Дело №2-1669/2023

УИД 91RS0019-01-2023-001242-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Глуховой И.С., при секретаре Терещенко О.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО4, третьи лица: ФИО6, ФИО7, в лице ее законного представителя ФИО2, ФИО9, ФИО10, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Симферопольскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 через полномочного представителя обратилась суд с исковым заявлением к ФИО4, третьи лица: ФИО6, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Симферопольскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником № долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. № долей жилого дома являются обособленными с отдельным входом, другой совладелец доли дома ФИО6, к домовладению истца отношения не имеет, так как ее часть домовладения имеет свой вход и является обособленной.

По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4, который в настоящее время отбывает наказание в исправительном учреждении. До заключения под стражу ответчик проживал в указанном домовладении, однако неоднократно портил имущество, не выполнял обязательства по содержанию жилья, не оплачивал коммунальные платежи. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, исключающие возможность совместного проживания.

Регистрация ответчика в принадлежащем домовладении ограничивает права истца на владения, пользования и распоряжения жильем. Ответчик не является членом семьи истца, к домовладению отношения не имеет, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, протокольно, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО9, ФИО10.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, протокольно, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО7, в лице ее законного представителя ФИО2.

Истец ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО1, действующего на основании нотариальной доверенности, который в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, представителя не направил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Симферопольскому району Республики Крым при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, в лице ее законного представителя ФИО2, ФИО9, ФИО10, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не направили.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения частной жалобы была заблаговременно размещена на интернет-сайте Симферопольского районного суда Республики Крым.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств, в соответствии со ст. ст. 67, 71 ГПК РФ, считает исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Судебным разбирательством установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником № долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником № долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведений автоматизированной системы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Крым, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец АР <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, по паспорту гражданина РФ серии № №, выданному <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора дарения, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8, зарегистрированного в реестре №, ФИО3 – родная бабушка, от имени которой действует по доверенности ФИО11, безвозмездно передала (подарила), а ФИО2 – родная внучка, приняла в собственность в качестве дара следующие объекты недвижимого имущества: № жилого дома№ долей нежилого здания (сарай); № иного сооружения (подвала); № долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно Протокола фиксирования информации от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, доля которого является Предметом договора, зарегистрированы и проживают: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые сохраняют свое право пользования, проживания и регистрации по указанному адресу им после заключения настоящего договора дарения (п. 9 Договора дарения).

ФИО4 отбывает наказание в исправительной колонии строго режима, согласно апелляционному постановлению Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № (№).

В силу части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2 ст. 30).

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Тем самым Гражданским кодексом Российской Федерации наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ). К членам семьи собственника жилого помещения закон относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи (ч. 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из положений приведенных норм закона следует, что члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Однако, эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

Учитывая указанные обстоятельства, а именно тот факт, что договором Дарения от ДД.ММ.ГГГГ сохранено право пользования, проживания и регистрации ответчика ФИО4, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истца ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, третьи лица: ФИО6, ФИО7, в лице ее законного представителя ФИО2, ФИО9, ФИО10, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Симферопольскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.С.Глухова

Решение изготовлено в окончательной форме 05 сентября 2023 года.