Мотивированное решение суда составлено 28 ноября 2023 года

УИД: 78RS0023-01-2023-006984-49

Дело № 2-7681/2023 15 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Кириченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «МУЖСК» о признании незаконным действий по начислению взносов за содержание и ремонт, пени, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать незаконными действия ответчика по начислению взносов за содержание и ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 243,17 руб., признать незаконными действия ответчика по начислению пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, обязать ответчика произвести перерасчет за содержание и ремонт, исключив задолженность в размере 55 243,17 руб. и аннулировать начисленные пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Как указывает истец, по его запросу ответчиком направлена детализация финансового лицевого счета с наличием долга с февраля 2017 года до апреля 2023 года. При этом, истец данный расчет считает не соответствующим действительности, поскольку ответчиком нарушены сроки давности по выставлению счета. В связи с изложенным, истец просит признать незаконными действия ответчика по начислению взносов, пени, а также обязании произвести перерасчет.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что между ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по жилищной политике администрации <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №-О, в соответствии с которым наймодатель передает наниматлю квартиру, расположенную по адресу: Мурманск, <адрес>.

В соответствии со справкой формы 9 в квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1

Согласно представленной выписке из ЕГРН в отношении квартиры, ФИО2, ФИО1 являются собственниками указанной квартиры в равных долях от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ему начислены взносы по содержанию и ремонту в размере 55 243,17 руб.

При этом, истец указывает, что срок давности по начислению взносов у ответчика истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Истец также считает, что срок исковой давности составляет три года, в связи с чем, у ответчика отсутствуют основания по начислению взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку срок истек ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок давности не истек.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено никаких доказательств того, что ООО «МУЖСК» не имело права начислять взносы по содержанию имущества и ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период истцом не представлено.

Трехлетний срок, предусмотренный ст. 196 ГК РФ в данном случае не ограничивает право на указание в квитанциях на наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из справки о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг не следует, что ответчиком были нарушены права истца.

В связи с изложенным, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56, 67, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья