Дело № 2-1895/2025

УИД 14RS0019-01-2025-002599-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 11 декабря 2025 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И. при секретаре Марченко Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «МКС-Новосибирск» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

АО «МКС-Новосибирск» обратилось в суд с иском, указав, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Согласно сведениям с сайта Росреестра жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, но не зарегистрирован в ней. За период с 01.12.2020 по 30.06.2024 плата за содержание жилого помещения составляет 69463,28 руб. В связи с неисполнением обязанности по оплате за жилое помещение начислены пени за период с 11.01.2021 по 21.10.2025 в размере 48814,50 руб. На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «МКС-Новосибирск» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.12.2020 по 30.06.2024 в сумме 69 463,28 руб., пени за период с 11.01.2021 по 21.10.2025 в размере 48 814,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4548 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования в окончательном виде просит взыскать задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.10.2022 по 30.06.2024 в размере 34 343,86 руб., пени за период с 11.11.2022 по 11.12.2025 в размере 18 825,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Истец АО «МКС – Новосибирск» о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, ходатайствует о рассмотрении дела без участия его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменное возражение на исковое заявление.

При таких обстоятельствах суд, с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, предусмотренных ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в соответствии со ст.ст.119, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика с вынесением по делу заочного решения по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статье 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которым, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от 21.10.2025 по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не значится, однако, собственником жилого помещения является ФИО1

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в ходе судебного разбирательства АО «МКС – Новосибирск» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по адресу: <адрес>.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность за содержание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> за период с 01.10.2022 по 30.06.2024 составляет 34343,86 руб.

При рассмотрении гражданского дела ответчиком не представлены суду доказательства, свидетельствующие о том, что он погасил задолженность за указанный в исковом заявлении период, следовательно, ответчик должен нести обязанность по погашению образовавшейся задолженности, как собственник жилого помещения, поскольку не проживание ответчика в спорном жилом помещении не является основаниям освобождения ответчика от несения расходов по оплате за содержание жилого помещения.

Расчет размера задолженности судом проверен и признан обоснованным, ответчиком в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнут.

Истец также просит взыскать с ответчиков пени.

Так, в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По расчету истца размер пени за период с 11.11.2022 по 11.12.2025 составляет 18825,93 руб.

Принимая во внимание, что материалами гражданского дела подтверждается факт нарушения собственником жилого помещения своих обязательств, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление в данной части подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

АО «ДГК» оплачена государственная пошлина в размере 4548 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4548 руб.

Однако с учетом уточненных требований истца, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., а 548 руб. подлежат возврату истцу, как излишне уплаченные.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «МКС-Новосибирск» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № в пользу акционерного общества «МКС – Новосибирск» ИНН <***> ОГРН <***> задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.10.2022 по 30.06.2024 в размере 34 343,86 руб., пени за период с 11.11.2022 по 11.12.2025 в размере 18 825,93 руб., а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4000 руб.

Возвратить акционерному обществу «МКС – Новосибирск» государственную пошлину в размере 548 руб., уплаченную на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Судья Г.И. Рожин

Решение принято в окончательной форме 24 декабря 2025 года