Дело № ***г.

46RS0№ ***-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2025 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Тюркиной J1.H.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрация города Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2. обратился в суд с иском к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на нежилое двухэтажное здание – гараж, площадью 37.4 кв.м. кв.м., этажность 1, год постройки 2008, расположенный по адресу: ***, указывая, что он с **.**.**. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», где ему было выделено место под строительство гаража по линии № ***. В 2008 году за счет собственных средств и своими силами построено спорное нежилое здание. Данное здание расположено на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***, площадью 47645 кв.м., с местоположением: ФИО1, Курская область, г. ***, в районе завода «<данные изъяты>», участок № ***, участок № ***, участок № ***, участок № ***, с видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта, который предоставлен в аренду ГК «<данные изъяты>» по договору № *** от **.**.** сроком до **.**.**. Ранее данный участок также находился в аренде у вышеуказанного гаражного кооператива. **.**.** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области была внесена запись о регистрации договора аренды за № ***.

ФИО2 решив зарегистрировать свое право собственности на построенный гараж обратилась к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на нежилое здание, изготовить технический план в полном объеме не представилось возможным, так как согласно п. 22 Общих требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ № *** от **.**.**, декларацию может подписать только правообладатель земельного участка или объекта недвижимости, а в настоящий момент у него отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, в связи с чем, ФИО2 обратился в суд.

Истец ФИО2. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Железногорска Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен заблаговременно и надлежащим образом. В суд представил отзыв в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - <данные изъяты>», в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены заблаговременно и надлежащим образом. В суд представил заявление в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона №218- ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В судебном заседании установлено, что ФИО2. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», где ему было выделено место под строительство гаража по линии № ***. В 2008 году за счет собственных средств и своими силами построено спорное нежилое здание.

Данное здание расположено на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***, площадью 60551 кв.м., с местоположением: ФИО1, Курская область, г. *** в районе завода «<данные изъяты>», участок № ***, участок № ***, участок № ***, участок № ***, с видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта, который предоставлен в аренду ГК «<данные изъяты>» по договору № *** от **.**.** сроком до **.**.**. Ранее данный участок также находился в аренде у вышеуказанного гаражного кооператива. **.**.**

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области была внесена запись о регистрации договора аренды за № ***.

Как следует из искового заявления, истец вовремя не оформил право собственности на спорный гараж, в настоящее время решив зарегистрировать право собственности на нежилое здание в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, обратился к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на нежилое здание, для постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. Однако, кадастровый инженер ему пояснил, что он не может изготовить технический план в полном объеме, так как согласно п.22 Общих требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ №953 от 18.12.2015 года, декларацию может подписать только правообладатель земельного участка или объекта, а в настоящий момент у него отсутствует правоудостоверяющий или правоустанавливающий документ на земельный участок.

Учитывая, что он не является лицом, по заявлению которого, осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на построенное им нежилое здание, так как не является собственником земельного участка либо лицом, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, при этом он ежеквартально оплачивает членские взносы как член гаражного кооператив <данные изъяты>», указывает на невозможность разрешения вопроса во внесудебном порядке.

Разрешая требования иска, суд учитывает, что в соответствии с технической документацией гараж возведен в 2008 году, уполномоченный орган местного самоуправления в течение длительного периода времени был осведомлен о существовании спорного гаража, однако каких-либо требований относительно законности нахождения гаража на указанном земельном участке органом местного самоуправления заявлено не было. В свою очередь, в ходе рассмотрения дела ни ответчиком, ни третьим лицом не представлено возражений и доказательств, опровергающих доводы истца.

ФИО2.. являясь членом ГСК, с разрешения ГСК, на земельном участке, выделенном для данных целей, построил спорный гараж, гараж соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03, противопожарных ППР-2014 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации» и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасность для жизни и здоровья людей, а также эксплуатацию объекта в целом, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2. о признании права собственности на гараж, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрация города Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на построенное нежилое здание-гараж, площадью 37,4кв.м., этажность 1, год постройки 2008, расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 19.02.2025г.

Председательствующий: