РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2023 года город Кимовск Тульской области
Кимовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Подоляк Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Беляевой Н.В.,
с участием прокурора, в лице старшего помощника Кимовского межрайонного прокурора Сергеевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-216/2023 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 первоначально обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО5, ФИО1, ФИО2, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.12.2017. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 08.12.2017. 14.12.2018 она добровольно зарегистрировала в свой дом дальнюю родственницу ФИО1, 12.02.2019 в доме был зарегистрирован <данные изъяты> ФИО1 - ФИО2 В 2020 году она и сама на несколько месяцев была зарегистрирована по месту жительства в этом доме и увидела, что ФИО1, ФИО2 не вселялись в него и не проживали. Затем она приобрела жилье и переехала на постоянное место жительства в г.Новомосковск Тульской области. 28.04.2022 по просьбе ФИО1 в доме она зарегистрировала ФИО5- <данные изъяты> ФИО2 ФИО5 приезжала, осматривала дом, планировала в нем проживать, но вскоре уехала из Российской Федерации. Данные лица членами ее семьи не являются, в жилое помещение по адресу: <адрес> не вселялись и никогда в нем не проживали. В доме отсутствуют их личные вещи и документы. Добровольно сняться с регистрационного учета они не пожелали.
Указанные обстоятельства явились причиной для обращения в суд.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, обратился к суду с письменным заявлением, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие. В предварительном судебном заседании 23.03.2023, уточнив свои исковые требования, просил признать не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО5 Вещей ФИО5 в доме нет, она в него не вселялась. Пояснил, что ФИО1, ФИО2 снялись добровольно с регистрационного учета 06.03.2023.
Ответчик ФИО5, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, посредством телефонограммы просила рассмотреть данное дело без ее участия, так как проживает в настоящее время в <данные изъяты>. Указала, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.
Представитель третьего лица – МОМВД России «Кимовский», согласно доверенности ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть данное дело без участия представителя, решение оставила на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Изучив исковое и уточненное исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Сергеевой Ю.Н., полагавшей требования уточненного искового заявления подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Положениями ч.ч.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Частями 1, 2 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По делу установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от 04.12.2017 приобрела в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.17-20).
Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 08.12.2017, что усматривается из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.15-16).
Согласно выписке из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.21-31), справке отделения № в г.Кимовск ГБУ ТО «МФЦ» от 22.02.2023 (л.д.14), сообщению ОВМ МОМВД России «Кимовкий» от 11.03.2023 (л.д.47), в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО1 с 14.12.2018 по 06.03.2023, ФИО2 с 12.02.2019 по 06.03.2023, ФИО4 с 20.10.2020 по 18.12.2020, ФИО3 с 23.01.2018 по 25.01.2019, ФИО5 с 28.04.2022 по настоящее время.
Перечисленные лица были зарегистрированы собственником жилого помещения ФИО4 добровольно, на основании его личных заявлений, поданных в ОВД МО МВД России «Кимовский» (л.д.46, 50, 51, 54, 55).
Таким образом, из исследованных в судебном заседании документов следует, что ответчик ФИО5 была зарегистрирована на ряду с остальными гражданами, собственником спорного жилого помещения, никогда членам его семьи в силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, не являлась.
Из правовой позиции, изложенной в пп.«б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Для признания ответчика членом семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения его собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на его вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении, как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
При этом, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Следовательно, ФИО5 могли приобрести равное с собственником право пользования спорным жилым помещением, только если бы была вселена в него для проживания, как члены семьи, проживала бы совместно с собственником, ведя общее хозяйство.
Вместе с тем, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, в качестве члена семьи не зарегистрирован, общего хозяйства с собственником не вел, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.
Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО5 вселялась в спорное жилое помещение и проживала в нем совместно с собственником в качестве члена его семьи, ведя общее с ним хозяйство, судом добыто, а ответчиком не представлено.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения, чинении собственником препятствий в проживании в жилом помещении, лишении своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком суду не представлено. Также не представлено доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплаты за жилье и коммунальные услуги.
Никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств заключения такого соглашения ответчиком суду представлено не было.
Оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением, о котором возник спор, у суда не имеется, поскольку ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, и как следует из адресованной ею суду телефонограммы –выехала за пределы Российской Федерации.
Таким образом, ответчиком не представлено относимых, допустимых, достоверных доказательств того, что его не проживание в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер; подтверждающих нарушение истцом жилищных прав ответчика, наличие заключенных соглашений относительно порядка пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Не проживая в спорном доме длительный период времени, сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
Отсутствие у ФИО5 иного жилого помещения в собственности или в пользовании не может являться исключительными обстоятельствами для сохранения за ней права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
Кроме того, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку в соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Регистрация ответчика в жилом помещении, о котором возник спор, является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жильем.
У ответчика не возникло самостоятельного права на данную жилую площадь, поскольку регистрация носила формальный характер, без намерения создать соответствующие правовые последствия, регистрация в данном жилом помещении была произведена без намерения пользоваться этим жилым помещением, совместных расходов по содержанию жилья наряду с собственником ответчики не производили, напротив, истец несет дополнительные расходы по содержанию жилого дома в связи с наличием регистрации в нем ответчиков.
Поскольку ответчик ФИО5 в силу закона членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с нею собственником не велось, взаимная поддержка друг другу не оказывалась, общий бюджет и общие предметы быта отсутствовали, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, то ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Следовательно, требования истца является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2023.
Председательствующий