Дело № 2-719/2022 26RS0004-01-2022-001041-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года с. Александровское
Александровский районный суд Ставропольского края
В составе председательствующего Неумывакиной Н.В.,
при секретаре Пототня Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Александровского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, который мотивировал следующим.
Истец является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ., квартира была передана ему в
ДД.ММ.ГГГГ архитектором М. было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража № от ДД.ММ.ГГГГ размером 4х6 расположенного по адресу: , что подтверждает справка о предоставлении информации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией Александровского муниципального округа .
В 1990 году им был построен гараж, которым он постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется, использует по назначению, регулярно оплачивает коммунальные платежи (электроэнергия). Им производился ремонт кровли, косметический ремонт внутри помещения, т.е. осуществлялись все права и обязанности, как собственника недвижимого имущества.
После постройки гаража, правоустанавливающие документы надлежащим образом не оформлялись, с момента постройки данного строения-гаража никто не оспаривал законность его возведения.
На момент постройки гаража постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права отсутствовала, так как на тот момент не предусматривалась законом.
Оформление земельного участка под гаражом в Министерстве имущественных отношений Ставропольского края было отказано (№ 8910/04 от 26.05.2022г.) в предоставление земельного участка без проведения торгов согласно пункт 4 статья 39.16 ЗК РФ. Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, так как данный гараж на государственном кадастровой учете не числится и в собственности у него не находиться.
В настоящее время единственным возможным основанием постановки на государственный кадастровый учет и приобретение права собственности является обращение в суд с заявлением о признании права собственности.
Для реализации постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности подп. 5 п. 2 14 ФЗ от 13. 07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно технического плана б\н от 22.12.2021г., составленного кадастровым инженером М. , в связи с обращением в суд, площадь кв.м, назначения объекта недвижимости -нежилое здания, наименование- расположенного по адресу: Российская Федерация, Постановление о присвоении адреса нежилому зданию № от ДД.ММ.ГГГГ)
В соответствии с координатами поворотных точек объекта недвижимости:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
По изложенным выше основаниям, просит суд признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательской давности на объект недвижимости - нежилое здание, наименование- кв.м., в соответствии с координатами поворотных точек объекта недвижимости:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: с указанием, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимость и постановки на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Представитель администрации Александровского муниципального округа Ставропольского края ФИО2, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, просила суд вынести решение при признании иска. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ей разъяснены и понятны.
Исследовав материалы дела, изучив заявление сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.
Ответчик - представитель администрации Александровского муниципального округа Ставропольского края ФИО2 иск ФИО1 признала в полном объеме, о чем свидетельствует её заявление, имеющееся в материалах дела.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку судом принято признание иска ответчиком, исковые требования
ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательской давности на объект недвижимости - нежилое здание, наименование - ., в соответствии с координатами поворотных точек объекта недвижимости:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу:
Указанное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимость и постановки на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.
Судья - Н.В. Неумывакина