Решение по делу № 2-976/2022 от 17.04.2023

дело № 2-976/2022

УИД - 26RS0003-01-2023-000439-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шандер Н.В., при секретаре судебного заседания Левине Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, о его выселении из указанного жилого дома и указании в судебном решении о том, что оно является основанием для органов, осуществляющих регистрационный учет, для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, а также о возмещении затрат, понесенных на плату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что решением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 признан банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим ФИО2 утверждён ФИО6.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) гражданина ФИО2 финансовым управляющим ФИО6 было реализовано имущество, а именно: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 355,3 кв.м, этажность: 2, подземная этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>.

По результатам торговой процедуры №-ОТПП, проводимой на электронной торговой площадке МЭТС (m-ets.ru) и на основании протокола о результатах проведения открытых торгов № по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ между финансовым управляющим ФИО2 - ФИО6 продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого в собственность ФИО1 передан вышеуказанный жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

До настоящего момента жилое помещение ответчиком не освобождено, он продолжает незаконно занимать спорный жилой дом. Фактическое проживание и регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В связи с получением от Управления МВД России по г. Ставрополю информации о лицах, зарегистрированных по адресу: <адрес>, истец уточнил свои требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и просил суд: признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением исковых требований из числа участников процесса исключена прокуратура Октябрьского района г. Ставрополя.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте его проведения, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрения дела в их отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, направлявшиеся им по адресу регистрации судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, что одтверждается отчетами АО «Почта России» об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами №

Конкурсный управляющий ФИО2 – ФИО6 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте его проведения, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания от него не поступало.

Руководствуясь статьями 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца и ответчиков в порядке заочного производства, в связи с отсутствием ходатайств об отложении судебного разбирательства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке части 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и что занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы данного гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со статьей 209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается представленными в деле доказательствами, решением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А63№ ФИО2 признан банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества.

Финансовым управляющим ФИО2 утвержден ФИО6, являющийся членом саморегулируемой организации союза арбитражных управляющих «Авангард» (ИНН №, peг. №, адрес для направления корреспонденции: <адрес>).

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) гражданина ФИО2 финансовым управляющим ФИО6 было реализовано имущество - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 355,3 кв.м, этажность: 2, подземная этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 355,3 кв.м, количество этажей - 2, в том числе подземных -1, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №.

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ и ответа, поступившего по запросу суда из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, следует, что на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4

Согласно ответу, поступившему по запросу суда из Отдела полиции № 2 УМВД России по г.Ставрополю, по адресу: <адрес>, проведена проверка жилого помещения, по результатам которой установлено, что по вышеуказанному адресу УУП ОП-2 УМВД России по г. Ставрополю ФИО14 был осуществлен выезд, в ходе которого каких-либо лиц, проживающих в спорном домовладении, установлено не было, свет в жилых комнатах отсутствовал.

Также в ходе выезда был опрошен ФИО15, проживающий по адресу: <адрес>, из пояснений которого следует, что ранее по адресу: <адрес> <адрес>, проживал его сосед ФИО2 со своей семьей, но примерно с октября 2022 года они переехали на новое место жительства.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, ответчики фактически прекратили право пользования спорным жилым помещением.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения сторон, исходя из выше установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиками жилым домом, принадлежащим истцу на праве собственности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также суд отмечает, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым помещением.

При этом регистрация ответчиков в спорном жилом доме создает препятствия истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании прекращенным права пользования ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 спорным жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям в п.1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска подтверждены документально – чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 рублей.

В связи с изложенным, исходя из вышеприведенных правовых положений, а также учитывая, что глава 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующая в том числе вопросы взыскания расходов по оплате государственной пошлины и иных издержек, не предусматривает возможность их взыскания в солидарном порядке, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, то есть по 75 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>) к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №),

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России в <адрес>, код подразделения №),

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №),

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> <адрес> <адрес>, код подразделения №) утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 24 апреля 2023 года.

Судья Н.В. Шандер