Решение по делу № 2-356/2023 от 19.06.2023 - о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

43RS0011-01-2023-000386-14

Дело № 2-356/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.06. 2023г. г.Кирс

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Усцовой-Новиковой О.В., при секретаре судебных заседаний ФИО1, с участием пом.прокурора Верхнекамского района Крутоумовой ЕА, истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев гражданское дело № 2-356/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием в регистрационного учёта. В обосновании указала, что по договору социального найма, заключенному 12 ноября 2009г. между ней и администрацией Кирсинского городского поселения Верхнекамского района Кировской области, она является нанимателем жилого помещения(квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней в жилое помещение были вселены члены семьи: ФИО4- отец, ФИО5, ФИО3- сын. ФИО4 умер, ФИО5 работает вахтовым методом и в квартире практически не проживает. ФИО3, взрослый, ему 27 лет. Совместное хозяйство они с ним не ведут, общего бюджета не имеет, проживают раздельно: одну из комнат занимает младший сын ФИО6 А, вторую занимает она. Он стал для неё бывшим членом семьи. Фактически она и её сын по отношению друг к другу являются соседями. При этом он систематически совершает в отношении неё неправомерные и хулиганские действия, нарушает покой и тишину в ночное время. Она многократно обращалась по указанным фактам в правоохранительные органы и к собственнику жилого помещения. С ним проводили беседы, привлекали к административной ответственности, но он на данные меры не реагирует и продолжает нарушать его права как соседа по квартире. К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей с учетом положений ч.1 ст.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан.

Просит выселить ФИО3, <данные изъяты> из жилого помещения(квартиры), расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 на иске настаивает, суду пояснила, что хочет выселить ФИО3, так как он злоупотребляет спиртным и шумит дома. ФИО3 она не хочет выгонять из квартиры, он её помогает, когда она болеет, дает деньги на оплату освещения, интернета, на продукты дает, когда трезвый он хороший. Только выпьет, начинает шуметь, полиция ни чего сделать не может, так как он в квартире проживает и забрать они его не могут, если не будет регистрации в квартире, то может и заберут. Сейчас она уже перестала обращаться в полицию, свои меры принимает.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с исковыми требованиями истца не согласен, суду пояснил, что без регистрации по месту жительства, его не возьмут на постоянную работу.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Верхнекамского муниципального округа Кировской области не явился, просят рассмотреть дело без их участия, о чем в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, о чем в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России по Верхнекамскому району не явился, просят рассмотреть дело без их участия, о чем в деле имеется письменное заявление.

Выслушав истца ФИО2, ответчика ФИО3, заключение пом.прокурора Верхнекамского района Крутоумовой ЕА, которая считает не подлежащими удовлетворению требования ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Суду представлен договор социального найма жилого помещения № от 12.11.2009г. заключенный между администрацией Кирсинского городского поселения Верхнекамского района Кировской области и ФИО2, которой предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи ФИО4- отец, ФИО5 – сын, ФИО3 – сын(л.д.11-14)

В соответствии с п.3 ч.4 ст.83, 84, 91 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", выселение на основании приведенной нормы является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи.

Согласно абзацу 6 названного пункта к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду представлены обращения ФИО2 в ОМВД России по Верхнекамскому району на противоправные действия ФИО3, из материалов проверки которых следует, что такие обращения были в 2000г. – 3 раза(ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 01.05.2020г.); в 2021г. – 1 раз (ДД.ММ.ГГГГ); в 2022г. – 1 раз(14.06.2022г.); в 2023г. -3 раза(21.03.2023г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) по данным обращениям вынесены постановления: об отказе в возбуждении административного дела и об отказе в возбуждении уголовного дела. Представлена характеристика на ФИО3(л.д.27-64, 67)

Согласно сведений из администрации Верхнекамского муниципального округа Кировской области от 06.06.2023г. письменных обращений от нанимателя ФИО2 не поступало(л.д.25)

Оценив представленные доказательства, доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что, несомненно, поведение ответчика заслуживает критической оценки, поскольку материалами дела подтверждается факт пользования спорным жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в квартире граждан. Между тем суд считает, что требование о выселении не может быть удовлетворено, ибо правовых оснований для выселения ФИО3 без предоставления другого жилого помещения в рамках рассматриваемого дела не имеется. Ответчик о недопустимости неправомерного поведения и возможности выселения из занимаемого жилого помещения наймодателем не предупреждался.

Учитывая, что ФИО2 не представлено в суд доказательств, бесспорно и достоверно подтверждающих систематическое нарушение ответчиком прав и законных интересов истца, а в связи с этим невозможность проживания, учитывая, что сама истец в судебном заседании указывает, что ответчик ФИО3 в трезвом состоянии помогает ей, дает денежные средства на содержание квартиры, питание, ухаживает за ней, когда она болеет, хвалит его. Суду пояснила, что выселение ей необходимо, чтобы не пускать его в квартиру, когда он будет в нетрезвом виде, а проживание без регистрации, если он будет трезвым, она ему предоставит.

Ссылка на невозможность совместного проживания в одном жилом помещении с ответчиком, когда он находится в квартире в нетрезвом виде, не влечет за собой удовлетворение требований истца, поскольку законом такого рода обстоятельства не предусмотрены в качестве оснований для выселения бывшего(со слов истца) члена семьи нанимателя.

На основании чего, суд отказывает ФИО2 в удовлетворении требований о выселении ФИО3.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Решение в мотивированном виде будет составлено до 27.06.2023г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца с момента вынесения в мотивированном виде, с подачей жалобы через Верхнекамский районный суд Кировской области.

Судья Усцова-Новикова О.В.

Решение в мотивированном виде составлено 22.06.2023г.