Дело № 2-34/2023

22RS0062-01-2023-000007-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

c. Чарышское 24 марта 2023 года

Чарышский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Головиной О.Е.,

при секретаре Пташенчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и квартиру и признании за ним права собственности на земельный участок и квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального округа Чарышский район, ФИО2, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и квартиру и признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, квартиру с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ---, --- ---.

Обосновал заявленные требования тем, что *** между истцом и К. был заключен договор купли-продажи земельного участка и квартиры, согласно условиям, которого истцом куплен земельный участок площадью --- кв.м. с расположенной на нем квартирой по адресу: ---.

На основании указанного договора купли-продажи от *** за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: ---1 (фактически – ---, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** была сделана запись регистрации №.1999-59.1. В данном свидетельстве регистратором ошибочно указано на объект права – ? долю земельного участка, так как в соответствие с договором купли-продажи от *** истец приобрел весь земельный участок площадью --- кв.м., а не его половину. Иных правообладателей у приобретенного истцом земельного участка нет. Согласно выписке из постановления Озерского сельсовета --- № от *** К. передан в собственность земельный участок – --- кв.м. по адресу: ---.

На основании выше указанного договора купли-продажи от *** *** за истцом было зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: ---, пер. Школьный, 52----, о чем в ЕГРН *** сделана запись регистрации № В данном свидетельстве регистратором ошибочно указано на объект права – ? долю жилого дома, так как в соответствие с договором купли-продажи от *** истец приобрел квартиру в двухквартирном доме площадью 69,5 кв.м., а не его половину. Иных правообладателей у приобретенного им имущества нет.

В настоящее время адрес приобретенных истцом объектов недвижимости изменился на: ---, ---, ---, что подтверждается выпиской из постановления Озерский сельской администрации --- №а от ***.

Согласно выписке из ЕГРН от *** истец является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: пер. Школьный, ---, площадью --- кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от *** истец является правообладателем общей долевой собственности (без указания размера доли на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ---, ---, площадью 63,5 кв.м., иных собственников не имеется

Согласно выпискам из ЕГРН от *** и ***, у земельного участка с кадастровым номером № и у квартиры с кадастровым номером №, расположенных по адресу: пер. Советский, ---, правообладателей не имеется.

Ответчик ФИО2 является собственником --- по --- в ---.

При наличии долевой собственности, хотя иных участников долевой собственности на спорную квартиру нет и никогда не было, истец полагает, что имеет право выделить квартиру в отдельный объект недвижимости.

В связи с наличием зарегистрированного ранее права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: ---, ---, в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, ---.

В связи с допущенными ошибками при регистрации права собственности истца на приобретенные истцом объекты недвижимости и фактическим отсутствием прав истца на объекты недвижимости, расположенные по адресу: ---, ---, просит прекратить право собственности истца на данные объекты недвижимости.

В связи с изложенным просит прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, расположенный по адресу: пер. Школьный, ---, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: ---, ---; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., квартиру с кадастровым номером №, площадью --- кв.м., расположенные по адресу: ---, ---.

Истец ФИО1, извещенный надлежаще о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. В проводимом ранее судебном заседании суду пояснил, что ранее адрес спорной недвижимости был указан как ---, ---, после переадресации стал ---, ---. Почему в настоящее время у объектов недвижимости по 2 кадастровых номера, ему не известно, но это один и тот же объект недвижимости.

Представитель ответчика Администрации Муниципального округа Чарышский район Алтайского края, извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направляли.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в проводимом ранее судебном заседании против удовлетворения исковых требований Занкина не возражала, пояснила, что является собственником --- по адресу: ---, ---, ранее адрес был действительно ---, ---. Почему у объекта недвижимости два адреса ей не известно, она проживала в --- указанного жилого дома на момент продажи квартиры ФИО4.

Третье лицо ФИО5, извещенная надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В проводимом ранее судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, заявлений, ходатайств не направляли.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, суд признал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебного заседания установлено, что *** между истцом ФИО1, и К. был заключен договор купли-продажи земельного участка и квартиры, согласно условиям, которого истцом куплен земельный участок с кадастровым номером №, площадью --- кв.м. с расположенной на нем квартирой (КН №) по адресу: ---,.

На основании указанного договора купли-продажи от *** *** за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: ---1 (фактически – пер. Школьный, 52, ---, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** была сделана запись регистрации №.

В данном свидетельстве регистратором ошибочно указано на объект права – ? долю земельного участка, так как в соответствие с договором купли-продажи от *** истец приобрел весь земельный участок площадью --- кв.м., а не долю. Иных правообладателей у приобретенного истцом земельного участка нет.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи от *** за истцом *** было зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: ---, ---, о чем в ЕГРН *** сделана запись регистрации №. В данном свидетельстве регистратором ошибочно указано на объект права – ? долю жилого дома, так как в соответствие с договором купли-продажи от *** истец приобрел квартиру в двухквартирном доме площадью --- кв.м., а не его половину. Иных правообладателей у приобретенного им имущества нет.

В соответствии с пунктом 21 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» присвоение адресов объектам адресации относятся к вопросам местного значения поселения.

Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса установлены Правилами присвоения изменения и аннулирования адресов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221. Согласно пункту 6 Правил, присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации, с использованием федеральной информационной адресной системы.

Постановлением Озерской сельской администрации Чарышского района Алтайского края от *** №а, адрес вышеуказанного жилого помещения (квартиры) с адреса ---, --- изменился на ---, ---, что подтверждается выпиской из указанного постановления Озерской сельской --- (л.д.17).

В связи, с чем фактически *** истец ФИО1 приобрел у К. --- по ---, ---, и фактически является ее собственником.

Согласно выпискам из ЕГРН от *** и ***, у земельного участка с кадастровым номером № и у квартиры с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ---, ---, фактическим собственником которого является истец ФИО1, правообладателей не имеется.

В связи, с чем объект недвижимости - квартира (КН №) и земельный участок (КН №), расположенные по адресу: ---, --- и объект недвижимости - квартира (КН №) и земельный участок (КН №), расположенные по адресу: ---, --- являются одним и тем же объектом недвижимости, что подтверждается объяснениями ответчика ФИО2, а также имеющимися в материалах дела кадастровым и реестровыми делами на объект недвижимости, расположенный по адресу: ---, --- (л.д.34-50).

В связи с наличием зарегистрированного ранее права долевой собственности на объект недвижимости – квартиру (КН №), расположенную по адресу: ---, и земельный участок (КН №), расположенный по адресу: ---, ---, в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать за истцом право собственности на объект недвижимости – квартиру (КН №) и земельный участок (КН №), расположенные по адресу: --- ---.

Таким образом, необходимо прекращение права собственности истца в праве общей долевой собственности на квартиру (КН №), расположенную по адресу: ---, и земельный участок (КН №), расположенный по адресу: ---, в связи, с чем, суд находит подлежащими указанное требование удовлетворению и признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и квартиру с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ---, ---, ---.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, на объекты недвижимости: квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ---, и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ---.

Признать за ФИО1,, *** года рождения, уроженцем фермы ---, право собственности на квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ---, ---, ---.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий О.Е. Головина

Мотивированное решение изготовлено ***