РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 июня 2023 года город Москва
Кузьминский районный суд г.Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Курдюковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6063/23 по иску ДГИ г. Москвы к ФИО1 о признании утратившим право пользование жилым помещением со снятием с регистрационного учета, обязании освободить жилое помещение и передать собственнику,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение.
В обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение по адресу: ***, принадлежит по праву собственности городу Москве. По имеющимся сведениям, наниматель жилого помещения по указанному адресу ФИО1, *** г.р., долгое время не проживает по месту жительства, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет более 140 000 руб. Сведения о смерти ФИО1 в рамках межведомственного взаимодействия не поступали. В базе автоматизированной информационно-аналитической системы бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения Москвы сведений о поступлении трупа ФИО1 в судебно-медицинские морги не имеется. По информации Управления социальной защиты населения Юго-Восточного административного округа г. Москвы ФИО1 на учете в ОСЗН района Кузьминки не состоит, выплаты не назначались и не выплачивались. По информации ГБУ территориальный центр обслуживания не состоит, по вопросу оказания адресной социальной помощи не обращался. По информации центра по выплате пенсий пенсионного фонда РФ, ФИО1 не является получателем пенсии и других социальных выплат. По результатам осмотра, проведенного 06.12.2022 г., установлено, что в жилом помещении никто не проживает. На основании изложенного истец просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета, а также обязать освободить квартиру по вышеуказанному адресу, от находящегося в ней имущества и вещей, передать ДГИ г. Москвы в освобожденном виде.
Представитель истца ДГИ г. Москвы по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что в комнате ответчик не проживает длительное время, его местонахождение установить не представляется возможным.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, не просил об отложении судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки.
Представитель третьего лица Главного управления Министерства внутренних дел по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Частями 3 и 4 ст. 49 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, в порядке, установленном настоящим Кодексом, если иной порядок не предусмотрен Федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта Российской Федерации.
В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено законом.
Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***, находящуюся в собственности г. Москвы.
Согласно единому жилищному документу по состоянию на 08.12.2022 г., в спорной квартире зарегистрирован с 14.06.1991 года, ФИО1 *** г.р.
Согласно акту осмотра жилого помещения от 06.12.2022 г. № 04-1208-01/22 в день осмотра жилого помещения дверь квартиры никто не открыл. По информации соседей кв. ***, кв. *** в спорном жилом помещении никто не проживает.
В ходе розыскных мероприятия, проведенных Департаментом городского имущества г. Москвы в рамках межведомственного взаимодействия, установлено, что сведения о смерти ФИО1 не поступали. В базе автоматизированной информационно-аналитической системы бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения Москвы сведений о поступлении трупа ФИО1 в судебно-медицинские морги не имеется. По информации Управления социальной защиты населения Юго-Восточного административного округа г. Москвы ФИО1 на учете в ОСЗН района Кузьминки не состоит, выплаты не назначались и не выплачивались. По информации ГБУ территориальный центр обслуживания не состоит, по вопросу оказания адресной социальной помощи не обращался. По информации центра по выплате пенсий пенсионного фонда РФ, ФИО1 не является получателем пенсии и других социальных выплат.
Вместе с тем, задолженность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг составляет более 140 000 руб.
Согласно сообщению Департамента здравоохранения г. Москвы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по информации ГБУЗ г. Москвы «Городская поликлиника № 9» числится в регистре прикрепленного населения, обращался последний раз за медицинской помощью 27.07.2017 г.
Согласно сообщению ГБУЗ «МГЦРБ ДЗМ» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в ГБУЗ «МГЦРБ ДЗМ» за медицинской помощью не обращался.
Согласно сообщению отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по г. Москве и Московской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не является получателем пенсии и в электронных базах данных не значится по состоянию на 12.05.2023 г.
Совокупностью собранных по делу доказательств, суд полагает установленным факт не проживания ФИО1 в спорном жилом помещении, при этом доказательств того, что его выезд является временным, вынужденным суду представлено не было. Напротив, из материалов дела с достоверностью следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает без уважительных на то причин, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, его выезд носил добровольный характер, вселиться в спорное жилое помещение он не пытался, препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось. При этом достоверных и бесспорных доказательств того, что ответчик пытался вселиться в квартиру и ему чинились препятствия в пользовании спорной квартирой и он вынуждено не проживает в квартире, суду представлено не было.
Поскольку за нанимателем сохраняются такие права только в случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, а ответчик ФИО1 длительное время не пользуется жилой площадью по месту регистрации, от своих прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, отказался добровольно, то в силу ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма в отношении него считается расторгнутым, и следовательно ответчик утратил право пользования спорным помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку ответчик признается судом утратившими право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, в котором не проживает и правом пользования, на которое не обладает.
Учитывая, что в настоящее время ущемляются права ДГИ г. Москвы как собственника, указанным решением ответчик признан утратившим правом пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, в связи с чем, суд пришел к выводу об обоснованности и законности требований истца об обязании ответчика освободить жилое помещение по вышеуказанному адресу от находящегося имущества и передать его ДГИ г. Москвы в освобожденном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст.193,ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО1 (паспорт ***) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Обязать ФИО1 (паспорт ***) освободить жилое помещение по адресу: ***, передать жилое помещение ДГИ г. Москвы (ОГРН ***) в освобожденном виде.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Судья:И.А. Пронина
Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2023 года