Решение по делу № 2-6676/2023 от 15.12.2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года г. Уфа РБ

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при помощнике судьи Мужчинкиной Г.М.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО2 Григорьевича к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи бизнеса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи бизнеса, взыскании денежных средств, штрафа, процентов, в обоснование иска указав, что ФИО1 и ФИО2 заключили предварительный договор купли-продажи бизнеса № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - предварительный договор) на основании которого стороны обязуются не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи бизнеса на условиях указанных в приложении № к предварительному договору.ДД.ММ.ГГГГ Гр. ФИО1 и гр. ФИО2 заключили во исполнение предварительного договора купли-продажи бизнеса № отДД.ММ.ГГГГ заключили основной договор купли продажи бизнеса № от ДД.ММ.ГГГГ (далее основной договор). Согласно пункта 1.1. основного договора продавец обязуется передать покупателю бизнес, а покупатель обязуется принять бизнес и уплатить в этой связи полную стоимость бизнеса. В соответствии с пунктом 1.2. основного договора бизнес состоит из указанных в настоящем подпункте активов и считается переданным в момент, когда наступили в совокупности следующие обстоятельства.1.2.1 Право аренды/ субаренды/ найма (в зависимости от того, какие правоотношения существуют, далее соответствующее право именуется «право аренды») помещения площадью 114,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (далее - «помещение»), принадлежит покупателю с момента заключения:

а) между арендодателем/ арендатором/ наймодателем (в зависимости от того, какие правоотношения существуют, далее каждое указанное лицо именуется «арендодатель»), покупателем и арендатором/ субарендатором/ нанимателем (в зависимости от того, какие правоотношения существуют, далее соответствующая сторона именуется «арендатор») соглашения о замене арендатора по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - действующий договор аренды»)

б) между покупателем и арендодателем договора аренды /субаренды/ найма (далее соответствующий договор именуется «договор аренды») помещения на условиях, которые будут согласованы сторонами.

Для возникновения права аренды у покупателя продавец окажет покупателю в порядке, предусмотренном в п. 1.5 основного договора, услуги по организации и проведению переговоров с арендодателем (ИП ФИО3, ОГРНИП №) для согласования условий и последующего подписания

а) между арендодателем, арендатором и покупателем соглашение о замене арендатора по действующему договору аренды или

б) между арендодателем и покупателем договора аренды в отношении помещения на условиях, аналогичных условиям действующего договора аренды.

право собственности на имущество, состав которого согласован сторонами в разделе 1 приложения № к основному договору (итоговый акт), принадлежит покупателю с момента проставления подписей сторон в соответствующем пункте раздела 2 итогового акта. Для возникновения этого права у покупателя продавец фактически передает покупателю соответствующее имущество.

право пользования телефонным номером +№ принадлежит покупателю с момента подписания соответствующего договора с поставщиком услуг телефонной связи. Для возникновения этого права у покупателя стороны прибудут к оператору связи. Продавец, при необходимости, подаст соответствующее письменное заявление по форме, требуемой оператором связи, стороны предоставят оператору связи идентифицирующие их документы (паспорт, доверенность и др.).

права администрирования сообществ в следующих социальных сетях:

«instagram»;

«ВКонтакте»

Передача прав, указанных в настоящем пункте договора, осуществляется посредством включения пользователя соответствующей социальной сети (далее - «Социальная сеть»), указанного Покупателем. в состав администраторо

разумный срок, покупатель оплачивает товары по цене, которая в момент заключения договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичные товары.

Правила настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Согласно, основного договора:

Если Цена Бизнеса уплачена, но хотя бы один актив, указанный в п. 1.2 Основного договора, не передан в срок, указанный в п. 1.4 Основного договора,

Покупатель вправе:

подписать с Продавцом соглашение о продлении срока для передачи соответствующего актива, или

требовать передачи соответствующего актива, а также неустойки за просрочку в передаче актива в размере 0,5% Цены Бизнеса за каждый день просрочки, но, во всяком случае, не более 20% Цены Бизнеса.

Если на 41 (Сорок первый) день соответствующий актив не передан. Покупатель, по своему усмотрению, вправе:

оставить Бизнес за собой, а также потребовать уплаты штрафа в размере 10% Цены Бизнеса. При этом за Покупателем сохраняется право требовать передачи соответствующего актива;

или

отказаться от исполнения Основного договора, направив соответствующее уведомление Продавцу и Консультанту, а также потребовать у Продавца возвратить Цену Бизнеса и уплатить штраф в размере 10% Цены Бизнеса;

3.3. Письменные требования Покупателя должны быть удовлетворены Продавцом в течение 7 (Семи) рабочих дней со дня их доставки. При этом Покупатель обязуется возвратить Продавцу в такой же срок переданные ему активы Бизнеса.

Согласно, основного договора:

4.1. Стороны, заключая основной договор, исходят из истинности следующих утверждений друг друга на день заключения основного договора.Продавец подтверждает:

Продавец провёл предварительные переговоры с Арендодателем, по итогам которых

Арендодатель дат своё согласие на прекращение Действующего договора аренды и заключение нового аналогичного договора с Покупателем (к момент}" подписания нового аналогичного договора Действующий договор аренды будет прекращён) либо на замену Арендатора по Действующему договору аренды.

Помещение оформлено в аренду в установленном законом порядке. Продавец настоящим заверяет Покупателя в том, что он имеет возможность выполнить все зависящие от Продавца условия, предусмотренные п. 1 Основного договора.

