64RS0004-01-2025-000735-09
Дело № 2-1253/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2025 года город Балаково
Саратовская область
Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Петрова А.Н.,
при секретаре судебного заседания Титаренко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение, в обоснование исковых требований указав, что истец состояла в браке с <данные изъяты> брак был зарегистрирован Орджоникидзевским бюро ЗАГС <адрес> Республики Азербайджан. В 1991 году семья ФИО1 переехала в город Балаково Саратовской области. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> как покупателем и <данные изъяты>. как продавцом был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адрес: <данные изъяты> Данный договор был зарегистрирован в нотариальном порядке. <данные изъяты> После смерти <данные изъяты> открылось наследство, в состав которого входит в том числе жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>. Истец является наследником первой очереди после умершего ФИО2, также его наследниками являются дочь <данные изъяты> отказавшаяся от наследства в установленном законом порядке, и сын <данные изъяты> При жизни супруга истец ФИО1 от его имени, действуя по доверенности, обратилась в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о регистрации права собственности на указанное жилое помещение. Однако, поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в БТИ, не поставлен на кадастровый учет, в регистрации права истцу было отказано. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца нотариусом города Балаково и Балаковского <адрес> Саратовской области <данные изъяты> было открыто наследственное дело <данные изъяты> истцом нотариусу ФИО3 было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса было отказано в выдаче свидетельства по причине отсутствия регистрации в БТИ права на спорную квартиру, в ЕГРН записи о регистрации за ФИО4 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, <данные изъяты> также не имеется. Данная квартира была приобретена умершим <данные изъяты>. в период брака с истцом, в настоящее время истец предприняла меры для сохранения наследственного имущества, несет расходы по его содержания, в том числе по оплате жилищно0коммунальных услуг.
ФИО1 просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти <данные изъяты>, жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, признать за истцом право собственности на данное жилое помещение.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения по иску, в которых полагал требования истца законными и обоснованными, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика, третье лицо нотариус ФИО3 в заседание суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили, сведений о причинах неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Право наследования гарантируется ст. 35 Конституции Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено, что ФИО1 состояла в браке с <данные изъяты> брак был зарегистрирован Орджоникидзевским бюро ЗАГС <адрес> Республики Азербайджан.
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> как покупателем и <данные изъяты> как продавцом был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адрес: <данные изъяты> Данный договор был зарегистрирован в нотариальном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являющийся супругом истца, умер. После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого входит в том числе жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>
Истец является наследником первой очереди после умершего <данные изъяты> также его наследниками являются дочь <данные изъяты> При жизни супруга истец ФИО1 от его имени, действуя по доверенности, обратилась в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о регистрации права собственности на указанное жилое помещение.
Поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в БТИ, не поставлен на кадастровый учет, в регистрации права истцу было отказано.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца нотариусом города Балаково и Балаковского <адрес> Саратовской области <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ истцом нотариусу <данные изъяты> было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу <данные изъяты>
Как следует из материалов наследственного дела дочь наследодателя <данные изъяты> отказалась от причитающееся ей доли в наследстве после умершего отца <данные изъяты>
Сын умершего ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался, проживает и зарегистрирован по месту жительства по иному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса было отказано в выдаче свидетельства по причине отсутствия регистрации в БТИ права на спорную квартиру, в ЕГРН записи о регистрации за ФИО4 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> также не имеется.
Право на указанную долю в общей долевой собственности <данные изъяты>. не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении спорной квартиры.
В п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Спорная квартира была приобретена умершим ФИО2 в период брака с истцом, в настоящее время истец предприняла меры для сохранения наследственного имущества, несет расходы по его содержания, в том числе по оплате жилищно0коммунальных услуг.
В силу п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В силу положений п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В п. 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст.ст. 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Таким образом, судом установлено, что <данные изъяты>, на дату смерти принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира была приобретена супругами <данные изъяты>. в браке в совместную собственность, иные наследники, в том числе дети умершего, требований о выделе доли в указанном имуществе не заявили, раздел данной квартиры как совместно нажитой не произведен, соответственно, указанное недвижимое имущество подлежат включению в состав наследства умершего <данные изъяты>
Поскольку ФИО1 приняла наследство после <данные изъяты> иные наследники не заявляли о своих правах на наследство, а наследник <данные изъяты> отказалась от причитающейся ей по закону доли в наследственном имуществе, то за истцом следует признать право собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти <данные изъяты>, жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025 года.
Судья