УИД 16RS0049-01-2022-007916-28
2.129
Дело №2-4511/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 октября 2022 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе
председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,
прокурора Анваровой А.Н.,
при секретаре Прокопьевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указал, что между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ... ..., ул. ... .... В соответствии с указанным договором собственником данной квартиры является истец.
В связи с пунктом 7 вышеупомянутого договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до --.--.---- г..
Ответчики ФИО2, ФИО3 продолжают быть зарегистрированными, о чем свидетельствует выписка из домовой книги.
С момента заключения договора купли- продажи квартиры ответчики не проживают в квартире, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, своих вещей в квартире не имеют, выехали в Польшу и проживают там, в настоящее время связи с ними нет.
Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает права истца как собственника жилого помещения.
На основании изложенного, просил признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 70 в ... ... ... ... и снять их с регистрационного учета.
Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ..., УМВД России по ... ..., ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов ответчиков назначен адвокат.
В судебное заседание истец не явился, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Привлеченный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для защиты интересов ответчиков – адвокат НО "Коллегия адвокатов №-- ... ... РТ" ФИО14 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что не имеет полномочий на признание иска.
Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещена.
Огласив иск, выслушав адвоката, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. года между ФИО15 (продавец) и ФИО10 И.И., ФИО16, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО7, --.--.---- г. года рождения, и ФИО6, --.--.---- г. года рождения, (покупатели) был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатели купили в общую совместную собственность ? доли в праве ФИО8 и ФИО4, в общую долевую собственность ? доли в праве ФИО9, и в общую долевую собственность ? доли в праве ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: ... ..., улица ... ..., кадастровый №--. Цена приобретаемой квартиры по договору составила 4 950 000 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется.
Право собственности истца, его супруги и их несовершеннолетних детей на данную квартиру зарегистрировано, сделана соответствующая регистрационная запись от --.--.---- г..
Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... ..., ул. ... ..., остаются зарегистрированными ответчики ФИО3 с --.--.---- г., ФИО2 с --.--.---- г..
Ответчики ФИО3, ФИО2 членами семьи истца не являются, собственник в жилое помещение их не вселял. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто.
По общим правилам, закрепленным Жилищным кодексом РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.
Из пояснений истца в исковом заявлении следует, что ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства, добровольно с регистрационного учета не снялись в виду проживания в Польше.
Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, имеются необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 70 в ... ... ... ....
Требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат, поскольку, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №--, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Следовательно, предъявление требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (паспорт серии 92 05 №--), ФИО3 (паспорт серии 45 10 №--) утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 70 в ... ... ... ....
В остальной части иска- отказать.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии 92 05 №--), ФИО3 (паспорт серии 45 10 №--) с регистрационного учета по адресу: ... ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись) Р.Р. Ягудина
Решение07.10.2022