ФИО2 направил ФИО1 претензию о неисполнении продавцом пункты 1.2.1., 1.2.1.1., 1.2.4., 1.5.З., 1.5.4. договора купли-продажи Бизнеса с требованием расторжения договора и возврате уплаченной суммы аванса. Претензия ФИО1 получена ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком данная претензия проигнорирована.

В нарушение пункта 1.2. Г, пункта, пункта 1.2.1.1. основного договора ФИО1 фактически не способствовал соглашения о замене арендатора или заключению нового договора аренды на прежних условиях или переуступке права аренды.

В нарушение пункта 1.2.4. основного договора продавец ФИО1 не передал фактически право администрирования сообществ в социальных сетях «instagram» и «ВКонтакте».

Таким образом, в связи неполноценной передачей предмета основного договора в нарушение условий основного договора и пункта 2 статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации, это не позволило ФИО2 использовать бизнес конкретно целям приобретения бизнеса.

В нарушение пунктов 3.2.2. и 3.3. основного договора ФИО1 оставил претензию и уведомление о расторжении основного договора без внимания.

В целях сокрытия своих недобросовестных действий ФИО4 обратился в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан с иском о взыскании мумма процентов: 49 397 рублей 27 копеек.

В последующем истец после оставления иска без движения, уточнил заявленные требования, в которых просил ссуд только расторгнуть договор купли-продажи бизнеса № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2 Григорьевичем.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не просили, ответчик мнение по иску не направил.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии, извещенных надлежащим образом истца, ответчика с вынесением по данному делу заочного решения.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, узнать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а так же совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи, при отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1 и ФИО2 заключили во исполнение предварительного договора купли-продажи бизнеса № от ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли –продажи бизнеса № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 1.1. основного договора продавец обязуется передать покупателю бизнес, а покупатель обязуется принять бизнес и уплатить в этой связи полную стоимость бизнеса. В соответствии с пунктом 1.2. основного договора бизнес состоит из указанных в настоящем подпункте активов и считается переданным в момент, когда наступили в совокупности следующие обстоятельства.1.2.1 Право аренды/ субаренды/ найма (в зависимости от того, какие правоотношения существуют, далее соответствующее право именуется «право аренды») помещения площадью 114,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (далее - «помещение»), принадлежит покупателю с момента заключения:

а) между арендодателем, арендатором и покупателем соглашение о замене арендатора по действующему договору аренды

или

права администрирования сообществ в следующих социальных сетях:

«instagram»;

«ВКонтакте»

Правила настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Согласно, основного договора:

Покупатель вправе:

подписать с Продавцом соглашение о продлении срока для передачи соответствующего актива, или

Если на 41 (Сорок первый) день соответствующий актив не передан. Покупатель, по своему усмотрению, вправе:

или

Согласно статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

Если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.

По соглашению между продавцом и покупателем может быть передан товар, соответствующий повышенным требованиям к качеству по сравнению с обязательными требованиями, предусмотренными законом или в установленном им порядке.

В соответствии со ст. 467 ГПК РФ 1. Если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами.

2. Если ассортимент в договоре купли-продажи не определен и в договоре не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора.

Согласно ст. 468 ГК РФ 1. При передаче продавцом предусмотренных договором купли-продажи товаров в ассортименте, не соответствующем договору, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

2. Если продавец передал покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору:

принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться от остальных товаров;

отказаться от всех переданных товаров;

потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;

принять все переданные товары.

3. При отказе от товаров, ассортимент которых не соответствует условию договора купли-продажи, или предъявлении требования о замене товаров, не соответствующих условию об ассортименте, покупатель вправе также отказаться от оплаты этих товаров, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

4. Товары, не соответствующие условию договора купли-продажи об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров.

5. Если покупатель не отказался от товаров, ассортимент которых не соответствует договору купли-продажи, он обязан их оплатить по цене, согласованной с продавцом. В случае, когда продавцом не приняты необходимые меры по согласованию цены в разумный срок, покупатель оплачивает товары по цене, которая в момент заключения договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичные товары.

6. Правила настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Судом установлено, что Согласно, основного договора:

Продавец провёл предварительные переговоры с Арендодателем, по итогам которых Арендодатель дат своё согласие на прекращение Действующего договора аренды и заключение нового аналогичного договора с Покупателем (к момент подписания нового аналогичного договора Действующий договор аренды будет прекращён) либо на замену Арендатора по Действующему договору аренды.

Ответчиком данная претензия проигнорирована.

Ранее, ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи бизнеса № от ДД.ММ.ГГГГ, убытков, неустойки и судебных расходов.

Решением Стерлитамакского городского суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2 Григорьевичу о взыскании задолженности по договору, убытков, неустойки и судебных расходов удовлетворены частично. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлен расчет процентов, сумма процентов составляет 49 397 рублей 27 копеек.

Расчет процентов судом проверен, признан арифметически правильным.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч. 1 ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей", продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В силу ч. 1 ст. 10 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей", изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом, с учетом совокупности изученных в судебном заседании доказательств, установлено, что истцу при заключении договора не была предоставлена продавцом необходимая информация о товаре.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора купли-продажи бизнеса № от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО2 Григорьевича к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи бизнеса, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Григорьевича к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи бизнеса, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи бизнеса № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2 Григорьевичем.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий А.Ф. Хусаинов