Дело № 2-4138/2023
50RS0031-01-2023-002306-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» марта 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Захаровой Л.Н.
при секретаре Вавиленковой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Западные Ворота Столицы» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСН «Западные Ворота Столицы» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги (тепловая энергия) за период с 01.10.2015 г. по 31.05.2018 г. в размере 81 994 руб. 72 коп., пени за период с 01.10.2015 г. по 31.05.2018 г., по состоянию на 12.09.2019 в размере 36 341 руб. 45 коп., пени за период с 01.01.2023 г. по день фактической оплаты задолженности, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 3 495 руб. 00 коп.
В обоснование требований указал, что ФИО1 с 03.12.2014 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик, как собственник жилого помещения, не исполнил свои обязательства по оплате тепловой энергии за спорный период. На основании судебного акта задолженность собственника по оплате тепловой энергии за период с 01.10.2015 г. по 31.05.2018 г. составляет сумму в размере 81 994 руб. 72 коп., пени за период с 01.10.2015 г. по 31.05.2018 г., по состоянию на 12.09.2019 в размере 36 341 руб. 45 коп. Досудебный порядок урегулирования спора с ФИО1 был соблюден заявителем, задолженность за пользование тепловой энергией выставлена к оплате 14.11.2021, должнику направлены квитанции на оплату задолженности и пени. По состоянию на 28.01.2023 ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание представитель истца не явился, в адрес суда направил Заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился. Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирном домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Решением Арбитражного суда Московской области от 01.02.2022 по делу №А41-13557/21 ТСН «Западные ворота столицы» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство до 20.06.2022 г., утвержден конкурсным управляющим: ФИО2 (член СРО Ассоциация МСОПАУ - Ассоциация «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».
Определением Арбитражного суда Московской области от 16.06.2022 года по делу №А41- 13557/21 продлен срок конкурсного производства в отношении заявителя до 10.12.2022.
Решением Арбитражного суда Московской области от 28.10.2019 по делу №А40-164222\1710-1417 взыскано солидарно с ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг» (застройщик - далее по тексту) (ОГРН <***>, ИНН <***>); ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «ЗАПАДНЫЕ ВОРОТА СТОЛИЦЫ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ПАО «МОЭК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 54 414 693,25 руб. основного долга за период с октябрь 2015 г. - май 2018 г., неустойку (пени) по состоянию на 12.09.2019г. в размере 24 117 818,33 руб., с начислением неустойки, начиная с 13.09.2019г. по дату фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга, до фактической погашении задолженности за каждый день просрочки.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2020 по делу №А40-164222\1710-1417 вышеуказанное решение суда первой инстанции вступило в законную силу.
Определением Арбитражного суда Московской области от 20.10.2021 года по делу №А41 - 13557/21 требования ПАО «МОЭК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование в размере: основной долг - 58 075 746,65 руб., неустойка – 25 037 390,68 руб., государственная пошлина – 33 615,77 руб.
14.11.2021 заявителем на основании судебного акта произведен расчет задолженности за фактическое пользование потребленной тепловой энергии в спорный период для каждого собственника жилого помещения МКД пропорционально площади жилого помещения, находящегося в собственности потребителя указанной услуги. Расчет произведен системой СПК «Домовладелец» (ООО «ИФ Легпромсофт» ИНН <***>), задолженность выставлена к оплате, в том числе пени, установленные судебным актом (отдельно по квитанции сумма основного долга за спорный период и пени).
ФИО1 с 03.12.2014 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, кв., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В период, с октября 2015 г. по май 2018 г. (32 мес.) истец являлся плательщиком коммунальной услуги по оплате тепловой энергии на основании дополнительно соглашения от 01.05.2015 к договору №08.700760-ТЭ от 01.10.2014, заключенному между ПАО «МОЭК» и застройщиком.
Правомерность заключения вышеуказанного дополнительного соглашения к договору теплоснабжения М°08.700760-ТЭ от 01.10.2014 установлена судебными актами.
Фактическое пользование потребителями услуги (собственниками МКД) установлена и вышеуказанным судебным актом признана в силу п. 3 ст.438 ГК РФ как акцепт абонентом (потребителем) оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 №14).
Взыскиваемая сумма до даты вступления в законную силу судебного акта являлась спорной, и в спорный период должником не оплачивалась.
Согласно уведомлению Главного Управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области» №08ТГ-49435 от 25.05.2022г., в соответствие с реестром многоквартирных домов, размещённом на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Московской области в сети Интернет, жилой многоквартирный дом по адресу: АДРЕС, находится под управлением ТСН «Западные ворота столицы» с 01.09.2015 по 30.04.2021. Способ управления указанным многоквартирным домом не изменялся с момента выбора собственниками помещений в качестве управляющей организации - ТСН «Западные ворота столицы» до 18.09.2021.
Ответчик, как собственник жилого помещения, не исполнил свои обязательства по оплате тепловой энергии за спорный период. На основании судебного акта задолженность собственника по оплате тепловой энергии за период с 01.10.2015 г. по 31.05.2018 г. в размере 81 994 руб. 72 коп., пени за период с 01.10.2015 г. по 31.05.2018 г., по состоянию на 12.09.2019 в размере 36 341 руб. 45 коп.
Досудебный порядок урегулирования спора с ФИО1 был соблюден заявителем, задолженность за пользование тепловой энергией выставлена к оплате 14.11.2021, должнику направлены квитанции на оплату задолженности и пени. По состоянию на 28.01.2023 ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.
ТСН «ЗВС» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности по оплате коммунальной услуги (тепловая энергия).
05.12.2022 мировым судьей судебного участка №158 Одинцовского судебного района Московской области был выдан судебный приказ № 2-3247/2022 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 158 Одинцовского судебного района Московской области от 27.12.2022 г., судебный приказ № 2-3247/2022 был отменён, в связи с поступлениями возражений собственника помещения относительно исполнения судебного приказа, истцу разъяснено, что заявленное требование, в части, не бывшей предметом судебного рассмотрения, может быть предъявлено в порядке искового производства.
В силу положений ст.67 ГПК РФ у суда нет оснований ставить под сомнение представленный истцом расчет задолженности по коммунальной услуге (тепловая энергия), суду не представлено доказательств, которые бы опровергали данный расчет о задолженности.
Поскольку ответчиком не оспаривается факт оказания услуг ТСН «Западные Ворота Столицы», ответчик также не производил оплату за спорный период, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования по оплате коммунальной услуги (тепловая энергия) обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно п.1 ст.98,100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 3 495 руб. 00 коп.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу TCН «Западные Ворота Столицы» задолженность по оплате коммунальной услуги (тепловая энергия) за период с 01.10.2015 г. по 31.05.2018 г. в размере 81 994 руб. 72 коп., пени за период с 01.10.2015 г. по 31.05.2018 г., по состоянию на 12.09.2019 в размере 36 341 руб. 45 коп., пени за период с 01.01.2023 г. по день фактической оплаты задолженности, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 3 495 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: Л.Н. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2023 года