Дело № 2-1390/2022

УИД 91RS0013-01-2022-002071-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2022 года Кировский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего, судьи Дегтярева И.А.,

при секретаре Зеленовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кировского сельского поселения Кировского района <...> лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец обратился в суд с иском в котором просит признать в порядке приватизации и ст.234 ГК РФ право собственности на квартиру общей площадью 40,6кв.м., с кадастровым номером 90:04:020104:2741, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Кировское, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире, которая была истцу в порядке приватизации от Кировского межхозяйственного комбикормового завода в период его работы в 1988 году. Факт приватизации подтверждает справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и истцу ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве собственности на жилье, однако в свидетельстве номер квартиры указан «510б», что не позволяет зарегистрировать истцу свое право собственности. Во внесудебном порядке реализовать свое право на жилье, невозможно, поэтому истец обратился в суд за защитой своих прав.

Истец просил рассматривать дело в его отсутствие, в письменном ходатайстве просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просили рассматривать дело в их отсутствие, возражений не имелось..

Третьи лица извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Кировское, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано Свидетельства о праве собственности на жилье, согласно которому, истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Кировское, <адрес>. Зарегистрировано в БТИ в 1999 году.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 12.089.2003 ФИО1 приватизировал <адрес> в пгт. Кировское.

Из сведений предоставленных БТИ, записей о регистрации <адрес>, не имеется.

Истец обратился в Госкомрегистр с целью проведения государственной регистрации права собственности на <адрес>, но уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация приостановлена, поскольку в свидетельстве указано на право собственности на <адрес>, и согласно данных БТИ, <адрес> состоит из <адрес> и №а.

Из предоставленных истцом сведений из организаций, предоставляющих коммунальные услуги, истец является плательщиком за <адрес>, задолженности не имеет.

В ЕГРН сведения о праве собственности на <адрес> кадастровым номером 90:04:020104:2741, отсутствуют, квартира имеет общую площадь – 40,6кв.м.

Статья 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» даёт понятие приватизации жилых помещений, которой является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла статей 1,2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в котором указано, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на имущество, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее – ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательствами Российской Федерации:

право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности;

право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований;

все земли, кроме частной, муниципальной собственности, а также земель, отнесенных в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Республики Крым;

земли, отнесенный в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Российской Федерации.

Статья 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Предусмотренное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Анализируя доводы истца в совокупности с другими доказательствами, суд приходит к выводу о наличии всех признаков приватизации истцом <адрес> приобретальной давности, поскольку, в момент начала владения истцом квартирой №, зарегистрированных прав других лиц на неё не имелось, квартира не является безхозной, истец не скрывал факт нахождения имущества в его владении, не препятствовал доступу к нему посторонних лиц и получении информации об этом имуществе, а также в течение всего давностного срока с 1988 года, спорное имущество не выбывало из обладания его владельца.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

На основании ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, общей площадью 40,6кв.м., с кадастровым номером 90:04:020104:2741, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Кировское, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.А. Дегтярев