36RS0020-01-2024-002001-24
2-5/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 31 марта 2025 года
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Шевцова В.В.
при секретаре Петрушиной А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась с иском к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж.
В обоснование исковых требований указала, что она осуществила строительство за счет своих средств гаража по адресу: <адрес>, №. В 2024 года гараж поставлен на технический учет в БТИ Лискинского района – филиале ГУП «Воронежоблтехинвентаризация». Согласно заключению отдела по строительству и архитектуре отдела по строительству и архитектуре администрации городского поселения <адрес> выстроенный гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, однако зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, не имеет возможности, так как гараж является самовольной постройкой. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на гараж по адресу: <адрес>, №.
26 августа 2024 года ФИО3 умерла.
Определением суда от 2 сентября 2024 года производство по делу приостановлено.
По сообщению нотариуса ФИО4 заведено наследственное дело № 38160812-203/2024, ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство к имуществу ФИО8
Определением судьи от 31 марта 2025 года осуществлена на основании ст.44 ГПК РФ замена истца ФИО3 на правопреемников ФИО1, ФИО2, производство по делу возобновлено, назначено судебное заседание.
Истцы ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом извещены о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования просили удовлетворить.
Представитель ответчика – администрация городского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области надлежащим образом извещено о дне разбирательства дела, в судебное заседание представитель не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что в 2024 году ФИО8, осуществила строительство гаража № общей площадью 25,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
28.06.2024 года выстроенный гараж поставлен на технический учет в БТИ Лискинского района – филиале ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» (л.д.9-19).
По сообщению отдела главного архитектора администрацией городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области выстроенный гараж соответствует строительным и архитектурным нормам и правилам (л.д. 7-8).
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что возведенный истцом гараж является самовольной постройкой, поскольку разрешение на его строительство ему не выдавалось.
Согласно ч. 3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.
В судебном заседании установлено, что гараж возведен с соблюдением строительных норм и правил.
Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью.
26.08.2024 года ФИО8 умерла. (л.д.34)
Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являлись его дочь ФИО1 и отец – ФИО2. Наследство принято в установленном законом порядке. ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кв..
Ст. 44 ГПК РФ предусмотрено, что в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.
Таким образом, правопреемство в случае смерти невозможно только в случае, если обязательство неразрывно связано с личностью должника.
При таких обстоятельствах к ФИО1 и ФИО2 после смерти ФИО7 в порядке универсального правопреемства перешли права на спорный гараж.
Суд приходит к выводу о наличии у них вещного права в отношении спорного имущества и удовлетворении исковых требований.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание, что признание за истцами права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным исковые требования истцов удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст..ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право общей долевой собственности на ? долю гаража №, общей площадью 25,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, имеющий инвентарный №.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право общей долевой собственности на ? долю гаража №, общей площадью 25,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий инвентарный №.
Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме составлено 8 апреля 2025 года.