Дело № 2-132/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Тикси 22 октября 2025 года
Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисова Н.М., единолично, при помощнике судьи Белоусовой А.Е.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утраченным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утраченным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований истец указал, что на основании свидетельства о праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, он является единственным собственником жилого помещения расположенного по адресу: -адрес-. Ответчик фактически не проживает в квартире, не принимает участие в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, что нарушает права истца как собственника. Просит признать ответчика ФИО2, утраченным на право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -адрес-, а также обязать сняться с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с исковые требования истца признала.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Сведения о дате, времени и месте судебного заседания размещены на сайте Булунского районного суда РС (Я) согласно ст.14 Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством России.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: -адрес-, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, согласно сведениям из ЕГРН (л.д. 5-6).
Данное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи № б/н от -дата-.
Из предоставленного регистрационного досье о регистрации граждан РФ следует, что ответчик ФИО2, -дата- года рождения, зарегистрирована в данной квартире с -дата- г.
Доказательств несения расходов по оплате коммунальным платежам, а также фактическом проживании в спорной квартире ответчиком не представлено.
Доказательств чинения препятствия в проживании ответчика в спорном жилом помещении не установлено.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 в настоящее время не является членом семьи собственника, фактически в данном жилом помещении не проживает, не пользуется, бремя содержания не несет, не имеет намерений в дальнейшем пользоваться жилым помещением собственника, а только сохраняет в нем регистрацию.
Следовательно, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не является основанием для сохранения за ним права пользования им.
В связи с изложенным, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
При этом согласно п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утраченным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, -дата- года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № №___, дома №___ по улице -адрес-.
Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: -адрес-.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья : п/п Н.М. Борисов
Копия верна:
Судья Булунского районного суда
Республики Саха (Якутия): Н.М. Борисов
Решение принято судом в окончательной форме 23 октября 2025 года.