Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Войнова А.В.,

при секретаре ФИО1,

с участием помощника прокурора ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. прокурора <адрес> в порядке статьи 45 ГПК РФ к ООО УК «ФИО4» об произвести очистку фасада многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

и.о прокурора <адрес> обратился с настоящим иском в суд, указав на то, что проведена проверка исполнения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в рамках которой установлено, что ООО «ФИО5» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Между тем, в нарушение требований действующего законодательства на многоквартирном <адрес> в <адрес> не обеспечена очистка фасадов здания от надписей наркотической направленности.

Данные надписи нанесены неустановленными лицами в целях организации распространения наркотических средств, доступны неопределенному кругу лиц (всем проходящим по <адрес>), в том числе несовершеннолетним.

Вовлечение несовершеннолетних в сферу незаконного оборота наркотических средств и их употребления, недопустимо.

На основании изложенного истец просил суд обязать ООО «ФИО6» (ИНН №, ОГРН №) произвести очистку фасада многоквартирного <адрес> в <адрес> от надписей наркотической направленности; установить срок для добровольного исполнения - 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Помощник прокурора в судебном заседании просила требования удовлетворить в полном объеме по доводам, приведенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Общество извещалось судом о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Заявлений, ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания не поступало.

В связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статей 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Согласно положениям статьи 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно положениям части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом (статья 8 ЖК РФ).

В силу статьи 12 Гражданского Кодекса одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании прокуратурой <адрес> проведена проверка исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунальных услуг в рамках которой установлено, что ООО «ФИО7» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В нарушение требований действующего законодательства на многоквартирном <адрес> в <адрес> не обеспечена очистка фасадов здания от надписей наркотической направленности.

Согласно доводов прокурора, данные надписи нанесены в целях организации распространения наркотических средств, доступны неопределенному кругу лиц, в том числе несовершеннолетним, что недопустимо.

Указанные выше обстоятельства нашли свое подтверждение, в частности фотоматериалом, актом проверки, а также пояснениями представителя управляющей организации.

При этом, решением Ростовской-на-Дону городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) утверждены "Правил благоустройства территории <адрес>".

Согласно п. 15 Правил на территории города запрещается: наносить на фасады зданий и сооружений, элементы их декора, а также иные внешние элементы зданий и сооружений (в том числе кровли, ограждения, защитные решетки, окна, балконы, лоджии, двери, карнизы, водосточные трубы, информационные таблички и др.) надписи и графические изображения (граффити) в нарушение установленного порядка.

При таких обстоятельствах исковые требования прокурора <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора <адрес>, удовлетворить.

Обязать ООО «ФИО8» (ИНН №, ОГРН №) в течении 1 (одного) месяца с даты вступления в законную силу решения суда произвести очистку фасада многоквартирного <адрес> в <адрес> от надписей наркотической направленности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Войнов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.