РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года адрес

77RS0005-02-2022-017349-34

Головинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Кирюхиной М.В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1364/23 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к фио о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мосжилинспекция обратился в суд с иском к ответчику фио об обязании обеспечить представителям истца доступ в принадлежащее ей жилое помещение по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований жилищного законодательства и использования жилого помещения не по назначению. Требования мотивированы тем, что в адрес Мосжилинспекции поступило обращение граждан о том, что в квартире № 4 многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес, расположен хостел, что мешает нормальному проживанию жителей указанного дома. В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установлении фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчика Мосжилинспекцией направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставить доступ в помещение представителям Мосжилинспекции, Однако в указанное время доступ в помещение вышеуказанной квартиры ответчиком обеспечен не был.

Представитель истца Мосжилинспекции в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, просил удовлетворить, указал, что ответчик в добровольном порядке не предоставляет доступ в жилое помещение

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещена о слушании дела в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представила.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

В соответствии с ч.3 ст.3 адрес кодекса Российской Федерации, проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц. Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг (ч.3 ст. 17 ЖК РФ).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4 ст. 17 ЖК РФ).

Согласно п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Минстроя от 14.05.2021 № 292/пр (далее - Правила), в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилых» помещением, соблюдать права и законные интересы соседей. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 23.10.2014 № 1393-ст утвержден и введен в действие с 01.01.2015 Национальный стандарт Российской Федерации ГОСТ Р 56184-2014 «Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам», согласно п. 4.1 которого хостелы могут располагаться в отдельно стоящем здании.

С 01.10.2019 вступил в силу запрет на предоставление гостиничных услуг в жилых помещениях и многоквартирных домах, установленный Федеральным законом от 15.04.2019 № 59-ФЗ «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для постоянного проживания. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что в Мосжилинспекцию поступило коллективное обращение от 07.09.2022 № МЖИ-20- 02/1-167/22 о том, что в квартире № 4 многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес, расположен хостел, что мешает нормальному проживанию жителей указанного дома.

В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником указанной квартиры является ФИО1

В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установлении фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчика Мосжилинспекцией направлены уведомления от 16.09.2022 с указанием причин проверки, времени проведения обследования на 24.10.2022 с 09.00 до 11.00, а также указанием на необходимость предоставить доступ в помещение представителям Мосжилинспекции,

Однако в указанное время доступ в помещение вышеуказанной квартиры ответчиком обеспечен не был, о чем составлен акт от 24.10.2022 и произведена видеофиксация.

С учетом того, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств уважительности причин отказа в обеспечение доступа в квартиру, а также доказательств предоставления доступа до принятия судом решения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку они направлены на выявление нарушения требований жилищного законодательства и использования жилого помещения не по назначению, защиту лиц просиживающих в МКД.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, в ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к фио о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение- удовлетворить.

Обязать ФИО1, зарегистрированную по адресу: адрес, паспортные данные, предоставить доступ в квартиру № 4 по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:01:0006016:1206 представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований жилищного законодательства и использования жилого помещения не по назначению.

Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.03.2023г.