Решение
Именем Российской Федерации
19.05.2025 г.
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1235/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, наследственному имуществу фио о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета,
Установил:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, наследственному имуществу фио о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета. В обоснование исковых требований указал, что спорным объектом недвижимости является жилой дом 1936 года постройки с адресным ориентиром: адрес, площадью 86,6 кв.м, кадастровый № 77:03:0010007:1282. адрес, на котором расположен жилой дом, не сформирован, не поставлен на кадастровый учет, не обременен. Спорный объект находился в собственности фио (2/3 доли в праве собственности) на основании договора от 23.09.1963, зарегистрированного БТИ исполкома Люберецкого райсовета 30.09.1963 за № 111 и ФИО1 (1/3 доли в праве собственности) на основании договора от 31.12.1960, зарегистрированным БТИ исполкома Люберецкого райсовета 02.01.1961 за № 137. В соответствии с приложением к распоряжению префекта адрес от 20.04.1998 № 418-В-РП «Об итогах работы комиссии по определению собственников отселенных жилых помещений в адрес» имеются сведения о предоставлении собственнику дома № 19 по адрес помещения: фио (2/3 доли в праве собственности) – двухкомнатная квартира по адресу: адрес (ордер № 341933 от 19.12.1988). На основании п. 4 распоряжения префекта адрес от 20.04.1998 № 418-В-РП, Бюро технической инвентаризации «Восточное-1» было дано поручение исключить граждан из числа владельцев и совладельцев отселенных частных домов в адрес, а также зарегистрировать право собственности на отселенные частные дома (части домов) за администрацией адрес с указанием – «муниципальная собственность адрес». фио умер 15.05.1999, по данным реестра наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты сведений об открытии наследственного дела к имуществу умершего фио не имеется. Согласно акту обследования земельного адрес инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес от 10.10.2024 № 9030382 спорное здание руинировано, несущие конструкции здания (стены) разрушены, кровля здания отсутствует. Ответчик ФИО1 не восстанавливает жилой дом в прежнее состояние, интереса к указанному объекту недвижимости не проявляет, а также не использует объект недвижимости по его прямому назначению для проживания. Жилой дом по вышеуказанному адресу фактически разрушен, прекратил свое существование как объект недвижимого имущества вследствие своего разрушения. адрес, на котором расположен жилой дом, заброшен. С учетом изложенного, истец просил прекратить право собственности фио на 2/3 доли в праве собственности и ФИО1 на 1/3 долю в праве собственности жилого дома по адресу: адрес, кадастровый № 77:03:0010007:1282, указав, что решение суда является основанием для погашения записи права собственности, исключив сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним, сняв жилой дом по адресу: адрес, кадастровый № 77:03:0010007:1282 с кадастрового учета.
В суд истец ДГИ адрес явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
В суд ответчик ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.
В суд 3-е лица ГИ по ИОН адрес, ГУП «МГБТИ» явку представителя не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что спорным объектом недвижимости является жилой дом 1936 года постройки с адресным ориентиром: адрес, площадью 86,6 кв.м, кадастровый № 77:03:0010007:1282. адрес, на котором расположен жилой дом, не сформирован, не поставлен на кадастровый учет, не обременен.
Спорный объект находился в собственности фио (2/3 доли в праве собственности) на основании договора от 23.09.1963, зарегистрированного БТИ исполкома Люберецкого райсовета 30.09.1963 за № 111 и ФИО1 (1/3 доли в праве собственности) на основании договора от 31.12.1960, зарегистрированным БТИ исполкома Люберецкого райсовета 02.01.1961 за № 137.
Согласно расширенной справке о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 г. правах на объект жилищного фонда спорный жилой дом находился в собственности ФИО1 (1/3 доля в праве собственности) на основании договора, зарегистрированного в БТИ исполкома Люберецкого райсовета 02.01.1961 № 137, фио (2/3 доли в праве собственности) на основании договора, зарегистрированного в БТИ исполкома Люберецкого райсовета 30.09.1963 № 111.
В соответствии с приложением к распоряжению префекта адрес от 20.04.1998 № 418-В-РП «Об итогах работы комиссии по определению собственников отселенных жилых помещений в адрес» имеются сведения о предоставлении собственнику дома № 19 по адрес помещения: фио (2/3 доли в праве собственности) – двухкомнатная квартира по адресу: адрес (ордер № 341933 от 19.12.1988). На основании п. 4 распоряжения префекта адрес от 20.04.1998 № 418-В-РП, Бюро технической инвентаризации «Восточное-1» было дано поручение исключить граждан из числа владельцев и совладельцев отселенных частных домов в адрес, а также зарегистрировать право собственности на отселенные частные дома (части домов) за администрацией адрес с указанием – «муниципальная собственность адрес».
фио умер 15.05.1999, по данным реестра наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты сведений об открытии наследственного дела к имуществу умершего фио не имеется.
Согласно акту обследования земельного адрес инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес от 10.10.2024 № 9030382 спорное здание руинировано, несущие конструкции здания (стены) разрушены, кровля здания отсутствует. Ответчик ФИО1 не восстанавливает жилой дом в прежнее состояние, интереса к указанному объекту недвижимости не проявляет, а также не использует объект недвижимости по его прямому назначению для проживания. Жилой дом по вышеуказанному адресу фактически разрушен, прекратил свое существование как объект недвижимого имущества вследствие своего разрушения. адрес, на котором расположен жилой дом, заброшен. В свою очередь, право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. Ответчик каких-либо действий в отношении оставшейся незначительной части жилого дома после его разрушения не осуществляет. Ответчик устранилась от владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, намерений на сохранение каких-либо прав на имущество не имеет.
Согласно пп. 7 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Таким образом, право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу подлежит прекращению в связи с отсутствием объекта прав (утрата физических свойств имущества).
Учитывая изложенное, суд прекращает право собственности фио на 2/3 доли в праве собственности и ФИО1 на 1/3 долю в праве собственности жилого дома по адресу: адрес, кадастровый № 77:03:0010007:1282, указав, что решение суда является основанием для погашения записи права собственности, исключив сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним. При этом, жилой дом по адресу: адрес, кадастровый № 77:03:0010007:1282 необходимо снять с кадастрового учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Прекратить право собственности фио на 2/3 доли в праве собственности и ФИО1 на 1/3 долю в праве собственности жилого дома по адресу: адрес, кадастровый № 77:03:0010007:1282.
Решение суда является основанием для погашения записи права собственности, исключив сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним.
Снять жилой дом по адресу: адрес, кадастровый № 77:03:0010007:1282 с кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 26.05.2025
Судья: