50RS0035-01-2023-003957-76
2-4184/23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 июля 2023 года
Подольский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Невской Е.В.
при помощнике ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «УК Подольск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
МУП «УК Подольск» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, уточнив исковые требования, просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 171 рубль 23 копеек; задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 373 рубля 86 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 919 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 135 рублей 78 копеек.
Свои требования мотивируют тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Пахринский пр-д, <адрес>. Длительное время не производят оплату коммунальных услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность, на которую в соответствии с действующим жилищным законодательством начислены пени в сумме 19 919 рублей 58 копеек.
Истец – представитель МУП «УК Подольск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд возражения на исковое заявление, в которых просил применить срок исковой давности, применить положении ст. 333 ГК РФ, снизив размер пени.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Пахринский пр-д, <адрес>.
Согласно лицевому счету, по <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 171 рубль 23 копеек, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 104 373 рубля 86 копеек (л.д. 54-58).
Истцом за период нарушения ответчиками срока оплаты коммунальных услуг, было произведено начисление пени.
Согласно расчету сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют в размере 19 919 рублей 58 копеек, о чем предоставлен расчет (л.д. 57-58).
Представленные расчеты ответчиком не оспорены.
В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).
В соответствии с ч. 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющие виды деятельности.
В силу п. 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из материалов дела следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 171 рубль 23 копеек; задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 104 373 рубля 86 копеек, на которую начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 919 рублей 58 копеек.
До настоящего времени сумма задолженности ответчиками не погашена.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, ответчиками суду не представлено.
Ответчиком ФИО1 было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ, «общий срок исковой давности устанавливается в три года».
Статьей 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Истец обратился в суд с настоящим иском 20.04.2023года(л.д.2).
Учитывая, что расчет задолженности произведен за период, в том числе, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который выходит за пределы срока исковой давности, установленного законом, при этом, доказательств уважительности пропуска срока истцом суду не представлено, суд считает обоснованным с правовой точки зрения применить к рассматриваемым требованиям срок исковой давности.
При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, условий договора управления МКД, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 373 рубля 86 копеек.
ФИО1 просил применить положения статьи 333 ГК РФ, полагая заявленную ко взысканию сумму пени необоснованно завышенной.
Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Суд, учитывая, период нарушения ответчиками сроков исполнения установленной федеральным законом обязанности по оплате коммунальных услуг, наличие в настоящем непогашенной задолженности, находит возможным уменьшить размер взыскиваемой пени до 10000рублей, полагая данный размер адекватным последствиям нарушения обязательства.
При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что в ходе судебного разбирательства подтвержден факт систематического длительного нарушения ответчиками порядка и сроков оплаты коммунальных услуг, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца пени в размере 10000 рублей.
В силу ч.1 статьи 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».
При подаче иска истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 135 рублей 78 копеек, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,11).
При таких обстоятельствах, учитывая, что требования о взыскании задолженность за содержание жилья и коммунальных услуг удовлетворены частично, суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в сумме 3 686 рублей.
Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд
решил
Исковые требования МУП «УК Подольск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, -удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу МУП «УК Подольск» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 373 рубля 86 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 686 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Председательствующий судья подпись Е.В. Невская