обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. Комитетом ЖКХ Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № отказано в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Отказ мотивирован отсутствием полномочий у органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок. Нормами ЖК РФ не предусмотрены полномочия органа местного самоуправления принимать решения о согласовании или об отказе в согласовании уже выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>-Кузбассе» в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОКГ/08 указано, что при перепланировке квартиры по <адрес>, выполнены работы: демонтаж печи на твердом топливе на площади кухни (4); заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами (2,3); устройство дверного проема в перегородке между жилыми комнатами (1,2) с монтажом дверного блока; устройство на площади жилой комнаты (1), части площади кухни (4), части площади коридора (7) кухни-гостиной, путем демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проемами; увеличение площади ванной (5) за счет части площади кухни (4), путем демонтажа, монтажа перегородки и перегородок с дверными проемами, с установкой нового санитарно-технического оборудования; заделка оконного проема в ванной (5); увеличение площади туалета (6) за счет части площади коридора (7), путем демонтажа, монтажа перегородки с дверным проемом.

Изменения, от указанных выше работ при перепланировке квартиры, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Раздел VIII Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, п.п. 124, 127, 128, 130.

По заключению ГБУ «ПИ «Кузбасспроект» филиал в <адрес> №, перепланировка квартиры по <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

С учетом изложенного, произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтаж печи на твердом топливе на площади кухни (4); заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами (2,3); устройство дверного проема в перегородке между жилыми комнатами (1,2) с монтажом дверного блока; устройство на площади жилой комнаты (1), части площади кухни (4), части площади коридора (7) кухни-гостиной, путем демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проемами; увеличение площади ванной (5) за счет части площади кухни (4), путем демонтажа, монтажа перегородки и перегородок с дверными проемами, с установкой нового санитарно-технического оборудования; заделка оконного проема в ванной (5); увеличение площади туалета (6) за счет части площади коридора (7), путем демонтажа, монтажа перегородки с дверным проемом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Максименко Л.Ю.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Максименко Л.Ю.

Копия верна. Судья Максименко Л.Ю.