Дело № 2-219/2023

УИД 86RS0013-01-2023-000213-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Першиной Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Тесленко С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный, действующего от имени городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены с доплатой в рассрочку и неустойки,

установил:

КУМИ администрации города Радужный, действуя от имени городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу в связи с ненадлежащим исполнением условий договора мены квартир с доплатой в рассрочку от 20 апреля 2011 № 03/164: задолженность по договору в размере 127 383, 77 руб. за период с 26.11.2017 по 04.02.2019 г., неустойки в размере 11 606, 17 руб. за период с 26.11.2017 г. по 04.02.2019 г.

Требования мотивированы тем, что судебным приказом мирового судьи от 18.02.2019 с ответчика взыскан в бюджет муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный долг по договору мены квартир с доплатой в рассрочку от 20 апреля 2011 года № 03/164 за период с 26.11.2017 г. по 04.02.2019 г. в сумме 133 354 руб. и неустойка, начисленная за период с 26.11.2017 по 04.02.2019 г. в сумме 11606, 17 руб. Постановлением от 30.04.2019 возбуждено исполнительное производство в отношении ответчика, однако определением мирового судьи от 07.11.2022 судебный приказ отменен. Между муниципальным образованием ХМАО-Югры и ФИО3 был заключен договор мены квартир с доплатой в рассрочку от 20.04.2011 № 03/164. Согласно Положению о Комитете, утв. решением Думы города Радужный от 08.06.2018 № 359, Комитет является органом администрации города Радужный, реализующим полномочия собственника имущества от имени муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, зарегистрированным в качестве юридического лица. В соответствии с п. 2 договора мены сторона 1 обязуется передать в собственность стороне 2 квартиру по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.2 договора мены, стоимость квартиры, указанной в п. 2 договора составляет 2 279 396, 15 руб. В соответствии с п. 3 договора мены, сторона 2 обязуется передать в собственность стороне 1 квартиру по адресу: <адрес> В соответствии с п. 3.2 договора мены, стоимость квартиры, указанной в п. 3 договора мены составляет 1 498 462, 80 руб. Мена квартиры, указанной в п. 2 договора мены, на квартиру, указанную в п. 3 договора мены, производится с доплатой со стороны ответчика в сумме 780 933, 35 руб., которые сторона 2 обязуется вносить ежемесячно равными долями, начиная с мая 2011 года до 25 числа каждого месяца. Между гражданином ФИО3 и ФИО1, ФИО7, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6 был заключен договор купли-продажи квартиры от 07.11.2017, о чем 15.11.2017 сделаны соответствующие записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с абз. 2 п. 3.1 договора купли-продажи, расчеты между сторонами осуществляются в следующем порядке: денежная сумма в размере 300 000 руб. передана покупателем продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора; денежная сумма в размере 317 550 руб. будет перечисляться покупателем муниципальному образованию Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный в счет погашения обязательства по договору мены квартир с доплатой в рассрочку от 20 апреля 2011 года № 03/164 в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности; денежная сумма в размере 441 633, 35 руб. перечисляется покупателем муниципальному образованию Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный в счет погашения обязательства по договору мены квартир с доплатой в рассрочку от 20 апреля 2011 года № 03/164 ежемесячно до 25 числа каждого месяца равными долями в срок до 25.04.2026, согласно графику внесения денежных средств, являющемуся неотъемлемой частью договора мены квартир с доплатой в рассрочку от 20 апреля 2011 № 03/164. Согласно п. 5.1 договора купли-продажи, с момента вступления в силу настоящего договора покупатель, в соответствии со ст. 353 ГК РФ, становиться правопреемником продавца по договору мены квартир с доплатой в рассрочку от 20 апреля 2011 № 03/164, заключенного между продавцом и залогодержателем. Ответчик нарушил условия договора мены, не внося платы по договору, в связи с чем за ответчиками образовалась задолженность по данному договору. Согласно расчету долга по состоянию на 04.02.2019 в размере 266 708 руб. (по 133 354 рубля у каждого) за период с 26.11.2017 г. по 04.02.2019 г. Кроме того, в соответствии с п. 15 договора, за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы по договору ответчику начислена неустойка в размере 23 212, 33 руб. (11 606, 17 руб. – ФИО1, 11 606, 16 руб. ФИО7) за период с 26.11.2017 по 04.02.2019 г. Согласно постановлению СПИ о прекращении ИП от 29.11.2022 сумма, взысканная по ИП, составляет 5 970 руб. Согласно сведениям ФМС МВД РФ от 15.11.2022 ФИО1 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> по настоящее время.

Письменных возражений от ответчика в материалы дела не предоставлено.

В судебном заседании представитель истца, ответчик не явились, о дате и времени судебного заседания извещались (л.д. 48, 49).

