РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2523/2023 (УИД77RS0031-02-2022-026144-13) по иску ...... Лидии Дмитриевны и ...... Дмитрия Леонидовича к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ТУ Росимущества в адрес и адрес,Москвы о предоставлении жилого помещения и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения исковых требований, о предоставлении жилого помещения и обязании заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что истцы проживают в комнате № 1 жилой площадью 13,7 кв.м в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу: адрес, которая была предоставлена истцу ...... Л.Д. как очереднику от ... Военпроекта на основании решения Исполкома Москворецкого райсовета № 35/6-40 от 31.08.1983г. В указанной квартире в связи со смертью нанимателя освободилась не приватизированная комната № 2 жилой площадью 18,9 кв.м, комната № 3 жилой площадью 18,8 кв.м приобретена по договору купли-продажи в собственность физического лица. Истцы состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий 2002г. Право собственности на комнату № 2 в ЕГРН не зарегистрировано. Истцы обращались к ответчикам относительно предоставления им комнаты № 2 и заключению договора социального найма, однако данные требования не удовлетворены. Истцы просят суд обязать Министерство обороны (Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации) предоставить истцам комнату № 2 жилой площадью 18,9 кв.м. в указанной квартире, обязать заключить с истцами договор социального найма комнат № 1 и № 2, взыскать в пользу ...... Д.Л. расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Истец ... Д.Л. в судебное заседание явился. заявленные требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме.

Истец ......фио, представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, ответчик и третьи лица об уважительных причинах неявки представителей не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившегося участника процесса, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Норма предоставления площади жилого помещения определена ч.3 ст. 20 Закона адрес от 14.06.2006г. № 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" и составляет 18 кв.м. площади жилого помещения на одного человека.

В силу ч.6 ст. 22 Закона адрес от 14.06.2006г. № 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" жилые помещения, предоставляемые в пользование в дополнение к занимаемому жилому помещению, предоставляются гражданам, состоящим на жилищном учете, по договору социального найма или безвозмездного пользования в порядке, установленном настоящим Законом.

Согласно ч.3 ст. 37 Закона адрес от 14.06.2006г. № 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" освободившиеся комнаты из жилищного фонда адрес в коммунальных квартирах предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города при условии, что обеспечение площадью жилого помещения граждан, которым данные комнаты предоставляются в пользование или приобретаются в собственность, не будет превышать размеры площади жилого помещения, установленные статьей 20 настоящего Закона. В случае превышения указанных размеров освободившиеся комнаты приобретаются в собственность гражданами, указанными в части 1 настоящей статьи, при условии доплаты по рыночной стоимости за площадь, превышающую размеры площади жилого помещения, установленные статьей 20 настоящего Закона.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия; Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.ст.61-63 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено и подтверждается представленными в материалы дела документами, что истцы ......фио и ... Д.Л. зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире (коммунальная), расположенной по адресу: адрес, общей площадью 19,67 кв.м., жилой площадью 13,70 кв.м.

Данное жилое помещение истцы занимают на основании решения Исполнительного комитета Москворецкого районного совета народных депутатов адрес от 31.08.1983г. № 35/6-40 о предоставлении вышеуказанного жилого помещения очереднице ...... Л.Д.

Спорное жилое помещение (коммунальная квартира), расположенное по адресу: адрес, представляет собой отдельную 3-комнатную квартиру, из которых комната № 3 общей площадью 26,99 кв.м, жилой – 18,8 кв.м. принадлежит на праве собственности физическому лицу, права на комнату № 1 общей площадью 19,67 кв.м., жилой площадью 13,70 кв.м и комнату № 2 общей площадью 27,14 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м в ЕГРН не зарегистрированы.

Из материалов дела следует, что истцы обращались к ответчикам с заявлением о предоставлении комнаты № 2 жилой площадью 18,9 кв.м. на условиях договора социального найма, которое удовлетворено не было.

Судом произведен расчет занимаемого жилого помещения в соответствии с Постановления Правительства Москвы от 19.12.2012 № 743-ПП «О заключении отдельных видов договоров в отношении жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес», при расчете уровня жилищной обеспеченности общей площадью жилого помещения граждан, проживающих в жилых помещениях, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственности адрес и расположенных в коммунальной квартире, площадь жилого помещения в коммунальной квартире определяется как сумма площади занимаемого жилого помещения (комнаты, комнат) в коммунальной квартире и площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для обслуживания более одной комнаты, пропорциональной площади занимаемого жилого помещения (комнаты, комнат) в коммунальной квартире, но не более 5 кв.м на занимаемое жилое помещение в коммунальной квартире.

В соответствии с вышеназванным Постановлением, а также с учетом Единого жилищного документа расчет площади занимаемого жилого помещения (комнат), подлежащих учету при определении уровня обеспеченности семьи истцов площадью жилого помещения, составляет 19,67 кв.адрес предоставляемой комнаты № 2 – 27,14 кв.м.

В соответствии с ч.3 ст. 20 Закона адрес от 14.06.2006г. № 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

Таким образом, расчет площади жилого помещения после предоставления комнаты № 2 составит 19,67 кв.м + 27,14 кв.м = 46,81 кв.м., что превышает установленную норму на двух человек на 10,81 кв.м.

Часть 5 ст. 20 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" содержит указание на право предоставить из жилищного фонда адрес жилое помещение площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, а не устанавливает соответствующую обязанность, путем заключения договора купли-продажи жилого помещения с доплатой за превышение площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Поскольку в удовлетворении основных требований истцам судом отказано, требования о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ...... Лидии Дмитриевны и ...... Дмитрия Леонидовича к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ТУ Росимущества в адрес и адрес,Москвы о предоставлении жилого помещения и обязании заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 25.07.2023 года

Судья Д.В. Асауленко