Дело № 2-1502/2025 25 февраля 2025 года

УИД 78RS0020-01-2024-006842-68 г.Санкт-Петербург

решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Рубан М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием представителя истца ФИО2 (по доверенности от 09.09.2024),

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» обратилось с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма № 07/06-5/Б от 07.06.2023, признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-... (площадью 8,9 кв.м.).

Представитель истца поддержала иск.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения участника процесса, считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26.09.2019 № 33-17631/2019 ФИО1 выселен из жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ..., комнаты №№ 0,11 (15,10 кв.м и 10,9 кв.м) с предоставлением жилого помещения по адресу: ..., комната № 0 (8.90 кв.м.), со снятием с регистрационного учета из квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ....

Жилое помещение в виде одной изолированной комнаты № 0 площадью 8.90 кв.м. в четырёхкомнатной коммунальной квартире общей площадью 72,70 кв.м. по адресу: ... является государственным жилищным фондом Санкт-Петербурга и передано в бессрочное владение и пользование ФИО1 по договору социального найма жилого помещения № 07/06-5/Б, заключенного 07.06.2023 (далее - Договор) между СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» и ФИО1

В соответствии с условиями Договора Истец обязан передать Ответчику свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим требованиям. Ответчик, в свою очередь, обязан использовать жилое помещение по назначению соблюдать правила пользования жилым помещением, поддерживать его в исправном состоянии, своевременно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги.

С даты заключения договора ФИО1 ни разу не вносил оплату за пользование жилым помещением (плату за найм). Задолженность на его лицевом счёте по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2023 по 31.01.2025 составляет 20 920 рублей 83 копейки.

09.06.2023 по акту приема-передачи ФИО1 передана комната 8,90 кв.м., соответствующая по своим характеристикам требованиям, предъявляемым к жилому помещению, в надлежащем санитарном, технически исправном состоянии, с выполненным косметическим ремонтом, а также ключи от указанной комнаты.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 в указанную комнату не вселялся, на регистрационный учет не вставал, его вещей в квартире нет, где фактически проживает неизвестно, вселяться в комнату и оплачивать жилищные и коммунальные платежи не намерен.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п.10 Договора, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не имеет временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания этих лиц утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет иск в полном объеме.

С учетом удовлетворения исковых требований суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 07/06-5/Б от 07.06.2023, заключенный между ФИО1 и СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга».

Признать ФИО1, 00.00.0000 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением государственного жилищного фонда - комнатой № 0, площадью 8,90 кв.м, в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Санкт-... ....

Взыскать с ФИО1 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 25.02.2025.