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В данном случае, ответчик не был ограничен в возможности представления возражений и осуществления иных процессуальных прав в установленные законом сроки, однако, распорядился своими правами по своему усмотрению.

На основании ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с п. 2 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии с п. 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела и установлено судом, не оспаривается ответчиком, между муниципальным образованием ХМАО-Югры и ФИО3 был заключен договор мены квартир с доплатой в рассрочку от 20.04.2011 № 03/164.

В соответствии с п. 2 договора мены сторона 1 обязуется передать в собственность стороне 2 квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2.2 договора мены, стоимость квартиры, указанной в п. 2 договора составляет 2 279 396, 15 руб.

В соответствии с п. 3 договора мены, сторона 2 обязуется передать в собственность стороне 1 квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3.2 договора мены, стоимость квартиры, указанной в п. 3 договора мены составляет 1 498 462, 80 руб.

Мена квартиры, указанной в п. 2 договора мены, на квартиру, указанную в п. 3 договора мены, производится с доплатой со стороны ответчика в сумме 780 933, 35 руб., которые сторона 2 обязуется вносить ежемесячно равными долями, начиная с мая 2011 года до 25 числа каждого месяца.

Установлено, что между гражданином ФИО3 и ФИО1, ФИО7, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6 был заключен договор купли-продажи квартиры от 07.11.2017, о чем 15.11.2017 сделаны соответствующие записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абз. 2 п. 3.1 договора купли-продажи, расчеты между сторонами осуществляются в следующем порядке:

денежная сумма в размере 300 000 руб. передана покупателем продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора;

денежная сумма в размере 317 550 руб. будет перечисляться покупателем муниципальному образованию Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный в счет погашения обязательства по договору мены квартир с доплатой в рассрочку от 20 апреля 2011 года № 03/164 в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности;

денежная сумма в размере 441 633, 35 руб. перечисляется покупателем муниципальному образованию Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный в счет погашения обязательства по договору мены квартир с доплатой в рассрочку от 20 апреля 2011 года № 03/164 ежемесячно до 25 числа каждого месяца равными долями в срок до 25.04.2026, согласно графику внесения денежных средств, являющемуся неотъемлемой частью договора мены квартир с доплатой в рассрочку от 20 апреля 2011 № 03/164.

Согласно п. 5.1 договора купли-продажи, с момента вступления в силу настоящего договора покупатель, в соответствии со ст. 353 ГК РФ, становиться правопреемником продавца по договору мены квартир с доплатой в рассрочку от 20 апреля 2011 № 03/164, заключенного между продавцом и залогодержателем.

Ответчик нарушил условия договора мены, не внося платы по договору, в связи с чем за ответчиками образовалась задолженность по данному договору.

Согласно расчету долга по состоянию на 04.02.2019 в размере 266 708 руб. (по 133 354 рубля у каждого) за период с 26.11.2017 г. по 04.02.2019 г. Кроме того, в соответствии с п. 15 договора, за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы по договору ответчику начислена истцом неустойка в размере 23 212, 33 руб. (11 606, 17 руб. – ФИО1, 11 606, 16 руб. ФИО7) за период с 26.11.2017 по 04.02.2019 г.

Расчет истца ответчиком не оспорен, контрасчет не предоставлен. Доказательств погашения задолженности также не представлено, заключение договора не оспорено. Встречных требований не заявлено.

Согласно Положению о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный, утв. решением Думы города Радужный от 08.06.2018 № 359, Комитет является органом администрации города Радужный, реализующим полномочия собственника имущества от имени муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, зарегистрированным в качестве юридического лица.

Судебным приказом мирового судьи от 18.02.2019 с ответчика взыскан в бюджет муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный долг по договору мены квартир с доплатой в рассрочку от 20 апреля 2011 года № 03/164 за период с 26.11.2017 г. по 04.02.2019 г. в сумме 133 354 руб. и неустойка, начисленная за период с 26.11.2017 по 04.02.2019 г. в сумме 11606, 17 руб., однако определением мирового судьи от 07.11.2022 судебный приказ отменен.

Оценивая представленные суду доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, требование истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере, установленном п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный, действующего от имени городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены с доплатой в рассрочку и неустойки - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением <адрес>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом, действующего от имени муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный (ОГРН/ИНН <***>/8609012960) задолженность по договору в размере 127 383, 77 руб. за период с 26.11.2017 по 04.02.2019 г., неустойку в размере 11 606, 17 руб. за период с 26.11.2017 г. по 04.02.2019 г., а всего 138 989, 94 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный государственную пошлину в размере 6 000 (шести тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Радужнинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 14 апреля 2023 года.

Судья Першина Е.Ю.

Копия верна

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-219/2023 (УИД86RS0013-01-2023-000213-31).

Радужнинского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в законную силу не вступило. 14.04.2023

Судья Першина Е.Ю.