Дело №
50RS0№-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2022 года
Подольский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Волковой А.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МП <адрес> «ЖКХ <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец, уточнив исковые требования (л.д.83), обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 862,39 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 850,57 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 937,09 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 837 рублей. Свои требования мотивирует тем, что МП <адрес> «ЖКХ <адрес>» является управляющей компанией в отношении жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку оплата жилья и коммунальных услуг по указанной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнялась ненадлежащим образом, образовалась указанная задолженность, с учетом срока исковой давности, на которую начислены пени. Учитывая, что судебный приказ о взыскании задолженности отменен на основании поступивших от ответчика возражений, а задолженность до настоящего времени не погашена, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец – МП <адрес> «ЖКХ <адрес>», представитель ФИО4, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик – ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель ФИО5 явилась, исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности и положения ст. 333 ГК РФ.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19).
Управление многоквартирным домом осуществляет МП <адрес> «ЖКХ <адрес>», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.01.2008г. (л.д.6-8).
Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-18.
С учетом срока исковой давности, истцом заявлен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности составляет 160 862,39 рублей, на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 850,57 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 937,09 рублей (л.д.84-91).
Определением мирового судьи 316 судебного участка Чеховского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу МП <адрес> «ЖКХ <адрес>» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.06.2016г. по 30.04.2022г., пени, госпошлины (л.д.45).
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, а ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, т.е. не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности, либо ее наличие в меньшем размере, суд удовлетворяет исковые требования, и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 862,39 рублей, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снизив их размер на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 3 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, требовании истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 837 рублей (л.д.5) подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МП <адрес> «ЖКХ <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу МП <адрес> «ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2019г. по 30.04.2022г. в размере 160 862,39 рублей, пени в размере 3 000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 477,24 рублей.
Исковые требования МП <адрес> «ЖКХ <адрес>» к ФИО2 о взысканий пени в размере более 3 000 рублей оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Председательствующий А.В. Волкова